作者ecstasy2 (富翁)
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标题[合约] 合约写不提供税金提报
时间Thu Jul 20 00:32:40 2017
请教各位网友大大
报税应该是法律规定的，合约写说不提供报税使用，代表房东有可能逃漏报税问题，因此就算合约说不提供报税，不代表房东可以不报说，也就是说检举房东没有报税应该可以成立?
因为我也不是想说没事找事情做，刚好承租的房子冷气吵到无法入睡，希望可以提前解约，希望房东可以不要要求不合理解约金，下次看房真的要注意很多事情
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1F：推 maximilian: 你可以检举，但房东照合约走扣你钱也很合理。 07/20 00:45
2F：推 mag1021: 检举逃漏税和提前解约扣钱是两码事 如楼上说的 07/20 01:49
3F：→ mag1021: 你可以检举 房东可以扣钱 如果你要拿检举来要胁房东 07/20 01:50
4F：→ mag1021: 可能本来可以好好说就没事的事 变成非扣钱不可 07/20 01:51
5F：→ mag1021: 放大绝之前要三思 07/20 01:51
6F：→ ecstasy2: 这我知道，我想先只到筹码在那，昨天赖他居然到现在还已 07/20 02:03
7F：→ ecstasy2: 读不回 07/20 02:03
8F：推 s425247: 解约金没有不合理阿 法律规定本来违约就有解约金 不然合 07/20 02:31
9F：→ s425247: 约都乱写就好了 07/20 02:31
11F：→ mimily0504: 照比例扣完租金水电+违约金, 根本没剩多少了 07/20 03:31
12F：推 rong0616: 请问如果租金+12%，提供报税，大家会接受吗？还是会跟 07/20 10:11
13F：→ rong0616: 房东协商不报税，租金不加成？ 07/20 10:11
14F：推 spmark: 看物件金额，租金低的，报税其实省没多少钱 07/20 14:08
15F：→ spmark: 每个人条件不同，但大部分金额低的都不划算 07/20 14:09
16F：→ spmark: 除非申请租屋补助 07/20 14:09
17F：推 m6699: 我会比较想不报税,租金-12%耶 07/20 17:03
18F：→ Hermess: 所以是想解约不想被扣押金。所以在找理由威胁房东吗？ 07/21 16:16
19F：→ Hermess: 以你分身po的另一篇内容。你提前解约就依照比例支付居住 07/21 16:24
20F：→ Hermess: 租金水电。还有一个月的解约金。冷气跟电视的问题有跟房 07/21 16:24
21F：→ Hermess: 东沟通过吗？分贝数是体感还是实际测试过？一个月押金可 07/21 16:24
22F：→ Hermess: 以考虑自己买一台二手冷气了。或是直接贴钱请房东一起换 07/21 16:24
23F：→ Hermess: ？ 07/21 16:24
24F：推 spmark: 有App可以测量分贝啦，但是没参考价值 07/21 19:00
25F：→ spmark: 真的要法律用的，只有政府认证过的分贝机，测量的才有用 07/21 19:00
26F：推 spmark: 我新买的国际牌窗型变频，APP量测平均47db 07/21 19:11
27F：推 LouisGrey: 用威胁这两个字是不成立的，威胁是刑法规范的罪名，检 07/22 01:09
28F：→ LouisGrey: 举是合法手段，怎麽会扯在一起。 07/22 01:09
29F：→ LouisGrey: 大家都会说提前搬走是违约，但实务上经常有居住状况和 07/22 01:15
30F：→ LouisGrey: 房东承诺的不同，包括生活规范、设备的使用权限、设备 07/22 01:15
31F：→ LouisGrey: 的状态这些，说起来也应该算是房东方违约吧？但因此想 07/22 01:15
32F：→ LouisGrey: 解约，别说求偿违约金，还经常被房东扣下押金。 07/22 01:15
33F：→ LouisGrey: 房客会想用检举逃税的方式来制衡，也不奇怪呀。 07/22 01:17
34F：→ LouisGrey: 提出违法方式，像找黑道之类的，这才算威胁吧。 07/22 01:18
35F：推 rosypoem: 最近也踩到雷 遇到超恶房东 只能认赔吗？ 07/22 16:06
36F：推 rong0616: 如果当初说好租金-12%，不报税，现在房客提早解约不想付 07/22 16:18
37F：→ rong0616: 违约金，就用检举的方式，请问大家会如何处理？ 07/22 16:18
38F：→ rong0616: 前提是房东无过失 07/22 16:19
39F：推 LouisGrey: 就是跟房客搞好关系呀，关系好，房客不会没事为了凹一 07/22 18:38
40F：→ LouisGrey: 个月违约金去搞你。 07/22 18:38
41F：→ LouisGrey: 会去检举多半都是对房东有不满。 07/22 18:39
42F：推 Hermess: 嗯嗯。所以只会有坏房东。不会有恶房客的 07/23 04:38
43F：→ Hermess: 之前遇过一组两人房客租整层。一开始问要不要报税说不要 07/23 04:48
44F：→ Hermess: 。希望房东算便宜一点。结果住半个月说要退。一个说之後 07/23 04:48
45F：→ Hermess: 要去外县市实习不方便。结果另一个说溜嘴是多一个要一起 07/23 04:48
46F：→ Hermess: 住要去租大间的。我说如果他们找人来租。无缝衔接上就可 07/23 04:48
47F：→ Hermess: 以不用扣押金。结果房客说不退押金就去检举以及po学校公 07/23 04:48
48F：→ Hermess: 布栏。这时该怎麽办呢？ 07/23 04:48
49F：推 LouisGrey: 这就像别人告诉你专心开车不要抢快，就不会出车祸一样 07/23 12:02
50F：→ LouisGrey: 。 07/23 12:02
51F：→ LouisGrey: 你硬要反驳，自己小心有时候停着等红灯也会被撞。OK 07/23 12:04
52F：→ LouisGrey: 这事实，那你想要零事故，只能请你不要上路了。 07/23 12:04
53F：→ LouisGrey: 那你就诚实报税，然後反应到租金吧，这样就能做到你希 07/23 12:06
54F：→ LouisGrey: 望的零事故了。 07/23 12:06
55F：推 Hermess: 你举交通为例子很怪。我有成立公司。工作收入是报公司。 07/23 18:49
56F：→ Hermess: 房租收入报个人。还有43%抵扣。所以税是很少的。 07/23 18:49
57F：推 Hermess: 我一直以来都是直接正常申报租金。只是偶尔会像这样有房 07/23 18:54
58F：→ Hermess: 客要求一些方便。不过我认同你的观点。房东真的不该给房 07/23 18:54
59F：→ Hermess: 客方便。就都照规矩来就好。 07/23 18:54
60F：推 Hermess: 这状况硬要举例有点类似店家说:不刷卡可以打95折。买方（ 07/23 19:07
61F：→ Hermess: 房客）答应。之後又去要求要拿信用卡红利点数。而且有篇 07/23 19:07
62F：→ Hermess: 房客也有说他只是想问清楚检举报税然後作为跟房东谈判要 07/23 19:07
63F：→ Hermess: 求好处的筹码而已。 07/23 19:07
64F：推 LouisGrey: 房东不报税单纯是给房客方便，是施恩给房客？得了吧， 07/23 19:25
65F：→ LouisGrey: 不报税说白一点就是房东房客各有所图，减损政府的税收 07/23 19:25
66F：→ LouisGrey: ，拿来两边分利而已。 07/23 19:25
67F：→ LouisGrey: 跟你举交通的例子，就是说这本来就是违法的事，当然有 07/23 19:29
68F：→ LouisGrey: 被检举的风险，能做的只有搞好跟房客的关系来降低风险 07/23 19:29
69F：→ LouisGrey: ，不然就是不做。 07/23 19:29
70F：→ Hermess: 我是可以理解长时间租屋所以会站在房客立场讲话。只是如 07/23 21:11
71F：→ Hermess: 奥客的房客真的不少。纯就是不认同你说的只要跟房客搞好 07/23 21:11
72F：→ Hermess: 关系房客就不会为了钱翻脸。版上有多少文章是房客无所不 07/23 21:11
73F：→ Hermess: 用其极不愿意照合约走扣押金的。 07/23 21:11
74F：→ Hermess: 而且你一直闪躲话题。我跟另一位版友是问:房客要求不报税 07/23 21:12
75F：→ Hermess: 。事後又要求好处不然就去检举怎麽办？ 07/23 21:12
76F：推 LouisGrey: 楼上，无理取闹的房客是少数，在你指责我的时候有反省 07/23 21:49
77F：→ LouisGrey: 自己吗？ 07/23 21:49
78F：→ LouisGrey: 我劝你跟房客搞好关系，变成闪躲问题。你就不是因为长 07/23 21:51
79F：→ LouisGrey: 期当房东，脑袋只会站在房东的立场了吗？ 07/23 21:51
80F：→ LouisGrey: 不要被奥客搞了一次，就把跟你意见不同的人当针对的对 07/23 21:53
81F：→ LouisGrey: 象。 07/23 21:53
82F：→ LouisGrey: 你要答案，我早就告诉你了。搞好关系，风险就大幅降低 07/23 21:56
83F：→ LouisGrey: 。要零事故，请你一次都不要逃税。回答得很清楚，没有 07/23 21:56
84F：→ LouisGrey: 闪躲，只是不是你想听的，不顺耳，你听不进去而已。 07/23 21:56
85F：→ LouisGrey: 被检举了怎麽办，认罚呀！规定就这样，自己又不是不知 07/23 21:59
86F：→ LouisGrey: 道。 07/23 21:59
87F：推 aidaP: 请检举，也是对其他合法的房东好 07/23 23:55
88F：→ Hermess: 搞好关系是事前吧。不是事情发生之後要处理的方式。就如 07/24 03:58
89F：→ Hermess: 同行车注意安全跟被三宝撞一样。大家请问的是:发生遇到被 07/24 03:58
90F：→ Hermess: 奥客房客凹的情况怎麽办？我是不知道为什麽你火气这麽大 07/24 03:58
91F：→ Hermess: ？如果戳到你的哪些点我先道歉。 07/24 03:58
92F：→ Hermess: 无理取闹的房客是少数我也认同。不过这篇不就一个吗？因 07/24 04:01
93F：→ Hermess: 为旧式冷气声音比较大就要解约。也不跟房东沟通解决办法 07/24 04:02
94F：→ Hermess: 。直接说:不合理的解约金。然後明明是自己要省房租。说是 07/24 04:02
95F：→ Hermess: 房东逃漏税。 07/24 04:02
96F：→ Hermess: 我跟你说。房东其实只在意:实际的租金收入。报税与否大多 07/24 04:02
97F：→ Hermess: 是房客要求的 07/24 04:02
98F：推 sandym8: 就是扣他押金，让他检举，然後反映在租金上 07/24 05:09
99F：推 Hermess: 其实对於房东来说。好房客的定义很宽松:【照合约来就好】 07/24 07:01
100F：→ Hermess: 。真的很怕遇到出尔反尔的。不过我相信这点不管房客跟房 07/24 07:01
101F：→ Hermess: 东都一样就是。 07/24 07:01
102F：→ Hermess: 不过所谓跟房客打好关系是要怎麽做？三节送礼？三餐问暖 07/24 07:02
103F：→ Hermess: ？任何要求都同意？ 07/24 07:02
104F：推 spmark: 照合约来就好的房东，会被视为恶房东，文章看久就知道了 07/24 10:18
105F：推 TRosi: 搞好关系真的是最佳解吧 07/24 13:52
106F：→ TRosi: 也有很多老板说是员工要求他们不要保劳健保的 离职後又跑去 07/24 13:55
107F：→ TRosi: 检举......那你能怎麽办... 你没保就是违法呀... 07/24 13:57
108F：推 TRosi: 另外冷气如果真的吵到睡不着房东不处理，怎能说无理取闹 07/24 14:02
109F：推 TRosi: Her大好像被说逃漏税觉得不满，但从法律的观点看来就是逃漏 07/24 14:07
110F：→ TRosi: 呀 XDDD 你要税务人员去区分房客要求或房东要求吗？ 07/24 14:09
111F：推 spmark: 照合约来，很多无奈提早解约的，都要扣押金 07/24 16:39
112F：→ spmark: 房东扣押金，网路上就会多一篇骂恶房东的文章了 07/24 16:40
113F：→ spmark: 冷气太吵要解约也很好玩，凭啥？ 07/24 16:41
114F：→ spmark: 除非去看医生，证明冷气噪音已经伤害身体，不然凭啥？ 07/24 16:41
115F：推 playcat017: 明明是冷气吵，居然想用报税来威胁?两码子事。如果冷 07/24 17:48
116F：→ playcat017: 气太吵，是可以跟房东说明，如果房东不处理，再提提前 07/24 17:48
117F：→ playcat017: 解约，只要提前说明解约理由，大多数都可以接受。 07/24 17:48
118F：推 playcat017: L先生好像是奥客一族，还劝人跟房客搞好关系!基本上如 07/24 17:56
119F：→ playcat017: 果不是楼上楼下邻居，我不会想跟房客关系太好，毕竟买 07/24 17:56
120F：→ playcat017: 卖双方，合约关系，本身就是白纸黑字，照走就好，签了 07/24 17:56
121F：→ playcat017: 约还要求跟房客遵行?我还是第一次听说要房东跟房客搞 07/24 17:56
122F：→ playcat017: 好关系的，通常为了方便大多数是房客来跟房东释善意 07/24 17:56
123F：→ playcat017: 的。妈的，身为你房东真的好悲哀。 07/24 17:56
124F：推 LouisGrey: 原来劝房东跟房客搞好关系就是奥客，连楼上H都承认弄 07/24 18:43
125F：→ LouisGrey: 好关系是事前预防的方法，你是井底之蛙吧。 07/24 18:43
126F：→ LouisGrey: 你依约，那人家依法，合约限制不能报税是违法，你不知 07/24 18:45
127F：→ LouisGrey: 道吗？ 07/24 18:45
128F：→ LouisGrey: 妈的，你这种房东真的没救。 07/24 18:46
129F：→ LouisGrey: 还威胁，威胁是刑事罪，你觉得被威胁怎麽不去告？ 07/24 18:49
130F：→ LouisGrey: 提醒你，随便说别人威胁是毁谤罪。指控别人威胁拿不出 07/24 18:53
131F：→ LouisGrey: 证据，这叫诬告罪。 07/24 18:53
132F：推 spmark: 打好关系是互相，不是单方面 07/24 21:28
133F：推 Hermess: 不要拿我来坦。我不倾向跟房客牵扯太多。我是合约派的。 07/25 07:58
134F：→ Hermess: 一切照合约走。一堆房客软土深掘。对他越好要求越多。 07/25 07:58
135F：推 TRosi: 真的很像职场，这边的讨论真妙 07/25 16:21
136F：→ TRosi: 老板：经常被员工检举我们违反劳基法，流动率又高该怎麽办 07/25 16:22
137F：→ TRosi: 顾问：善待员工是最好的选择。 07/25 16:23
138F：→ TRosi: 老板：你是在说只有坏老板就对罗？ 07/25 16:23
139F：→ TRosi: 对员工越好他们越拿翘，我是要问怎麽对付他们，你跟我说对 07/25 16:25
140F：→ TRosi: 们好？一切依公司规定，不遵守劳基法也是他们同意的。 07/25 16:27
141F：→ TRosi: 顾问：......老板，法律优先於合约耶，他们就算有签约，也 07/25 16:28
142F：→ TRosi: 不能当违法的理由呀... 07/25 16:28
143F：→ TRosi: 老板：我看你也是个烂员工，也想搞公司吧。 07/25 16:29
144F：→ TRosi: 以上随便说说，大家当笑话 :) 07/25 16:31
145F：→ TRosi: 楼上H大的经验看起来满悲惨的，都是对人越好大家越互相吧 ~ 07/25 16:33
146F：→ TRosi: 要依约，觉得打好关系多余、麻烦，当然不能说错。但是你有 07/25 16:35
147F：→ TRosi: 违法事证在房客手上时，他当然也觉得不用留余地罗。 07/25 16:37
148F：→ TRosi: 当然H大一直说你的情况是房客提出，你是在给他们方便。 07/25 16:39
149F：→ TRosi: 但在处理逃税的行政流程里，你澄清这点也没有意义吧。 07/25 16:40
150F：→ TRosi: 请不要针对我喔，我租屋到目前，还没遇过房东说不要报税。 07/25 16:43
151F：推 LouisGrey: 合约派就依法报税呀，说什麽给房客方便？自己有利可图 07/25 17:42
152F：→ LouisGrey: 就说给客方便，无利可图就合约派。 07/25 17:42
153F：推 Hermess: 我觉得最悲惨的是。要违法是房客提的。然後房客再补刀这 07/25 18:48
154F：→ Hermess: 样。 07/25 18:48
155F：推 Hermess: 我讲几次了。我都是依法报税。甚至还为了节税申请公司。 07/25 18:59
156F：→ Hermess: 不过有些房子我还会主动去用自己公司登记来付租金给我自 07/25 18:59
157F：→ Hermess: 己。可以增加贷款额度跟公司信用。还可以抵扣公司的营利 07/25 18:59
158F：→ Hermess: 事业所得。 07/25 18:59
159F：推 Hermess: 不过跟你们分享一下。被检举之後。房东9成只会需要补税。 07/25 19:02
160F：→ Hermess: 没有罚则的。 07/25 19:02
161F：推 Hermess: 喔。讲的有点太深了。最後在分享一下。每年我租金收入报3 07/25 19:17
162F：→ Hermess: 4万的额度内。都是不用缴税的。 07/25 19:17
163F：→ mimily0504: 比楼上少, 其实租金*43%才是房东需要报税的租金收入, 07/25 23:35
164F：→ mimily0504: 何况房客如果现在7月说要检举, 那房东明年5月报收入, 07/25 23:36
165F：→ mimily0504: 就没有逃税的问题, 而且漏报某金额以下补税即可, 不会 07/25 23:37
166F：→ mimily0504: 有罚锾. 07/25 23:39
167F：→ mimily0504: 房客就是相对被剥削感, 房东在清墙面残胶, 油漆, 清理 07/25 23:41
168F：→ mimily0504: 修缮的时候, 房客不会在意, 认为是应得的, 但是一但 07/25 23:42
169F：→ mimily0504: 要搬走, 因为合理的理由被扣押金, 也会认为房东是有钱 07/25 23:42
170F：→ mimily0504: 人在剥削. 07/25 23:43
171F：推 spmark: 其实很多人都以为房东报税很伤，其实不会 07/26 09:31
172F：→ spmark: 房东报税、让房客也报税，然後加价，赚到的反而是房东 07/26 09:31