作者kevinjl (无神论者-无神得自由)
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标题Re: [房客] 押金被扣清洁费纠纷
时间Sun Jul 9 09:14:55 2017
: 表皮有些脏污你可以说是使用痕迹
: 但表皮破损的话，那就是使用不当了
不对
有些是廉价的表皮，根本是时间到了 就会粉粹
并不是使用不当 该算时间耗损
: 你就去买皮回来贴吧，很便宜
很便宜，但没必要
时间耗损，不是房客的责任
有可能 房租租人之後，都永保如新吗？
这房东也太好当了
: 不觉得你遇到的房东不好
: 他只是没其他房东那麽好凹，损失都自己吞下去
: 你可以花钱去把这些问题都解决掉，然後房东就会全额退押金了
: 请人来换书桌的皮
: 请人来除墙上的胶
: 请人来清洗滚筒洗衣机
: 请人来补漆
: 请人来清洁打扫
: 看看总共要花多少钱
: 而这些费用，就是你想要丢给房东的负担
: 如果房东是个滥好人、或是没检查到就让你退租了，你就赚到了
: 从你没打扫、除胶就想退租这一点来看
: 我认为你心存侥幸的可能性极高
: 可惜没逃过，然後上来讨拍而已
个人认为
只有洗衣机 算是房客的使用问题
其他 该算是时间的自然耗损
除非在租屋前 房客要求粉刷 要求找清洁公司清洁
否则 除非刻意划到墙壁 房客没必要搬离前 在粉刷过吧
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1F：→ mimily0504: 你看过连结的照片了吗? 那两个长方条就胶带黏掉漆, 07/09 10:09
2F：→ mimily0504: 一年半自然泛黄,常接触的地方才正常损耗, 黏掉的别 07/09 10:10
3F：→ mimily0504: 不认帐. 07/09 10:13
4F：→ mimily0504: 不想粉刷就不要用胶带和挂勾啊 3M也会有痕迹, 比较好 07/09 10:14
5F：→ mimily0504: 清而已. 07/09 10:15
6F：推 jjj1773: 墙壁应该是赖不掉了。桌面是有可能前面使用者水泡到局部 07/09 10:34
7F：→ jjj1773: 泡起来被用破，但这要举证原本是坏的，才能判断正常损坏 07/09 10:34
8F：→ jjj1773: 。 07/09 10:34
9F：嘘 s425247: 墙壁明明也是自己的问题 07/09 11:11
10F：嘘 spmark: 看到新照片了，那个皮根本是使用不当造成的 07/09 12:52
11F：→ spmark: 廉价的表皮又如何？我使用从来没用破过表皮 07/09 12:53
12F：→ spmark: 倒数第二张墙壁那个，明显人为造成，有啥好说的？ 07/09 12:53
13F：→ spmark: 廉价表皮自然粉碎会是不规则状吗？ 07/09 12:54
14F：嘘 spmark: 其他地方都不会自然粉碎，神奇唷~ 07/09 12:56
15F：推 LouisGrey: 一面之词看不出是房东想凹，还是房客没责任感。不服气 07/10 01:11
16F：→ LouisGrey: 就是走法律程序，然後就是看求偿方证据是否充分。 07/10 01:12
17F：→ LouisGrey: 如果房东都能完整举证，东西跟出租时不符合，而且是房 07/10 01:13
18F：→ LouisGrey: 客不正常使用所造成的，那就赔吧，没什麽好问的。 07/10 01:13
19F：推 kana8235: 3M贴久拆掉一样有痕迹，也都是要刮除後再补土上漆。这 07/10 02:59
20F：→ kana8235: 个case确实有点夸张，而且原本都可以简单处理的，房东 07/10 02:59
21F：→ kana8235: 看过之後就难了了。墙壁就是补土上水泥漆，材料油漆加 07/10 02:59
22F：→ kana8235: 补土跟刷子成本500以内；洗衣机自己清洗相关痕迹，最多 07/10 02:59
23F：→ kana8235: 买个菜瓜布跟洗碗精100内；书桌补土後贴皮大概也是300 07/10 02:59
24F：→ kana8235: 内；衣柜门把量好孔距去特力屋买一对大概也是200内。现 07/10 02:59
25F：→ kana8235: 在这样搞完，我看房东应该会扣个5000吧！ 07/10 02:59
26F：→ mimily0504: 你说补土油漆刷子500以内, 就是有人想用更便宜的喷罐 07/10 10:44
27F：→ mimily0504: 3M或者泡棉胶, 都是要刮过, 喷除胶的溶剂, 等溶, 再刮 07/10 10:46
28F：→ mimily0504: 重覆到不黏, 乾净再开始补土, 上漆, 处理到无色差 07/10 10:47
29F：→ mimily0504: 如果退租最後一天这样搞, 那保重, 最好来得及处理完 07/10 10:47
30F：→ kana8235: 残胶部分与其重复除胶，不如用刮刀把那一块刮掉再补土， 07/10 11:39
31F：→ kana8235: 上漆部分原则上用同样厂牌的同一色号是不会差太多。但是 07/10 11:39
32F：→ kana8235: 如果要到师傅等级，就还是找师傅来处理比较快 XD 07/10 11:39
33F：→ mimily0504: 刮不掉, 可能我力气小 >< 除非用砂纸磨掉 07/10 11:45
34F：→ mimily0504: 上漆我觉得看房客租多久, 一两年的没特别碰脏的补起来 07/10 11:46
35F：→ mimily0504: 不会差太多, 好几年的就会有自然泛黄的新旧漆不合 07/10 11:46
36F：推 TRosi: 我记得也是求偿方必须负举证责任 07/10 12:28
37F：推 spmark: 民事，有利的那边要负举证责任 07/10 13:21