作者YOPOYOPO (痔疮小天使。)
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标题Fw: [新闻] 「出租百分百」 北市最强包租公:年赚3.6%
时间Wed Jul 5 15:08:50 2017
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作者: lazy321 () 看板: Gossiping
标题: [新闻] 「出租百分百」 北市最强包租公:年赚3.6%
时间: Mon Jul 3 14:13:51 2017
「出租百分百」 北市最强包租公：年赚3.6％
受到少子化冲击，不少大专院校招生不顺经营困难，被迫面临退场的冏境，不过仍有包租
公靠着镀金学区宅，大赚比银行定存多3~4倍的获利，创造令人称羡的高报酬。
房仲业者据实价资料显示，双北知名大学城周边住宅投报率约在1.6%~3.6%之间，全国不
动产企研室主任张瀞匀剖析，淡江大学周边投报率最高，除了房价相对新北市其他区亲民
外，生活机能相当便利，且大部分为分租套房，租金平均为每坪583元，换算租金报酬率
达3.6%，为双北市最高；其次为文化大学商租金报酬率2.7%，再来是台北大学三峡校区租
金平均每坪532元，投报率2.4%、排名第3。
至於，东吴大学附近没有捷运加持、交通相对不便，多数学生纷纷转往剑潭站或芝山站租
屋，邻近商圈为早期豪宅聚落，房价较高，因此平均租金报酬率仅1.6%。
然而热门学区也不光靠学生族群，自由时报报导，全国不动产淡水学府加盟店经理陈丽珠
分析，淡江大学商圈靠近淡水捷运站，租金比市中心便宜很多，生活圈CP值高，不仅吸引
学生租屋，上班通勤族也涌入，物件出租率几乎百分百，所以仍是置产投资客的最爱。
中时电子报 吴美观/整理报导
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1F：推 bengowa: 3.6%大概4多少R 07/03 14:14
2F：推 okay1993: 叭叭收税叭叭 07/03 14:14
3F：→ VVizZ: 好 07/03 14:14
4F：→ Rostov: 3.6%很多？ 07/03 14:15
5F：推 AustinRivers: 快买来套唷 少子化 07/03 14:15
6F：→ Rostov: 投资两千万一年才72万 07/03 14:15
7F：→ VVizZ: 钱难赚 07/03 14:16
8F：→ VVizZ: 两千万都拿去买中华电比较实在 07/03 14:16
9F：→ login: 拿去买2412都不只3.6%…… 07/03 14:19
10F：推 itwt: 基金不是随便就6% 07/03 14:19
11F：→ VVizZ: 这种通常不是用来赚租金的 比较多是以房养房然後等涨一波 07/03 14:22
12F：→ jacktypetlan: 果然有三峡大学 一堆远雄的房子 超恶 07/03 14:22
13F：→ VVizZ: 台湾租金跟房价早就拖勾很久了 07/03 14:23
14F：推 Rostov: 现在就没有涨一波了啊 07/03 14:29
15F：→ in771028zzz: 可怜台北人 租一堆破烂套房 对了 我读文化的 07/03 14:29
16F：嘘 leochang: 屁啦...每坪532元,10坪大套房只要5320元/月,我租100间 07/03 14:35
17F：推 eericchutw: 楼上租100间要干嘛 07/03 14:49
18F：推 jonestem: 查税了吗？ 07/03 15:06
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※ 转录者: YOPOYOPO (203.64.138.103), 07/05/2017 15:08:50
19F：推 Workforme: 3.6% 一堆人还直觉认为当房东的都很好赚.... 07/05 15:14
20F：推 GOOGLEISGOD: 现在租金报酬率平均3.多 07/05 19:46
21F：→ spmark: 3.x%在北市算高吧，到外县市就算低了 07/05 19:55
22F：推 s221080: 不错了啦 07/06 08:42
23F：→ wadashi1: 3.6%很高?我贷400万1.74%,自备600万,租金收50万又几%? 07/09 15:50
24F：→ wadashi1: 啊....我只是个废宅,不要查我税.. 07/09 15:51
25F：推 wadashi1: 每坪532... 那6坪大套房也才3千5..神经!这坪数怎麽算的! 07/09 16:00