作者a22735557 (哥的小辣椒)
看板rent-exp
标题[房客] 室友突然瞬间搬走没有告知
时间Fri Jun 30 21:35:01 2017
代Po
我住在同层五个套房，没有客厅，公共区域就共用饮水机热水器以及冰箱，当时与房东的
签约是五人一起签的
我当初和四名熟识同学一起分别住进这五间套房，但今晚某位同学突然「瞬间立刻搬走」
完全没有跟我们讨论。
房东应该会要求该名同学付违约金，并且再将该名「套房」再转租给其他人。
我们再担心要是住进来的人习惯及不佳危害我们，再加上我们实在无法忍受该名同学的行
为
因此想到版上来询问是否有甚麽法律途径等等的可以保障我们？
谢谢各位大大！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.10.36.163
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1498829703.A.053.html
1F：推 s425247: 应该不是五人签同一份合约吧？06/30 21:45
是的，我附图上来
2F：推 s425247: 讲真的 应该没有法律可以保障你们 你们只是房客对方也是06/30 21:48
3F：→ s425247: 房客 乾你们什麽事....06/30 21:48
http://i.imgur.com/dhTjVDj.jpg
合约内容如图，承租人是五人一起签
可能是不甘我们的事，但这种事实在是太无奈了...
※ 编辑: a22735557 (39.10.36.163), 06/30/2017 21:53:09
※ 编辑: a22735557 (39.10.36.163), 06/30/2017 21:54:18
不知是否会因为是五人一起签，因此他无法任意退租?
※ 编辑: a22735557 (39.10.36.163), 06/30/2017 21:59:18
而且房租我们四人都缴了，他还没缴..
※ 编辑: a22735557 (39.10.36.163), 06/30/2017 22:11:54
4F：→ medama: 以前班上有同学也是 後来才知道他被二一退学不敢说 06/30 22:13
5F：推 spmark: 房东的转帐帐号也要涂掉阿....XD 06/30 22:25
6F：→ spmark: 你们可以询问房东是否可以改成四个人签约就好 06/30 22:25
7F：→ spmark: 并同意那一个房间可以转租 06/30 22:26
8F：→ spmark: 当然租金就是你们四个人分担，一个人多750元还好吧 06/30 22:26
9F：→ spmark: 找到人接手後，就不用负担那间的租金了 06/30 22:27
10F：→ spmark: 以前学长们合租，有个人搬走，空出的房间後来变成客厅 06/30 22:28
11F：→ mimily0504: 5个人一起签, 我觉得房东就是收到1万5就好, 有人退他 06/30 22:59
12F：→ mimily0504: 不管, 照契约上的日期, 半年时间到汇1万5给他就对了, 06/30 23:00
13F：→ mimily0504: 我的话不接受个别退租, 剩下4个看要自己找人来租, 还 06/30 23:01
14F：→ mimily0504: 是自己出那个房间的房租, 反正5个承租人负责. 06/30 23:01
15F：→ mimily0504: 第五条好像写本契约未收保证金,房东没收押金的意思吗? 06/30 23:03
16F：→ mimily0504: 如果说你们5个签的范围是整层5间, 那有人退房东也可 06/30 23:09
17F：→ mimily0504: 找剩下的负责. 怕新房客不佳危害到你们, 那你们就是 06/30 23:10
18F：→ mimily0504: 个别租的意思, 没有那种不付整个范围的租金, 却要求 06/30 23:10
19F：→ mimily0504: 求, 同层共住的房客要照你们的生活习惯吧? 06/30 23:12
20F：推 windsson: 瞬间搬走不告知还说是熟识的同学??你们的友情好廉价 07/01 07:55
21F：→ windsson: 就跟房东谈吧~看是房东没收他的押金自己找人 07/01 07:56
22F：→ windsson: 还是房东同意你们找新人来补位~那押金就是你们的缓冲期 07/01 07:57
23F：→ windsson: 看合约~这是104/4/15开始租的~才刚续新年度的约 07/01 07:59
24F：→ windsson: 房租如果是各自交给房东的话~房东比较会愿意处理 07/01 08:00
25F：→ windsson: 如果是你们自己收齐整笔给房东的话~你们要自己处理 07/01 08:00
26F：→ windsson: 看起来当初首签的时候有给押金~违约者不用还他 07/01 08:01
27F：→ windsson: 自己找新室友一样要收押金(补7月的房租)~原押金算新人的 07/01 08:01
28F：→ windsson: 这是私下找人补的状况~ 07/01 08:02