作者npiu (Gabriella)
看板rent-exp
标题[房东] 已小动工付订金又反悔
时间Thu Jun 29 19:07:37 2017
大家好,整件事情简略的说是:
男友老家在彰化彰鹿路佛世界对面,一楼是个店面二楼是住家,两个礼拜前有人付了订金
3000元决定承租,原租金是两层楼17000元,他们杀价降到13000元并说会签约两年,(一切
都是口头没有书面...我们错了),而且我们还直接就把摇控钥匙给他们,他们说要来勘
查设计施工之类,房客有点名了几样家俱要留着,其他的麻烦我们清掉,我们答应,後
来有次双方再次一起讨论物品问题时,房客主
动关心我们要怎麽清这些家俱呀怎麽载等等(二楼楼梯非常斜),後来他又自己说其实他们
只会用到一间房间(二楼有2房1厅1仓库),他们可以把用不到的家俱堆到同一间房就好,以
後真的再需要空间,他们再请人来清掉,我和男友当然开心感恩的说好!(本来已抱着2人自
己慢慢搬下楼再请清洁队来运)
时间来到今天,我和男友就剩下一个双孔摊车还没清走(买家已付订金剩运走),房客施工
进度是已完成把一个小隔间和铝门拆掉装上铁卷门,前几天房客说缺材料停工几天,今天!
他突然line男友说,二楼东西实在是太难清了,他们不租二楼了也不会住,想只租一楼租金
10000元,男友还没已读...说想等下班再处理不想影响心情><,但我已火爆想查好有关资讯,
准备不租他们订金没收之类哈哈(误),但冷静後还是有些问题,想说问问大家的意见!
先谢谢大家看完长篇大论!
选项1:妥协,让他们只租一楼10000元,但二楼住家继续招租(附近移工很多),并且取消第一
个月租金免费的优惠(这条件是因为男友家是老老老老屋)
选项2:不租给他们了,但是订金3000元还给他们,施工现场我们来整理
选项3:妥协,让他们只租一楼,但是租金要再乔,维持第一个月租金免费优惠
*以下放照片让大家比较好评论,因为真的是老老屋
http://imgur.com/bGoL10j
http://imgur.com/pZlMCZt
http://imgur.com/4MOSjlP
房间1:
http://imgur.com/JNJArfn
房间2:
http://imgur.com/uXvpf1i
仓库:
http://imgur.com/eEKWm9n
一楼格局:
http://imgur.com/Pidettg
麻烦大家了,租金我们完全没概念,当初订17000元只是因为台中房子加上基本帐单大约
17000元,想着想要刚刚好cover所以订这价钱,欢迎大家给建议!万分感谢大家!
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1F：推 leochang: 一二楼是同一个出入口吗?? 如果是就别拆开租吧... 06/29 19:32
※ 编辑: npiu (118.170.114.175), 06/29/2017 20:15:26
2F：推 s221080: 我觉得1不错呀，不过动线是问题 06/29 20:16
3F：→ npiu: 有补格局图了，的确这是个问题…哭 06/29 20:16
4F：推 s221080: 我觉得安全堪虑，如果上面再住其他人的话。不如跟他说这 06/29 20:26
5F：→ s221080: 个现实面的问题，以你们可以接收的底价(12000？)出租整 06/29 20:26
6F：→ s221080: 栋，不然就换组，不退押金。 06/29 20:26
7F：推 spmark: 要是我，我就同意，二楼都租给移工 06/29 21:04
8F：→ spmark: 这种房子收一万多租金不错啦 XD 06/29 21:04
9F：→ spmark: 不过要注意电线是否老化....还有逃生路线 06/29 21:05
10F：→ npiu: sp大，真的很想知道行情，所以租金真的太高是吗？因为我们 06/29 21:21
11F：→ npiu: 有免费营业用冰箱和一台近全新家用大冰箱给他们用，再加上 06/29 21:21
12F：→ npiu: 彰鹿路车潮超多 06/29 21:21
13F：→ npiu: 各位，还是就乾脆ㄧ万整栋给他们，且维持第一个月免费，然 06/29 21:31
14F：→ npiu: 後祈祷他们哪天会帮忙清二楼，老屋先求有人要？ 06/29 21:31
15F：→ mimily0504: 免费? 契约是准备约定坏後不修不补上, 还是坏了要修要 06/29 21:35
16F：→ mimily0504: 补上? 不要做赔本生意啊 06/29 21:35
17F：推 spmark: 不知道它们要开什麽店，车多不一定对开店好 06/29 21:51
18F：→ spmark: 光看房子条件，觉得应该会很难租，所以才那样想 06/29 21:52
19F：→ spmark: 你也可以等他生意稳了，再来涨租阿，不接受就搬走 06/29 21:52
20F：→ spmark: 这样比较狠啦 XD 但很多人这样搞....新闻容易看到 06/29 21:52
21F：推 jjj1773: 这是租店面为主，通常不是看旧不旧，是看地点（生意容不 06/29 21:55
22F：→ jjj1773: 容易好）吧？车潮多不一定临停方便就不一定有生意。 06/29 21:55
23F：推 jjj1773: *车潮多临停不易不一定有生意 06/29 21:58
24F：→ jjj1773: 那屋主整理好二楼呢？整理好了就符合一开始谈好的价格与 06/29 22:08
25F：→ jjj1773: 使用空间量，他也没理由不租二楼杀价。另没提到坪数，大 06/29 22:08
26F：→ jjj1773: 家也不知道价格是否合理？ 06/29 22:08
27F：→ jjj1773: 搬东西到搬家版估个价，或要清掉请清运的估价，专业来看 06/29 22:15
28F：→ jjj1773: 才知道难不难。真的很难再考虑要不要降价吧！ 06/29 22:15
29F：→ npiu: 谢谢大家，目前再跟男友讨论看看^_^ 06/30 14:33