作者isfufula (老夫)
看板rent-exp
标题[心得] 宏盛巴黎新庄建安街16巷x号7楼租屋经验
时间Thu Jun 29 09:48:21 2017
今天要来说说最近一次租屋的倒楣经验，希望大家以後看屋时多看看细微的部份，也希望能提醒到要租这间房子的人，确认以下问题是否己排除，避免再发生争议，目前我是因为第3点无法克服因此己退租，损失一个月押金，以及早就桥好的搬家公司和冷气师傅和预约好的幼稚园都一并取消了，也许有人会觉得怎不自己花个几仟元自己换新就好，还反而要多花更多的钱去退租呢? 我想钱真的不是最大的问题，能够不再损伤精气神在这类事情上才是我想要的吧
1.房屋是代理人陈x真小姐带看，非房仲但收取半个月租金服务费用，且签约时也是代理人代签，完全接触不到屋主王绣X，但任何问题代理人都要问过屋主才会处理，这会有处理时间拉长以及疑惑究竟是不是真的是屋主的决定的问题
2.铁门的锁上方的横杆被锯断了一根
http://i.imgur.com/Lrd8ARv.jpg
第一次看屋时没看到铁门的锁上方的横杆被锯断了一根，如果没发现就变成锁了也没用，手伸进去就可以开门了
因为签约时代理人要求在楼下全家签就好，所以直到签完约後上楼再次查看才发现，告知代理人她居然早就知道，一直说不影响安全社区有警卫，是我坚持要修她才说她再找人来修，隔天问她她说她很忙要我帮她找，我直接上网找了一间请店家和她连络约时间才在晚上修好了，结果到了退租那天才发现，只有焊接了横杆外面，里面却没有焊，等於只焊了半圈，我想应该只要用点力拔了就断了
3.马桶从头到尾裂了一圈
http://i.imgur.com/uG73y8j.jpg
http://i.imgur.com/uaxGteP.jpg
http://i.imgur.com/8RcrVS1.jpg
从早上发讯息加打电话给代理人告知这问题，中午没收到回覆又打了一通，直到下午2点多才接到回覆说房东说补一补就可以了，另外说她人现在就在特力屋，说专业人士说不影响结构，所以只需要修补就可以了，当下告知如果发生问题房东要负责吗? 挂完电话後思考约20分钟後再次去Line讯息及去电告知，马桶裂很大很危险如果破了可能会死人的，因此要求换新，如不换新将要求退租，接下来就完全没有回覆，因此到了晚上11点多我去讯息告知要求退租，隔天早上就回覆依合约退租要扣一个月押金
4.後阳台排水孔堵塞
http://i.imgur.com/L4Qge2a.jpg
5.房间纱窗无法密合
http://i.imgur.com/01FLnV0.jpg
6.出租前未清理乾净
http://i.imgur.com/6YAbV50.jpg
7.衣柜破损
http://i.imgur.com/VKRE1FS.jpg
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-N7507.
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.246.165.71
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1498700903.A.167.html
1F：推 GOOGLEISGOD: 房东都没处理，至少房租也要折扣一点吧，马桶不至於 06/29 12:02
如果单身我就拿着租约当个奥客了，哈哈
2F：→ GOOGLEISGOD: 死人，破裂顶多受伤 06/29 12:02
这应该还是要看运气的，割到鸡鸡或是大动脉就GG了
3F：→ GOOGLEISGOD: 不负责任的代理人或房东 06/29 12:03
※ 编辑: isfufula (27.246.165.71), 06/29/2017 12:51:08
※ 编辑: isfufula (27.246.165.71), 06/29/2017 12:52:51
4F：→ spmark: 那种纱窗用久了就会这样，超烂的，房东不愿意换？ 06/29 13:04
拍的不是很清楚，其实他是卡到一根铁条，除非锯掉铁条否则没办法密合的
5F：→ spmark: 6、7看你当初怎麽跟房东谈的 06/29 13:04
6,7是顺便说一下，哈哈
6F：→ spmark: 但你因为这样退租、违约损失押金，实在很不划算 06/29 13:04
7F：→ spmark: 自费换个马桶(5k)、换个纱门(<3k)、通个水管(300~500) 06/29 13:06
简单说就是不爽啦，哈哈，那些东西我又带不走，而且陆续发现问题就会持续影响心情，所以……
8F：推 s221080: 通水管那麽便宜@@之前有人拿机器来通，好像要3000 06/29 13:15
他应该是说自己买来用的那种通水管药剂吧
※ 编辑: isfufula (27.246.165.71), 06/29/2017 13:37:32
※ 编辑: isfufula (27.246.165.71), 06/29/2017 13:38:05
※ 编辑: isfufula (27.246.165.71), 06/29/2017 13:39:57
※ 编辑: isfufula (27.246.165.71), 06/29/2017 13:41:59
9F：→ edshen: 你这样只是爽到代理人... 06/29 13:52
真的，真的满好赚的，现在还在591上出租呢，哈哈
10F：→ spmark: 我请水电来通就这麽便宜阿，可能没通出啥东西吧.... 06/29 14:00
11F：→ spmark: 或是水电跟我太熟了 XD 所以算我便宜 06/29 14:00
12F：→ spmark: 水电通完水管後转头跟我说：很没成就感耶 06/29 14:00
13F：→ spmark: 是用个机器接一条很长的螺旋铁制品，伸进去水管绞破阻塞物 06/29 14:01
你那个是亲友价啦
※ 编辑: isfufula (27.246.165.71), 06/29/2017 14:18:02
※ 编辑: isfufula (27.246.165.71), 06/29/2017 14:18:45
14F：推 imeae: 好雷...谢谢分享！刚好在看房...昨天看网页才觉得不错... 06/29 17:49
有帮助到人了，太开心了
15F：推 cka: 其实租之前就要先看清楚再签啊 06/29 18:42
有些东西很难想像会有问题，所以不会特别去看，例如铁门和马桶，而且我觉得租屋不应该像买中古车一样，没看到瑕疵要自己认赔
16F：→ s221080: 请问300的有联络方式吗？(误) 06/29 20:17
17F：→ s221080: 我愿意出500…qq 06/29 20:18
18F：→ spmark: 大台北地区的话可以给联络方式喔，不过他超忙 06/29 21:00
19F：→ spmark: 而且他喜欢用好东西，比较贵，不过品质好，工也OK 06/29 21:00
20F：→ spmark: 请他来换大楼楼梯的12栈灯，换LED灯，等两周还等不到有空 06/29 21:01
※ 编辑: isfufula (122.147.228.8), 06/30/2017 08:53:46
※ 编辑: isfufula (122.147.228.8), 06/30/2017 08:56:12
21F：推 buzu: 还在591上面的那间吗? 06/30 13:20
呃，可以说的这麽清楚吗？我怕被告欸
※ 编辑: isfufula (39.9.102.219), 06/30/2017 15:14:08
22F：推 delayy: 马桶那个也太危险了…… 07/01 11:02
房东不觉得啊
※ 编辑: isfufula (111.241.154.108), 07/04/2017 06:17:56
23F：推 toshimasa: 懂原po的心情，住进去以後大小问题不断冒出真的会气炸 07/05 08:34
其实当下也很火啦，哈哈哈哈
24F：推 UFOstar: 感谢分享，我了解原po心情，原po是来租房并是来修房子的 07/08 14:35
对啊，我不想拿全家的屁股去拼啊……
25F：→ UFOstar: 像这种不负责任的房东和仲介其实蛮多的，如果以後马桶出 07/08 14:37
26F：→ UFOstar: 事，只要是没白纸黑字写在租约上的赔偿，相信我房东跟仲 07/08 14:38
27F：→ UFOstar: 介绝对会推得一乾二净!! 07/08 14:39
28F：→ UFOstar: ↑更正第1行.....是来租房并不是来修房子的 07/08 14:42
※ 编辑: isfufula (36.230.104.116), 07/09/2017 06:23:53
※ 编辑: isfufula (36.230.104.116), 07/09/2017 06:24:41
29F：推 sky00153: 看了你的我突然觉得自己得到安慰，拍拍 07/10 19:01
30F：→ isfufula: 感动啊！这间还在591上还没出租，只是换了仲介 10/16 11:44