作者peterpan999 (潘彼得)
看板rent-exp
标题[房东] 如何劝说浪费洗衣的房客?
时间Sun Jun 25 22:43:35 2017
我出租的地方为了方便房客有提供洗衣机
使用我是没有限制房客，一来因为不知道怎样限制，二来感觉房客都挺自爱
但最近发现新搬进来的房客，有"与众不同"的洗衣需求
例如说他都不用洗衣机自动的水量而会把水量调大
因为其他房客跟我说他每次用洗衣机都会刻意调整（洗衣机哔哔哔的很明显）
然後看他晾的衣服（我有给他一个专用的晾衣架）明明就很少
根本不可能要调整水量（毕竟衣服一多洗衣机也会算给你多一点水量）
然後因为水量一大整个洗衣的时程就会拖久，占用到其他人的洗衣时间
然後我"提醒"过也没用，毕竟我没有证据，洗衣机也是公用的我也不知道怎麽找证据
想请问
1. 我是用LG的洗衣机，有办法让房客没办法调整水量一律用自动吗？
2. 有我可以蒐集证据的好方法吗？ 我有想过装监视器
但想说怕侵害房客的隐私之类的
我也不住那，不想为了他一个人搞的整个租屋处人仰马翻的
影响到其他房客的洗衣权利
可以请前辈们指教一下吗？
感谢
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1F：→ mimily0504: 蒐集证据也於法无据, 约满请他走吧 06/25 23:24
2F：推 yufat: 多放一台洗衣机 06/26 00:44
3F：嘘 breaststroke: 说真的有些人衣服比较脏想用大一点的水量洗乾净一点 06/26 01:29
4F：→ breaststroke: ，为什麽不行？ 06/26 01:29
5F：→ yoosoemun: 这样也不行？难道想把衣服洗乾净也错了，公用就是靠公 06/26 03:35
6F：→ yoosoemun: 德心啊....他有这需求你要怎麽管.... 06/26 03:35
7F：推 oollooll: 我也看过只洗一件短t 用最高水位 06/26 06:49
8F：推 gglong: 没办法管...免钱就用到爽，人性 06/26 08:03
9F：推 kevinjl: 装投币机 比较实际 06/26 08:36
10F：→ bruce333: 如果其他人洗只30分钟，加水量却要90分钟的话，就支持你 06/26 08:42
11F：→ bruce333: 加大水量是能多占用多少时间？ 06/26 08:42
12F：推 spmark: 用投币定时，水量大、洗得久，就要多投钱 06/26 09:13
13F：推 pilione: 把调水量那个钮或地方贴起来呢？ 06/26 09:32
14F：推 windsson: 这根本还好~我这边还一天到晚洗毛毯~弄得整个都是毛 06/26 09:36
15F：→ windsson: 下一个洗衣服的根本倒楣鬼~会洗到衣服都是毛 06/26 09:36
16F：→ sichi: 投币机+1 然後跟其它人讲说 每月固定从租金扣多少还他们 06/26 10:15
17F：→ sichi: 但不准跟那个人说 因为他的就是要算钱 06/26 10:15
18F：嘘 yulien2226: 楼上那种作法也太小心眼了吧 不爽可以不租 那样做根 06/26 11:07
19F：→ yulien2226: 本造成对立 06/26 11:07
20F：推 osioli: 房客百百种...有客厅灯开整晚不关的/有衣服2件也是洗衣机 06/26 11:19
21F：→ osioli: 洗的/也有洗澡洗一个钟头(天然瓦斯爆增)/用完厕所不清的/ 06/26 11:20
22F：→ osioli: 厨余倒洗手台的(塞住..我去捞捞到肉屑) ...大概就是约满 06/26 11:21
23F：→ osioli: 长租或不续约! 至於他要怎洗..说真的 你现在也管不着 06/26 11:21
24F：→ osioli: 涨 XD~~~ 06/26 11:22
25F：推 koyuri: 改投币机+1 要不然就乾脆不要装 06/26 12:59
26F：推 spmark: 以前的房客会省着使用房东提供的设备，因为他们认为房东 06/26 13:14
27F：→ spmark: 提供这些东西是给自己方便，不然自己就要花钱买、或去外面 06/26 13:14
28F：→ spmark: 处理，会更花钱 06/26 13:15
29F：→ spmark: 现在的人，只要是别人免费提供的，根本毫不客气 06/26 13:15
30F：→ spmark: 逼得房东回归使用者付费，为避免成为受害者，只好收回福利 06/26 13:16
31F：推 spmark: 其实装投币机的成本，够一台洗衣机用几年的费用了 06/26 13:19
32F：→ spmark: 洗衣机根本吃没多少水电费，主要是影响其他人的使用权益 06/26 13:19
33F：→ spmark: 这种房客还是约到请走吧 06/26 13:20
34F：推 porkmononoke: 之前的室友袜子五只也在用烘衣机(对，没有成对，是5 06/26 13:23
35F：→ porkmononoke: 只)，我能体会你的心情，看到这种真的会不开心。 06/26 13:23
36F：推 windsson: 至少那还算是正常使用范围~我上次一打开里面一双球鞋 06/26 13:34
37F：推 spmark: 球鞋丢烘衣机，有可能会烧掉喔....很危险 06/26 14:26
38F：→ gjiiiiii: 原po是不爽他浪费水电还是不满房客这样别人不好洗衣服？ 06/26 17:04
39F：推 xfannyx0521: 这种只能劝说，他不听也无法，等他约满，不然你就违 06/26 18:21
40F：→ xfannyx0521: 约请他提早搬离，帮拍拍 06/26 18:21
41F：→ jack90: 投币机 印象中8百多块而已 很久之前买的.... 06/26 20:44
42F：→ pretzel: 怎麽知道"哔哔哔"就是调水量? 也有可能是调其他功能啊 06/26 21:05
43F：→ peterpan999: 非常感谢楼上各位的指教，该房客的行为浪费我的钱不 06/26 22:28
44F：→ peterpan999: 要紧（说真的钱能解决的事情都是小事），重要的是会 06/26 22:29
45F：→ peterpan999: 干扰到其他房客使用的权利跟晚间的安宁。因为从他搬 06/26 22:30
46F：→ peterpan999: 进来後开始有其他房客跟我抱怨排不到时间洗衣服，因 06/26 22:31
47F：→ peterpan999: 为会有人长时间的在用洗衣机，然後使用的时间一长就 06/26 22:33
48F：→ peterpan999: 容易弄到半夜，打扰到部分房客的安宁，所以我才请房 06/26 22:34
49F：→ peterpan999: 客帮我注意。我是很难过说大家都是成年人，我这边在 06/26 22:34
50F：→ peterpan999: 南港展览馆旁，所以都是租园区或中研院上班族，想说 06/26 22:35
51F：→ peterpan999: 大家都成年人了这点自爱应该要有，没想到为了他一个 06/26 22:36
52F：→ peterpan999: 把我整个屋子搞的鸡犬不宁，我对其他房客也不好意思 06/26 22:36
53F：→ yufat: 那你就跟他解约呀，限他一个月内搬出，钱能解决的都小事， 06/26 22:39
54F：→ yufat: 除非每间房都有独立洗衣机啦 06/26 22:39
55F：→ yufat: 不然就帮大家乔洗衣时间表 06/26 22:40
56F：→ peterpan999: 嗯，看来就是解约认赔杀出惹，就当作缴学费吧，有一 06/26 22:42
57F：→ peterpan999: 我一心想给房客方便，居然是真心换绝情阿 06/26 22:43
58F：推 lilicoco520: 觉得水量没影响这麽大 是否洗衣机数量不够？可能之前 06/26 22:43
59F：→ lilicoco520: 房客刚好都错开大家时间或者手洗掉了 06/26 22:43
60F：→ lilicoco520: 我之前租屋有遇过用到浸泡功能的房客...只能摸鼻子认 06/26 22:44
61F：→ lilicoco520: 了...毕竟也是人家权益，但可以宣导看看 06/26 22:44
62F：→ peterpan999: 我有请其他房客帮我注意过，其他房客算是说以前每一 06/26 22:45
63F：→ peterpan999: 房客一次最多差不多一个小时，一曾有四个房客，所以 06/26 22:46
64F：→ peterpan999: 以前都不会有问题因为即便每个人都洗一次也只要4小时 06/26 22:46
65F：→ peterpan999: 而且鲜少遇到一个晚上4个人都要洗衣的状况，所以即便 06/26 22:47
66F：→ peterpan999: 想洗衣服时洗衣机有人用通常等一下就好，不会有等不 06/26 22:48
67F：→ peterpan999: 到的情形。而他搬进来以後第一个他天天都要洗，然後 06/26 22:48
68F：→ peterpan999: 一次2-3小时，所以他一个人基本上就快占掉以前一个晚 06/26 22:49
69F：→ peterpan999: 晚上其他人洗衣时间。加上其他房客都挺有公德心，不 06/26 22:50
70F：→ peterpan999: 愿意很晚才洗衣服制造噪音，所以基本上现在常常就是 06/26 22:51
71F：→ peterpan999: 大家都要避开他洗衣服，或运气好挤他留下的少数空档 06/26 22:51
72F：→ peterpan999: 要不然就是要隔天早上趁上班前洗，把大家搞得很辛苦 06/26 22:53
73F：推 xfannyx0521: 我自己也是在外租屋，遇到这样的房客真的很困扰，楼 06/27 00:08
74F：→ xfannyx0521: 主有跟他沟通过了吗？如果不行就只好出解约的下策了 06/27 00:08
75F：推 windsson: 如果他天天都要洗~那就是他个人问题了~改投币式 06/27 00:39
76F：→ windsson: 如果只是调水量我觉得还好~ 06/27 00:39
77F：→ windsson: 改投币式~每间房每周补助1-2次的投递费用即可 06/27 00:40
78F：→ windsson: 改投币式对你来说也比较好管理~对以後也有保障 06/27 00:41
79F：→ windsson: 毕竟难免不会再遇到同样的房客 06/27 00:41
80F：→ windsson: 如果有盈余~拿来补贴洗衣槽清洁费用也不错 06/27 00:41
81F：推 lilicoco520: 我自己是洗高水位 但印象1小时内科解决 应该是他使用 06/27 00:44
82F：→ lilicoco520: 上哪里有问题吧？觉得先问看看比较好 06/27 00:44
83F：推 maye: 遇到长时间占用的真的会影响其他房客，可以跟对方沟通看看， 06/27 11:37
84F：→ maye: 看他可不可以不要连续用或隔几天用，我这边之前也是有这样困 06/27 11:38
85F：→ maye: 扰，一间是会每天洗，洗两次，另一间是3~7天洗一次，但也是 06/27 11:38
86F：→ maye: 洗两次，第一次是放水洗洗衣机...orz，如果刚好他们两间那天 06/27 11:39
87F：→ maye: 都要洗，我就没得洗了...而且有一间还会洗23:00~1:00这种， 06/27 11:41
88F：→ maye: 还好经过沟通後就改善了，遇到能沟通的房客真是太好了！ 06/27 11:42
89F：推 candana: 听说水放太多，少了衣物间的摩擦反而洗不乾净耶 06/27 18:54
90F：→ booksale: 之前遇到 两双袜子也要用洗衣机的 有点过头 06/28 11:22
91F：→ mimily0504: 有洗衣机以後很少人会用手洗. 06/28 14:39
92F：嘘 MDCCLXXVI: 连浸泡功能都不能用喔XDD 现在房东是多草莓啊 06/29 09:46
93F：推 spmark: 楼上，是其他房客草莓不能等吧 XD 06/29 11:49
94F：→ mimily0504: 房东又不一起用洗衣机，是有那麽爱靠北房东，宁可错 06/29 12:23
95F：→ mimily0504: 嘘不可放过喔？ 06/29 12:23
96F：→ mimily0504: 要不要把洗衣机的功能都玩一整遍，啥咪槽洗净浸泡预 06/29 12:28
97F：→ mimily0504: 洗脏污通通按最高水量，看看夏天晚上有几个能12点前 06/29 12:28
98F：→ mimily0504: 洗完衣服? 06/29 12:28
99F：嘘 nashill13: 住海边？？ 07/18 18:36