作者m08142001 (Similar)
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标题[合约] 想续约，但不确定能不能着满一年
时间Sun Jun 25 15:53:26 2017
各位好，
目前的套房一年的租约将在7/1期满，
我想继续住，但因生涯规划不确定能不能住到明年7/1，
可能今年底搬、也可能到明年八九月。
这几日房东说要续住就必须要续约，
（新约和旧约相同，不涨房租）
而且只能签1年，没有半年的选项，
只是租约里有一项表示提前解约要付1个月押金。
之前房东说未住满一年，提前解约要付1个月押金，
我目前已经住满一年，但现在如果又再续同样的约，
我还是得住到明年七月，不然还是要付押金呀？
（怎麽可能每次都刚好7月时要搬家？觉得很怪。）
目前新约还没签，
但我想请问是否有什麽方法、注意什麽条款、或怎麽沟通，
能保有住一年N个月的权利呢？
（已询问签不定期约、搬加前两个月通知，但房东反对。）
以上，非常谢谢大家！
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1F：推 u87ck6: 房东说不行就没办法了 06/25 16:05
2F：推 wbar: 就没办法啊，准备一个月押租金或搬走 06/25 16:32
3F：推 breakingdown: 之前也遇过类似问题… 06/25 16:37
4F：→ breakingdown: 不过因为租很久了，签约还是每次签一年，搬走的话提 06/25 16:38
5F：→ breakingdown: 前一个月告知即可… 06/25 16:38
6F：推 dolores: 你找新房子也会有一样的问题啊，还要多花一笔搬家费用 06/25 16:39
7F：→ breakingdown: 不过这真的要看房东~ 06/25 16:40
8F：→ breakingdown: 房东不接受也没办法~ 06/25 16:44
9F：→ breakingdown: 市场是有遇过住满一年变就不定期约的房东，也有租过 06/25 16:45
10F：→ breakingdown: 一开始就是不定期约的房间… 06/25 16:46
11F：→ breakingdown: (也许一开始找的就可先确认一下，毕竟不同房东也有 06/25 16:50
12F：→ breakingdown: 不同原则~你也不能硬要他接受的你的作法吧) 06/25 16:52
13F：→ breakingdown: 时候 06/25 16:53
14F：→ breakingdown: (我之前有想过帮房东找下个房客的作法，毕竟要住满 06/25 16:58
15F：→ breakingdown: 的目的不就是怕房间有空屋期收不到租金，只是没想到 06/25 16:58
16F：→ breakingdown: 我的前房东很乾脆的同意一个月前告知即可，所以这个 06/25 16:59
17F：→ breakingdown: 想法根本没有提出来给他) 06/25 17:00
18F：→ breakingdown: (不过现在想想这个方法是有点麻烦，还要付出额外成 06/25 17:08
19F：→ breakingdown: 本，可能认赔还比较省事) 06/25 17:09
20F：→ breakingdown: 如果金额不高 06/25 17:10
21F：推 monkeyjoe: 房东不要就没办法了，这个是你必须自行承担的 06/25 18:31
22F：推 maye: 直接跟房东讨论啊！说已经住满一年了，再续约不确定可不可以 06/25 18:58
23F：→ maye: 住到期满，到时搬家能不能不要扣你押金，有些房东好商量，像 06/25 19:00
24F：→ maye: 我房东也是说我要搬时跟她说一声就好，结果我一直没搬XD 06/25 19:01
25F：→ s425247: 房东反对你也没辙 06/25 19:23
26F：→ mimily0504: 我就是要住就要续一年的, 旧房客一样要续, 因为5-9月 06/25 23:25
27F：→ mimily0504: 真的最好租, 住家农历7月非常难租, 学生族时间不对, 06/25 23:26
28F：→ mimily0504: 都要空半年, 上班族大概11月到隔年2月都没啥人会租 06/25 23:27
29F：→ mimily0504: 不定期约也不可能, 什麽土地法100条根本是警告房东 06/25 23:29
30F：→ mimily0504: 不要变成不定期约. 06/25 23:29