作者tmckl0805 (主动人)
看板rent-exp
标题[房东] 请问水电费如何算?
时间Fri Jun 23 17:04:20 2017
你好，目前在经营的套房是独立套房
房间数有五六十间
每一间都有独立电表
但是台电电表只有三颗
我的计价方式是依照台电计价
所以每当房客要退房的时候
我的度数都是依照上一期度数去做计算
因为房客退房的水电费都还没出来
不想赚房客水电费、又不想定一度5元以上
但是感觉自己很像会亏钱
这样我要怎麽操作比较好???
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.143.25.73
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※ 编辑: tmckl0805 (220.143.25.73), 06/23/2017 17:09:47
1F：→ spmark: 五六十间只有三个台电电表，一度5元你确定有赚？ 06/23 17:20
2F：→ spmark: 其实照你原本的算法算就好了，除非跨到夏季，不然误差不大 06/23 17:21
以前采用累进度数的时候常常都是有亏到
所以有另外酌收公电的部分，一人平均公电也是每个月50~80元不等(有补一点回来)
可是现在有时间电价的关系
不想要再收取公电的部分
※ 编辑: tmckl0805 (220.143.25.73), 06/23/2017 17:30:02
3F：推 s425247: 五六十间用台电计价在夏季一定会亏 06/23 18:02
4F：→ s425247: 不然就是在夏季的时候订一度5元 06/23 18:03
5F：→ yufat: 时间电价真的很好用 但感觉不多人知道 知道也不想改用 06/23 20:19
6F：→ mimily0504: 你有50-60间, 假定你是学舍, 暑假6-9月算10个人退租, 06/23 20:44
7F：→ mimily0504: 好了, 就要自己去抄表算10次, 真的不觉得麻烦吗? 06/23 20:45
8F：→ mimily0504: 如果真的不想多赚, 那你明定在契约里, 假设台电8/10号 06/23 20:46
9F：→ mimily0504: 抄表, 8/15号有电费单, 8/20号你可结算完电费, 就订在 06/23 20:47
10F：→ mimily0504: 契约中, 双数月20号退预扣的水电费, 水电费你自己抓, 06/23 20:48
11F：→ mimily0504: EX:2000元预扣, 其他押金可当场退. 06/23 20:48
12F：→ mimily0504: 照台电的时间收费就是台电电费单出10000, 你跟房客就 06/23 20:49
13F：→ mimily0504: 是收到10000. 但人多的其实算起来会很麻烦. 超过5个 06/23 20:51
14F：→ mimily0504: 我觉得定一度X元简单多了. 06/23 20:51
15F：推 breakingdown: 推有良心。不然就夏季一度几元另定(跟平日一度有区 06/23 21:22
16F：→ breakingdown: 分),然後全部电费购掉每户度数电费,剩下算公电费再 06/23 21:22
17F：→ breakingdown: 平均各户。 06/23 21:22
18F：→ breakingdown: 搬走的人就算他的度数袕皛郎公电就大概用前期按比 06/23 21:25
19F：→ breakingdown: 度数乘单价 06/23 21:25
20F：→ breakingdown: (要更精准的话,记得电费其实可提前在当天结清的,之 06/23 21:28
21F：→ breakingdown: 前房东这麽做) 06/23 21:28
22F：→ breakingdown: 这样算没多赚房客的钱,自己也没亏到 06/23 21:29
23F：→ mimily0504: 以台电的夏季电费来讲是6/1-9/30, 但是应该很少人的 06/23 22:04
24F：→ mimily0504: 抄表日会完全和夏季电费的起讫日吻合, 假设6/30号退租 06/23 22:05
25F：→ mimily0504: 就有一个月会是平常的电费, 一个月是夏季电费, 又包 06/23 22:06
26F：→ mimily0504: 个人用电和公电, 计算起来会很麻烦. 06/23 22:06
27F：推 breakingdown: 咦…这会很复杂吗？只有一个参数改变而已… 06/23 23:42
28F：→ breakingdown: 请多善用Excel~ 06/23 23:42
29F：推 spmark: 我是固定一度多少来算啦，也是用Excel，很方便 XD 06/24 00:09
30F：→ mimily0504: 我不觉得很方便耶, 去年3个房客6/20 6/26 7/7分别退 06/24 02:00
31F：→ mimily0504: 租, 我水电瓦斯, 3项都要分别计算, 3个房客我还能接受 06/24 02:01
32F：→ mimily0504: 再多就不行了. 3个人我也懒得用什麽EXCEL啦. 06/24 02:03
33F：推 Qiaodi: 你太佛心了吧！ 06/24 08:07