作者hackfr5589 (Chiali+Z)
看板rent-exp
标题[合约] 合租想提前搬走产生的问题
时间Fri Jun 9 19:27:04 2017
以下手机排版请见谅...
原po和朋友在2016年9月中一起合租一间公寓，当初朋友是签承租人的部分，我的部分是
签连带保证人的地方，但因为这段期间朋友的卫生习惯真的太差，公共地方的垃圾完全不
会拿去丢，自己的垃圾也是堆到长满虫子才拿去丢，瓦斯台的油垢也不曾清过，而我分到
的房间是只有2坪(朋友那间是5坪)但是我跟她房租是平分的方式，所以真的没办法接受付
高额房租却租到小间的房间还要当清洁工，而这些问题也不只一次和朋友提过，但都没有
改善，所以才想说要提早搬走。
目前是有跟房东谈过会提早搬走，但想用押金直接抵房租的方式(刚好剩2个月)，但房东
不同意要求我们自己解决，我是觉得如果我付到合约结束拿回来的跟拿回押金的金额是一
样，所以拿不回押金我是没关系，想请问我这样提前解约的话是跟朋友提吗？并且支付违
约金就可以将合约上的连带保证人划掉吗？因为合约我这边没有，朋友那边说他用不见，
房东也不愿意拍照给我看所以我目前也无法得知合约上的违约要怎麽处理，想请问遇到这
样问题，应该要怎麽解决...谢谢
想请问可以付法律上一个月的租金当作违约金给朋友然後要求他返还押金吗?谢谢
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1F：推 s425247: 先跟你朋友讨论看他是要找人补你位置还是一起退租06/09 19:48
有尝试跟他讨论,但是目前他line不回,电话不接,我白天要上课晚上要上班,其实我也不是
很清楚这几天他有没有回去住
※ 编辑: hackfr5589 (180.217.235.237), 06/09/2017 20:03:12
2F：→ mimily0504: 你签连带保证人的部分, 应该是可以不用缴租, 直接搬走 06/09 21:24
3F：→ mimily0504: 但是, 如果受於两个月用押金抵扣之後, 仍有费用未清( 06/09 21:25
4F：→ mimily0504: 水电瓦斯等杂费) 或者 房子损坏的清洁等费用, 签约人 06/09 21:26
5F：→ mimily0504: 和连带保证人还是要一起负责. 除非你和朋友有另外约定 06/09 21:26
6F：→ mimily0504: 否则不可能让你赔一个月先走, 朋友还要退你押金, 他要06/09 21:27
7F：→ mimily0504: 退你, 那他是2房东, 你们的状况算是合租吧, 退押金不06/09 21:28
8F：→ mimily0504: 是他的义务. 06/09 21:28
我和朋友是没有再另外签租约,我的想法一开始也是押金扣抵剩下两个月的房租,剩下水电
瓦斯等费用在另外算清楚,但是房东不同意我的部分以押金抵缴,现在是担心如果直接不缴
然後我朋友也没有付全额,我就还要继续支付房租
※ 编辑: hackfr5589 (180.217.236.151), 06/09/2017 23:20:22
9F：推 s425247: 本来就不能押金抵房租 感觉你还是跟室友一起解约比较不会 06/10 02:25
10F：→ s425247: 有问题 不然室友一定不可能全额付吧？或是你帮室友找到一 06/10 02:25
11F：→ s425247: 个愿意承接的人然後再跟房东换约 06/10 02:25