作者foryoutt (YOUTTU)
看板rent-exp
标题[房客] 套房访客数超过6次多收钱
时间Tue Mar 14 09:48:09 2017
当初承租套房契约内（电不包其余皆包），
直到最近处理的研究题型，需要友人相助，
因为两人下班都在九点後就约在我承租套房内，
结束时都接近半夜12~1点，友人就直接在我这过夜，
因为有管理员，出入要登记，一个月约12天左右。
房东发现时有口头告知，访客数3~8次内五百、8次以上加收一千
因为第一次承租套房，当下也没反驳，只觉得不怎麽合理
直到最近租约到期，被告知一个月要加扣一千元费用
就重押金两个月中扣除。
当下赶时间就想说赔钱了事吧，毕竟洗手如厕之类有用到水
不是要讨回，只是想知道这样算合理吗
合约书并没有明载房客次数、多住一人会加收相关规定..
口头需理会吗?
还是各个房东皆如此?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 182.234.21.91
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※ 编辑: foryoutt (182.234.21.91), 03/14/2017 09:51:23
1F：推 flyaway1030: 不合理但是如果多一个人住一整个月，房东可要求增收 03/14 09:50
2F：→ flyaway1030: 水电费用，如果单单进出，我觉得完全不合理。 03/14 09:50
3F：推 TennisC: 使用者付费，但感觉有点贵，可能吓阻不要带人去住吧...类 03/14 10:19
4F：→ TennisC: 似停车一天一千元的概念 03/14 10:19
5F：推 misyangel: 有经常过夜的话，觉得合理。但应该写在合约里 03/14 10:37
6F：推 yesnogod: 不合理 可是你自己要接受怪谁？ 03/14 11:54
7F：→ spmark: 双方同意就好了，合理 03/14 13:52
8F：→ spmark: 你朋友去睡旅馆的话，一个晚上几百块也跑不掉 03/14 13:53
9F：→ sichi: 一开始没约定的话 可讨论 毕竟他不是长住 作息跟你也一 03/14 14:23
10F：→ sichi: 样 并不像一般多住一个人的情形 费用多少就双方合意 03/14 14:25
11F：→ sichi: 确实出去睡会花更多 但他也能回家睡 对吧 03/14 14:25
12F：→ sichi: 以我个人来看 多了 没必要特意增要费用 03/14 14:26
13F：推 a091316104: QK概念? 03/14 15:29
14F：推 flyaway1030: 依法不合理，租约成立时候，房客拥有房间的使用权， 03/14 18:32
15F：→ flyaway1030: 如何使用承租人的权利。 03/14 18:32
16F：→ flyaway1030: 除非营利或者转租行为。他才能有增收的权益。 03/14 18:32
17F：→ flyaway1030: 既然此份合约没有记载表明，那也没有增收之权益。 03/14 18:32
18F：→ flyaway1030: 如果有适用於民法153条。 03/14 18:32
19F：→ flyaway1030: 还有不要拿旅馆，完全不一样的东西在比较一个入住有 03/14 18:32
20F：→ flyaway1030: 金钱收益，一个是没有怎麽有办法这样牵扯。 03/14 18:32
21F：推 GOOGLEISGOD: 可能吓阻不要带人去住吧...+1 替其它女房客着想，想 03/14 18:32
22F：→ GOOGLEISGOD: 单纯点 03/14 18:32
23F：推 ddavinci: 我觉得还不错啊，有来才收费，有些情侣不会每天黏紧紧， 03/14 19:25
24F：→ ddavinci: 就蛮方便的 03/14 19:25
26F：→ mimily0504: 收80元杂资费, 不然不要留宿, 或是租不包其他费用的 03/14 21:27
27F：→ mimily0504: 旅馆也一样不能夹带人进去喔 03/14 21:27
28F：推 maye: 觉得不合理，承租期间本来就房客权益，还好我们这边情侣一起 03/14 21:32
29F：→ maye: 住，带朋友来都没关系，不要干扰到其他房客就行 03/14 21:32
30F：推 flyaway1030: 某I'd那是因为他当初有口头承诺一人入住好吗。。。。 03/14 23:45
31F：→ flyaway1030: 口头也算契约 03/14 23:45
32F：→ flyaway1030: 这完全是要看当初的契约签订，跟旅馆一点也不一样好 03/14 23:46
33F：→ flyaway1030: 吗？请散播正确观念。。 03/14 23:46
34F：→ mimily0504: 旅馆有分人数的房型,多带人就是多付, 租屋契约一个人 03/15 00:52
35F：→ mimily0504: 签约, 包你杂费,但没签约的访客杂费可就不包了. 03/15 00:53
36F：→ mimily0504: 散播正确观念, 使用者付费啊 03/15 00:54
37F：推 flyaway1030: 我讲述的是合约范围跟你提的根本事件完全不一样 03/15 01:58
38F：→ flyaway1030: 原po并无在合约内有告知好吗？请不要那不一样的东西 03/15 02:01
39F：→ flyaway1030: 相较好吗？不同的东西也适用不同法条。 03/15 02:01
40F：→ mimily0504: "乙方未经甲方同意，不得私自将租赁房屋权利全部 或一 03/15 04:42
41F：→ mimily0504: 部分出借、转租、顶让或以其他变相方法由他人使用房 03/15 04:42
42F：→ mimily0504: 屋" 大部分的租屋都会有这条. 03/15 04:43
43F：→ mimily0504: 访客也可以选择不过夜, 留宿1/3个月以上还不算出借吗? 03/15 04:47
44F：→ mimily0504: 你强调金前收益和房屋的使用, 但是包杂费的对象是 03/15 04:50
45F：→ mimily0504: 签约的房客并不是房客的朋友, 来访次数偏高且留宿, 03/15 04:50
46F：→ mimily0504: 房东为什麽不能收取费用? 03/15 04:51
47F：推 flyaway1030: 房客有使用权利，既然这个合约没有写到，房东本就不 03/15 08:24
48F：→ flyaway1030: 可限制，如有提到，你的案例是该女已保证一人入住， 03/15 08:24
49F：→ flyaway1030: 这位原po完全不一样，拜托你看清楚。 03/15 08:24
50F：推 flyaway1030: 按照原po转述请你按照水费收价，并且每天去计算，然 03/15 08:46
51F：→ flyaway1030: 後在把合约翻出来。而且你也自己说了大部分，就单单 03/15 08:46
52F：→ flyaway1030: 针对该情况，依法律，我也不懂你扯旅馆用意。 03/15 08:46
53F：嘘 spmark: 红明显，看起来加收费用并没有双方同意 XD 03/16 12:52
54F：推 spmark: 推回来 :p 这样就不应该扣钱.... 03/16 12:54
55F：推 xx90185: 合理阿 03/16 22:36