作者elinoru (静不下来)
看板rent-exp
标题房客要退租了，该注意什麽
时间Fri Jul 29 15:20:27 2016
我们和房客合作3年了，
因他环境卫生不太好，
现在合约到月底不续租，
他说已经搬了，明天拿钥匙来，
要我们还他保证金，
但我告诉他，我觉得应该要看过房子才好，
可是他怕我们扣钱，所以态度很差，
又说他没空陪我们检查，
要我们自己进屋，说门不会锁，
若合约未到期我们进屋，
会不会被告私闯民宅？
因我坚持看过屋况再退保证金，
他说保证金一毛都不能少给他，
而且讲话很大声，跟我说住同乡相遇的到，
让我有点傻眼，他应该只是吓吓我吧！
因为我租过屋，所以知道乱扣保证金不好，
但房客不了解，很困扰，该怎麽做才好？
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1F：→ focte: 不肯现场点交 有鬼 07/29 15:38
2F：→ spmark: 不现场检查交屋，就不要还他押金而已 07/29 16:33
3F：→ spmark: 过了合约期限，就照合约求偿，延迟交屋 07/29 16:34
4F：推 PVZVT: 不用管他这种说法，照合约走当面清点交屋，记得交屋时找认 07/29 16:59
5F：→ PVZVT: 识的朋友，甚至警察到场，保护自己 07/29 16:59
6F：推 kid1a2b3c4d: 既然他搬家了就换锁吧 然後一样一样检查没问题在还 07/29 19:17
7F：推 Cyoan: 可以请公正客观的第三方陪同进屋点交 07/29 19:19
8F：→ sichi: 1.要求当面点交 找人陪 2.当场拍下清楚的水电表数字 直 07/29 19:34
9F：→ sichi: 接去营业所付清 3.屋况用品等需直接使用确认没坏 07/29 19:35
10F：→ sichi: 不要只是眼睛看觉得没坏就没坏 07/29 19:36
11F：→ gglong: 没啥好怕的，装腔作势而已 07/29 20:17
12F：→ elinoru: 刚去看收拾的差不多，找一个比较强势的朋友陪我去，所以 07/29 20:53
13F：→ elinoru: 没被他为难，也约好清点时间，只是他後来打电话跟我抱怨 07/29 20:53
14F：→ elinoru: 朋友是外人，又问我清点那天我朋友会不会去 07/29 20:53
15F：→ mimily0504: 好可怜，带你的手机去录影检查彻底，上新闻那几个至 07/29 20:55
16F：→ mimily0504: 少都有照相 07/29 20:55
17F：→ elinoru: 其实屋龄旧旧的，他的带走、我家的好好的就好，也不打算 07/29 20:55
18F：→ elinoru: 计较太多，彼此互相尊重，希望月底能顺利 07/29 20:55
19F：→ mimily0504: 我遇过签约人儿子跟我约点交退押金，我请签约人跟我 07/29 20:58
20F：→ mimily0504: 约，他直接说我怕三小？我挂他电话，後来签约人跟我 07/29 20:58
21F：→ mimily0504: 约点交，他儿子也没出现，大概8+9之类的 07/29 20:58
22F：→ elinoru: 好的，拍照似乎一定要的，水电也要去查看是否缴清，学了 07/29 20:59
23F：→ elinoru: 不少，在此之前我家算是不及格房东，受教了，谢谢 07/29 20:59
24F：→ mimily0504: 排水管线记得看，包括流理台抽屉、柜打开看，马桶水箱 07/29 21:01
25F：→ mimily0504: 、马桶也要试冲，很多问题是整理才会发现的 07/29 21:01
26F：→ mimily0504: 有入籍记得去户政查，没迁出请他们自行迁出，屋主可迁 07/29 21:03
27F：→ mimily0504: 出其他人，但要花四个月时间，太慢 07/29 21:03
28F：推 passionethel: 水电瓦斯最好当日结清对数据，所有有水的都试看看有 07/29 23:11
29F：→ passionethel: 没有阻塞，其他别太夸张毁损就好 07/29 23:11
30F：推 a26364177: 三年应该脏的差不多了 07/31 01:56
31F：推 playcat017: 点交点交，有点才交屋，建议找里长一同，至少有证人。 08/01 01:39
32F：→ elinoru: 总算顺利收回屋子了，感谢 08/02 12:06