作者grace150182 (夜魈)
看板rent-exp
标题[合约] 提前解约，押金问题
时间Fri Jul 29 10:47:11 2016
我跟我男友去年11月跟房东租房子签一年约(租屋乙方是写男友的名字)
收了押金2个月
今年因为买房子还有上班交通问题决定提早搬家
合约到10月底，我们打算8月底前搬，在5月底，6月初就已经跟房东说要提早搬走
房东以
1.我们提早搬走
2.他当初租房子给我们的时候房价较高，现在提早搬走，他房价变低了，有所损失
3.我们没租过房子，这就是惯例
以上三点为理由，要没收两个月租金
房租契约部分是一般外面卖的定型化契约，只有第四条第六点有提到：契约期间内乙方若
拟迁他处时，乙方不得向甲方请求偿还租款或移转费及一切权利金，当自将该房屋无条件
照原状交还甲方，乙方绝不异议。
其他没有相关於提前终止合约的条文
请问这种状况，我可以要求房东还我押金吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.12.35.182
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1F：推 wci: 契约有没有公证，房东有没有缴租屋税？如果他没有呈报租屋所 07/29 11:12
2F：→ wci: 得，那麽应该还有一些沟通的余地。 07/29 11:12
3F：推 osioli: 依合约你有提前告知 应该是扣一个月为约押金而已阿 07/29 11:23
4F：→ osioli: 这样扣两个月 不如直接住到10月底了 >< 07/29 11:23
5F：推 nextstar: 通常扣一个月合理，如果扣两个月的话就住满吧，房东反 07/29 11:35
6F：→ nextstar: 而傻眼XD 07/29 11:35
7F：→ grace150182: to wci：没有公证，房东也没有缴税 07/29 11:49
8F：→ grace150182: 她说要扣两个月，而且态度强硬，主要是因为有房子里 07/29 11:51
9F：→ grace150182: 不想再住人家那边，房东每次见面都一直要我买他房子 07/29 11:51
10F：→ grace150182: ，而且因为他写客厅可共用，所以有时候会突然跑来 07/29 11:51
11F：→ wci: 已经有提前告知，且两个月不合理，若他坚持要扣，可以考虑提 07/29 11:58
12F：→ wci: 交协调会或是我可能会住满两个月反正八月到11月也差不多就这 07/29 11:58
13F：→ wci: 个钱 07/29 11:58
14F：→ sichi: 跟她说为约只能扣一个月押金 如果她要超过 租约和付款纪 07/29 13:15
15F：→ sichi: 录你都有 你会报税扣抵 她那边会怎样你就不多说了 07/29 13:15
16F：→ grace150182: 另外询问一下，违约扣一个月的押金这个是哪边的规定 07/29 13:58
17F：→ grace150182: ？知道了感觉比较好跟房东讲 07/29 13:58
18F：推 shead1983: 新版租赁定型化契约上面有写违约只能扣1个月，即便明年 07/29 16:10
19F：→ shead1983: 元月才上路，到调解委员会以违约金过高协调，你有胜算 07/29 16:11
20F：推 spmark: 扣一个月正常 07/29 16:33
21F：推 PVZVT: 跟房东说，如果要照规定，那我要拿去抵税，这是我合法权益 07/29 16:54
22F：→ PVZVT: ，看房东怎麽说? 07/29 16:54
23F：→ spmark: 自己的问题就不要转嫁房东了，摸摸鼻子承受吧 07/29 20:04
24F：推 HANBE: ㄏㄣ 07/29 21:06
25F：→ grace150182: 谢谢大家解答，扣一个月正常，扣两个月还正常吗，我 07/29 23:28
26F：→ grace150182: 谢谢您的解答，但是看清楚内容可以吗？ 07/29 23:28
27F：→ pflim: 之前提前解约 押金1万全扣…(月租5800) 07/30 02:08
28F：→ mimily0504: 私法自治契约自由，2个月也不算不合理。找仲介的违约 07/30 07:01
29F：→ mimily0504: 两个月就很正常，法律上并没有明定几个月。 定型化契 07/30 07:02
30F：→ mimily0504: 约不是法律，他的母法是消保法。听说是根据书店版契约 07/30 07:03
31F：→ mimily0504: 违约金5倍，改成1个月。 租房仲介双方可收到1.5个月， 07/30 07:04
32F：→ mimily0504: 定型契约的违约弹性小多了 07/30 07:15
33F：推 ganbaday: 回: 你要这样，那我就住到底在顺便报税，你自己考虑 07/31 03:13