作者rdfs (learning)
看板rent-exp
标题[合约] 租约公证
时间Wed Jul 13 23:59:34 2016
遇到房客拖欠租金, 已经拖5个月了,
还帮他找工作, 结果他都不去做
不然就做几天就不去了
而且请他搬走, 也一直拖,
实在没办法了,
我自己也有压力
怕万一走到要去法院申请强制执行,
印象中好像租约要去公证
但是租约公证还要房客签名, 万一他不理你,
不就拿他没办法 ?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.67.40.166
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1468425577.A.F08.html
※ 编辑: rdfs (42.67.40.166), 07/14/2016 00:01:41
1F：→ mimily0504: google 公证租约就知道啦 基本上要房东房客都到公证处 07/14 02:24
2F：→ mimily0504: 公证，找人代理还要写委托书，不是签个名那麽简单，大 07/14 02:25
3F：→ mimily0504: 部分公证都是签约时就去的。你这种直接发存证信解约， 07/14 02:26
4F：→ mimily0504: 要他搬走。不搬直接提诉讼，用调解书或判决书才能申请 07/14 02:27
5F：→ mimily0504: 强制执行> 07/14 02:28
6F：→ mimily0504: 公证就是让你跳过诉讼的时间，没公证就是要慢慢跑。 07/14 02:29
7F：→ rrowl: 租约没有调解书这种东西才对.而只有法院的判决.你明天去提 07/14 12:25
8F：→ rrowl: 告.快一点的话.明年的今天看你能不能把他强制搬迁.慢的话啦 07/14 12:26
9F：→ rrowl: 2年後你还是只能在网上PO文抱怨.而房租.对方要有财产.你才 07/14 12:27
10F：→ rrowl: 有机会用法律的途径去要到房租.不然...................... 07/14 12:27
11F：→ rrowl: 对了.我这样说也许很无奈.你也认为不合理.旦这是现实.我2年 07/14 12:28
12F：→ rrowl: 前7月告了我的房客.最近判决才下来=-=这时间的时间精力=-= 07/14 12:29
13F：→ rrowl: 而且房客还用低收入户和单亲身份请免钱律师陪你去法院聊天 07/14 12:31
14F：推 rrowl: 法律.那永远是懂法的人在玩的东西.一般人只有被玩的份 07/14 12:33
15F：→ mimily0504: 调解书是指进入诉讼程序前会有调解，调解成立会有调 07/14 17:20
16F：→ mimily0504: 解书，例如对方同意偿还债务，但是没钱，所以约定分 07/14 17:20
17F：→ mimily0504: 期偿还，如果债务人付了一期就跳票不还，债权人可以 07/14 17:20
18F：→ mimily0504: 拿调解书去申请强制执行。 因为没有走完整个诉讼流程 07/14 17:20
19F：→ mimily0504: ，还是比进行诉讼快一点点。 07/14 17:20
20F：→ mimily0504: 要申请强制执行的名义，大概就公证书、调解书、判决 07/14 17:23
21F：→ mimily0504: 书、本票，所以本票很好用（误） 07/14 17:23
22F：推 rrowl: 拿调解书的前提是.对方要出庭.且愿意调解.而且也愿意在调解 07/15 00:52
23F：→ rrowl: 书上签名.如果对方没调解意愿.那调解基本是走心酸的. 07/15 00:53
24F：→ mimily0504: 那就看房客了. 我碰到的是告他，来调解成立，但是一期 07/15 05:41
25F：→ mimily0504: 都没付过的跳票房客。 07/15 05:42
26F：→ mimily0504: 因为也不是专门去调解的，是诉讼前的调解，反正省一点 07/15 05:42
27F：→ mimily0504: 时间，没事先公证的话，能拿啥去强制执行就不能控制了 07/15 05:43
28F：推 thedarioko: 我一直对於租约公证的效果有很大的存疑! 个人比较相信 07/15 11:55
29F：→ thedarioko: 法律以外的方式 所以我房子都有仲介处理 而且不能太 07/15 11:56
30F：推 thedarioko: 大间 找小一点的 对付那些职业租客跟一堆五四三 它们 07/15 11:59
31F：→ thedarioko: 还是有自己的一套"处理"方式 07/15 12:00
32F：→ thedarioko: 速度很快 一个月内就搞定了 时间就是金钱! 07/15 12:01
33F：推 francmiss: 各位好房东辛苦惹>"< 07/15 22:30
34F：推 kid1a2b3c4d: 一开始如果没有租约公证你後面就只能走一般民事诉讼 07/16 03:29
35F：→ kid1a2b3c4d: 因为对方不可能乖乖签名啊 07/16 03:29
36F：推 lulu911: 楼上所言甚是，而且政府跟讲居住正义的都在ㄧ旁看好戏， 07/17 13:24
37F：→ lulu911: 没有帮得了你。 07/17 13:24