作者kid1a2b3c4d (陈可勳)
看板rent-exp
标题[房东] 想问租屋市场以貌取人的状况
时间Sun Mar 20 17:04:40 2016
本鲁近期帮房东出租房屋
该物件为顶楼加盖 房间没有冷气
所以带看了十几组人 有一半以上会杀价有八成会要求装冷气
只有一成的人表示没问题愿意直接承租，
结果前後带看快一个月，也只剩下一组房客有意愿
那一组房客是两个上班族朋友要合租，
没杀价，对设备也没意见，也没有养宠物
押金两个月可以在签约当天直接付清，
整体而言简直无可挑剔，但有一个问题……
他们两个看起来痞痞的……
徵询过其他出租房屋的友人，
他们跟我说 ，对方看起来光鲜亮丽也不能保证他们就一定会准时缴房租，
即使对方是小家庭也不代表就一定比较稳定，
如果对方完全符合房东开的条件， 那他们就算是好的房客。
所以目前我非常的犹豫，很担心以这个房子条件拖下去也没有好结果，然而又担心房客痞
痞的到时是不是会有很多问题……
有这方面的前辈可以提供一点意见吗..
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1F：推 susy8234: 我个人会以貌取人，曾经遇到一个中年女子，刚开始也都 03/20 17:46
2F：→ susy8234: 符合租屋条件，但是一个月、两个月後就开始拖房租...半 03/20 17:46
3F：推 susy8234: 夜又常吵闹。宁可空房也不要租给第一眼觉得不ok的房客 03/20 17:55
4F：→ mimily0504: 顶加没冷气应该很难租吧? 03/20 21:37
5F：→ mimily0504: 上班族痞痞的那要看做什麽行业的吧, 会怕就先短签 03/20 21:40
6F：→ mimily0504: 半年, 期满没问题再改1年租, 长签没什麽用上班族换工 03/20 21:41
7F：→ mimily0504: 作多半就要搬了. 03/20 21:41
8F：→ mimily0504: 听说现在有移动式冷气, 用110V的电, 顶加共用电表, 03/20 21:43
9F：→ mimily0504: 电费计算也要注意, 最好顶加用电还是另外加电表计算 03/20 21:44
10F：→ mimily0504: 比较不会有纠纷. 03/20 21:44
11F：→ kid1a2b3c4d: susy8234 我也是以貌取人被同业前辈纠正了一下，因 03/20 22:16
12F：→ kid1a2b3c4d: 为他说会出问题的人不是外表看的出来的，只要对方付 03/20 22:16
13F：→ kid1a2b3c4d: 钱爽快条件符合，基本就没问题。（尤其希望晚交押金 03/20 22:16
14F：→ kid1a2b3c4d: 的人最雷 03/20 22:16
15F：→ kid1a2b3c4d: mimily0504 有，有独立电表，顶加没冷气真的超难找 03/20 22:18
16F：→ kid1a2b3c4d: 房客... 03/20 22:18
17F：→ mimily0504: 那你可以提共他们移动式冷气, 租金提高1000, 机器有 03/20 22:44
18F：→ mimily0504: 机器有撑到16个月就摊平了, 还不用拉220V电 03/20 22:46
19F：→ mimily0504: 通常讲话没信用, 迟到不当一回事的也很雷 03/20 22:48
20F：推 klyuch: ...如果会担心那麽多不如不要出租，当房东也是有风险的。 03/20 23:29
21F：→ klyuch: 就如你朋友所说，外表看起来OK的不代表就没有问题；那你继 03/20 23:29
22F：→ klyuch: 续挑房客，可能永远都租不掉吧。 03/20 23:29
23F：→ mimily0504: 租不掉比住在里面不缴租的要好，起码房子没被占据 03/20 23:33
24F：推 susy8234: 其实不好的房客不多。当遇到问题真的後悔也来不及 03/22 02:30
25F：推 minihouse: 同意推文里说的有问题的也不见得外表看得出来,除非很明 03/22 06:38
26F：→ minihouse: 显的看起来精神有问题啦,或八大行业之类,痞痞的我只担 03/22 06:39
27F：→ minihouse: 心会不会制造噪音,跟邻居不合之类,但房租不太担心 03/22 06:40
28F：推 osioli: 相信自己的直觉--->不要租 03/22 10:08
29F：→ osioli: 房东八成会以貌取人...我家是全面禁菸 但有些人来看房.. 03/22 10:10
30F：→ osioli: 身上已经有菸味了><...当然就不敢冒险了 03/22 10:10
31F：→ osioli: 我家楼下租给八嘎囧的..槟榔汁菸蒂都吐丢楼梯间..半夜吵架 03/22 10:12
32F：→ osioli: 每月每户轮流付1000洗楼梯 八嘎囧那户洗完不付钱... 03/22 10:12
33F：→ osioli: 基本上 相信直觉 不要冒险 ...你不知道他会带什麽人来住 03/22 10:13
34F：推 tmckl0805: 基本上，以貌取人的机率来判断非常不容易，在看屋过程 03/25 17:41
35F：→ tmckl0805: 当中可以跟对方闲聊先了解状况，然後再考虑要不要租， 03/25 17:41
36F：→ tmckl0805: 像我也租工地的朋友们，每个表面状况看起来都不是很光 03/25 17:41
37F：→ tmckl0805: 鲜亮丽，但是守时守法的都是这些人，所以直觉跟碰碰运 03/25 17:41
38F：→ tmckl0805: 气罗 03/25 17:41