作者youmommy (如此原来)
看板rent-exp
标题Re: [房客] 住了四个月想退租了
时间Sat Mar 5 16:35:53 2016
※ 引述《youmommy (如此原来)》之铭言：
: 文长 请见谅
: 大概说明一下格局
: 小弟在风城
: 租两房一厅一卫浴一厨房
: 他的第二房算是房东自己木板隔间的
: 房东是拥有公寓的一二楼
: 原本上下相通 但现在楼梯封起来
: 楼下租给早餐店
: 楼上租给我
: 因为水费一二楼没分开
: 所以一开始说 水费我帮楼下付
: 楼下负责管理费约1100/月
: 但上期水费来了 觉得快一千 有点太多
: 所以就改水费一人一半 管理费一人一半
: 水费管理费 一开始没乔好 就让我有点觉得麻烦了
: 後来遇到的问题
: 1.阳台传来沼气 只要天冷关阳台窗 沼气整间都是
: 2. 蚊子 每晚睡前必打五六只
: 直到最近把排水孔都盖住 才减少 每晚一只
: 3.灯泡换了一个又一个..感觉换都换不完
: 都是旧的坏掉 但是也太刚好了吧
: 这四个月 换了五六个灯泡
: 4.墙壁天花板一直有水在水管流动的声音 (虽然不大声 但整天都这样 睡觉房间也都听
得
: 到 让人精神崩溃..) 这期的水费竟然七千多 让我更萌生退租的意念
: 水电来抓漏 说一切正常 刚好平常的水声又没了
: 住着几个月 感觉总是有些问题..
: 这周末请房东和楼下的早餐店谈这七千多水费怎麽处理
: 然後想问各位大大 要怎麽说..比较好让房东退我押金..
: 我只是一个小家庭 两个小婴儿..唉..
: 觉得搬家麻烦 但是不搬又怕问题一堆
: 沼气影响健康等...
: 能给个意见吗..
唉 我是原po 想问水费七千负担怎样比较合理
当下我有请水电来看
第一次来说没事
第二次隔天房东请不同的水电来看
才发现是上下楼的马桶都漏水
也有请自来水来看
说之後两期 都扣掉基本用水费1800
房东这期 12.1月 水费他出1800
其他我跟楼下均分 各出2600
我是觉得不太公平
我觉得 是他房子的问题
我事前也有跟他说 墙壁一直有水声
我是跟他说 我跟楼下出平常的用水费各一千
多的是房东要负责
但房东不要..
他现在都叫当初的仲介来谈
说房东 跟楼下早餐店 都同意了
剩我不同意 之後水被人停掉
楼下营业损失要我负责
因为楼下都没提过水声或漏水
所以什麽都同意
下一期水费2.3月的 至少还有一个月是漏水状态
房东说 扣掉自来水补助的1800
其他我和楼下各自分..
到头来 房东只修缮了他的马桶 和先缴1800 感觉没负到什麽责任阿..
唉 他只是少收点房租 我们却要多出点费用
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1F：推 ghjkl2222424: 有没有漏水你应该最清楚吧，听到水声时 03/05 18:16
2F：→ ghjkl2222424: 你有没有去看过马桶水面是否有浮动 03/05 18:16
3F：→ ghjkl2222424: 你有没有去看水表或是请水电去看水表是否指针一直跑 03/05 18:17
4F：→ ghjkl2222424: 房子是你在住的，有没有漏水你应该是最清楚的 03/05 18:17
5F：→ ghjkl2222424: 难道要房东三五十检查你房间有没有漏水漏电? 03/05 18:18
6F：→ mimily0504: 我房客水费自付，漏水也是我（房东）发现去修的。 马 03/05 18:26
7F：→ mimily0504: 桶漏，要不地板会潮湿，要不马桶水会有持续有注水 03/05 18:27
8F：→ gwen31337: 通常做生意的跟一般家庭的水费 真的不能比 03/05 18:27
9F：→ mimily0504: 住的人都没发现也没办法 03/05 18:28
10F：→ gwen31337: 做生意的用很多水 一般来说之前的经验是一个人算100元 03/05 18:28
11F：→ gwen31337: 如果有出租给做吃的那种 楼上又是出租房间 做法是 03/05 18:29
12F：→ gwen31337: 楼上住多少人 1人算100元补贴楼下做生意的水费 03/05 18:29
13F：→ gwen31337: 或是你们可以拿还未出租早餐店的水费去谈 03/05 18:30
14F：→ gwen31337: 像这种分摊都是双方要先谈好的 而不是事後才後悔 03/05 18:31
15F：→ gwen31337: 除非是其他不太需要用水的出租店面会用其他方式分摊 03/05 18:32
16F：→ gwen31337: 但重点是只要"双方有谈好就行" 03/05 18:32
17F：→ youmommy: 但我认为我都有达到告知的义务 03/06 12:08
18F：→ youmommy: 从一月份开始就有一直告知有水声 03/06 12:08
19F：→ youmommy: 帐单来我也马上找了水电来看 03/06 12:08
20F：→ youmommy: 房东自己不请人来看 却要我们房客吸收 他房子的问题 03/06 12:08
21F：→ mimily0504: "想问水费七千负担怎样比较合理，当下我有请水电来看 03/06 16:35
22F：→ mimily0504: ，第一次来说没事，第二次隔天房东请不同的水电来看， 03/06 16:36
23F：→ mimily0504: 才发现是上下楼的马桶都漏水" 03/06 16:36
24F：→ mimily0504: 你自己的原文是你找的水电没发现问题，房东还又找一个 03/06 16:37
25F：→ mimily0504: 来找出问题。 和你现在的推文怎麽不一样 03/06 16:39
26F：→ youmommy: 对啊 我帐单来找了一个水电 他说马桶没问题 03/06 17:43
27F：→ youmommy: 隔天房东再找一个水电来 才说马桶漏水 03/06 17:43
28F：→ youmommy: 我推文的意思只是说 我第一时间也有找水电来检查 不是 03/06 17:45
29F：→ youmommy: 都不处理 03/06 17:45
30F：→ mimily0504: 那你帐单来了处理，房东也是7000元帐单来了处理， 03/06 19:38
31F：→ mimily0504: 房子有问题没错，他检修也没拖啊。 你真的不想付，去 03/06 19:39
32F：→ mimily0504: 找地方区公所之类的调解，这种调解大概也是各退一步 03/06 19:40
33F：→ mimily0504: 摊掉帐单罢了 03/06 19:40
34F：→ mimily0504: 而且你们那个是不是马桶的问题也不一定，你文章是写 03/06 19:43
35F：→ mimily0504: 隔壁天花板有水流声，没用水的时候看看水表有没有转， 03/06 19:44
36F：→ mimily0504: 搞不好漏的地方不只一处 03/06 19:44