作者evakao50 (哇哩咧~~)
看板rent-exp
标题[合约](急)房客违约,还威胁我要上法院
时间Tue Oct 13 17:37:14 2015
我又来了...
我上次在9月23日发文,说房客要更改承租方,不改就不付租金.
对方在9月25日时有传简讯说他要租到10月20日,而且愿意赔一个月押金.
我答应了,只要求对方尽速将未缴之租金缴纳.
但是对方还是一直不汇款,还翻口供一直扯说仲介跟他另签的协议书上有说如果找到
另一位租客,且住满半年(没有另一位租客也未满半年),所以我不能扣他押金.
昨天他终於汇款了,只汇了一个月的租金.我传简讯告知我收到汇款,并要求他补缴9月的
租金.
他刚刚传简讯说他要按照协议书走,他要住满半年,而且押金要抵租金.不然他要告我违约.
我有去看他们的协议书,上面有写以不违反租赁契约为原则.所以我跟他说,如果他在8月未
违约时跟我讨论我同意.但是他是在9月底时已经违约的状态下,跟我提出.所以我不同意.
而且他也早就说他只要住到10月20日,我已经同意我们的合约在10月20日终止.
现在他只说他要按照协议书走(不是我签的),我不能提早结束合约,也不能扣他押金.
不然他就要告我,现在我该怎麽处理呢?
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1F：→ mimily0504: 有他传给你住到10/20的简讯就好了。反反覆覆的干嘛理 10/13 18:14
2F：推 spmark: 就让他告阿，怕啥，这年头没事爱乱告人的人多得是 10/13 20:23
3F：→ evakao50: 我是不怕他告，只是想叫他该赔的赔，该搬就赶快搬！ 10/13 20:49
4F：→ evakao50: 但是我问了很多人，大部分的答案都是我根本没他办法！ 10/13 20:51
5F：推 pajero: 证据，双方的证据在哪?上法院只看证据喔!我有实务经验问我 10/13 22:01
6F：→ evakao50: 证据我多的是，简讯、录音、存证信函我都有！ 10/13 22:56
7F：→ mimily0504: 我觉得你10/20号就可以提出反还房租的民事诉讼，这几 10/14 03:19
8F：→ mimily0504: 天要比较正式的话是发个存证信给他，请他10/20搬走 10/14 03:20