作者newown (skull)
看板rent-exp
标题[房东]想请问如果碰到这种状况大家会如何处理?
时间Fri Jul 31 20:38:41 2015
文长请慎入.....
我的房子是老式公寓一楼改成套房4间，目前出租给附近学校的学生
当初整修这间房子时有发现漏水问题
因牵扯到二楼住户修缮时居住问题不了了之
只好请师傅想办法做防水之类的补救措施
买入到现在已2年多了，时不时还是会有漏水问题
但我们都尽量想办法改善，不要造成房客的困扰
最近实在是因为工作上不方便处理房子的事而想出售房子
找好房仲也事先告知目前的房客会有带人看屋的需求
如果方便在经过他们的同意之下才会进房参观
在此同时其中一间房的卫浴因为二楼漏水问题太严重
已严重影响房客的居住品质
我想最根本还是得从二楼住户下手才是解决之道
与房仲商讨後请他帮忙介绍水电师傅，并与二楼住户协商
与二楼住户的协商又是一翻波折，这里就不叙述了
好不容易二楼住户总算愿意让水电师傅进行修缮
但唯一的条件是修缮期间我必须出借一间卫浴供他们使用
家母因心急於修缮问题，在联络不到房客的情况下竟同意二楼住户使用
此处是我们的问题对房客感到抱歉
也承诺如果修缮期间出借浴室这个月房租会减半
但其要求如果修缮时间超过预期(7天)这个月的房租就不愿意付
目前因为这个问题与房客有了嫌隙
日前又不小心发现其中二间房客盗用公电(公电不收钱)
私自将自己房间的冰箱插头插在客厅插座上
这一期的房租原应该在7/1就入帐，到目前也都还不见踪影
我实在很想赶快处理好漏水问题，也赶快将房子卖出
但这种种的问题到底该怎麽办呢?
拜托大家给点意见...
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1F：→ fressh: 找一间近的宾馆或是旅舍，让你的房客入住两天，你就可以利 07/31 20:54
2F：→ fressh: 用这两天修缮了，如果你要找便宜的雅房给他们暂住…物品损 07/31 20:54
3F：→ fressh: 坏会有争议… 07/31 20:54
4F：→ fressh: 他们私人物品的部分用大保鲜膜给他们包起来，用麦克笔自己 07/31 21:00
5F：→ fressh: 签名就没有窃盗的问题了 07/31 21:00
6F：→ mimily0504: 解约金付一付，没缴的房租当解约金也可以，赶快修好 08/01 04:55
7F：→ mimily0504: 才好卖房子 08/01 04:55
8F：→ fressh: 搞不好买主也要合约附带房客捏 08/03 19:11