这是间位在桃园後站近HTC2房1厅1卫，开价16,000，後以15,500承租 因为喜欢它的隔局又是2年新屋，看完之後就决定租下来，没想到却是梦靥的开始... 当初看房和签约时，房东他弟（房东代理人）都开窗，因位在11楼通风不错，当下 没有闻到屋内有明显的菸味， 他弟也说上个房客没有抽烟，我不疑有他， 签约当下一起交屋，他弟清点钥匙遥控器，确认水龙头有没有正常等基本动作， 也没有一一确认家俱的状况，我也想反正大概看都堪用，就签约付了二个月订金 住进去约2.3天左右，味道跑出来了，我便电话询问他弟前房客真的没有抽菸吗? 他弟才在电话中委婉的说： 「好像上个房客後来有找朋友过来住，而那个朋友会抽菸吧，因为那不是他的房客所以他 不清楚」 尤其B房关门一下再打开，味道真的重到不行，更不用说关门吹冷气了， 冷气吹出来的风像是置身KTV包厢， 当我检查衣柜外观，一靠近闻，衣柜後的壁纸味道重到受不了 拿抹布试着擦拭衣柜，整条抹布都是咖啡色的污渍，擦也擦不掉 之後了解应该是拉K後喷上香水，不然不会有这麽重的味道， 他弟也配合我的请求，自行来拔窗帘去洗，擦拭衣柜， 味道依然残留，开了冷气跟他反映说吹出来都是味道，他也答应从台北过来帮我擦冷气 但我想这种菸味焦油的东西都卡在冷气内部了，怎麽可能擦外面会除去， 之後他弟又找来一位工人，拿着那种喷洒农药的铁桶在房间四处喷，说是除臭剂， 且喷得时候也没把我的东西遮住，我问说不用遮吗，工人居然说不用， 哇咧，我不理他，只好自己用报纸遮， 当天用完，我根本不能待在屋内(因喷除臭剂人不能待在室内会中毒) 事後墙壁和一些没遮到的还是留有除臭剂油油滑滑的，且除臭剂味道过了一个多星期才散 去， 结果还是没用，味道还在，我要求重新粉刷房间的墙壁， 因有一面是贴壁纸，我也要求他弟是否能一并换或是拆除，他弟表示一步步来先粉刷看看 ，我也只好同意， 又搞得我两个礼拜住在油漆味浓的房子里 而油漆味消失後，B房的味道又回来了，我和他弟沟通是否能把壁纸拆除， 但他弟却说不要换壁纸也不愿拆除，他要亲自来擦壁纸， 其实我已经被弄到有点累，又一直要联络他，也已经住2.3个月了，有提要减租金或解约 ，他弟不同意，说要扣押金， 我只好让他擦，还规定我每天要开窗通风，那灰尘他要帮我擦吗， 问他冬天时怎麽办，叫我窗户要打开一点，味道就没了，拜托我怕冷到爆是要冷死我吗， 一个月15,500，我付钱使用房屋，却还要我迁就怎麽使用，实在不合理 擦完壁纸後味道还在，无论跟他弟怎麽反映，他就是采取不处理的态度， 说他闻已经没味道，而且每间房都会有自己的味道， 我实在懒的再跟他说，双方持续纠缠半年之久 本来有朋友要一起租，後来因为味道不愿租，我只好自己租， 但我觉得2个房间我只能使用1个这样一点都不合理， 我的租约是103年6月初到104年5月底，在今年一月份只汇了一半租金过去， 他们发现事态不对，一直致电说要跟我当面谈， 我请他请真正的房东过来谈，想跟房屋所有权人谈(房东是他姊) 约好的当天，他们姊弟俩进到屋内， 讲着讲着，他弟居然说：「我怎麽知道味道是不是你用的！」， 现在是怎样，他得阿兹海默症吗，如果今天他不承认有味道， 他会前前後後来不下十次吗？ 我提出要无条件解约，但他弟说要依租约扣押金， 当下他姊也在场，说我将１月的另一半租金汇入再来谈， 但因为他弟实在讲话太不守信用，说过得话都不承认，我一直问有没有全额退押金， 他们都说只要东西都好再来谈，完全不正面回应我的问题， 更夸张的是，5月他弟还打来问我要续租吗，再次验证病的不轻。 更扯来了，约好要点交的当天，他弟怕我搞坏屋子， 居然一项项仔细检查，每个遥控器都打开看看能不能用 厨房、浴室水龙头开看看，马桶冲看看，电灯开关、洗衣机每个功能都按一下 瓦斯天然气打开确认有没有火， 房间里的床板整个搬开立起来来看里面有没有脏有没有坏， ，搞了一小时还没检查完， 最後到B房的掀盖式床板下面放东西的木条弯曲，有点分离，他弟要我修好， 但我根本没有使用房间，空了一年，也不会无缘无故把整个床立起来看有没有坏， 而且那个部份根本不影响到床的使用，毕竟我觉得每样东西因时间的催化都会有些折旧， 他弟说如果在租约内坏掉告知他，他会找人来修，现在约到期坏了要我负责， 我说我都没去用我怎会知道他坏了，怎麽告知你， 我请他拿最初的照片来验证，他也拿不出来，而且我们是租约最後一天点交， 我说好，那今天租约最後一天，你修好吧，他也不同意，押金三万一不还我 当下我们从晚上九点僵持到十一点多， 光检查家俱就一小时多，签约时却只花五分钟，差很大， 最後被迫留押金五千(水电费及修缮费)，只拿了两万六回去， 後来说好要一起找师傅去估价修缮，但他却擅自找人修， 把水电费收据寄过来余额转还给我， 後来我们去调解，委员觉得是他要负责，委员把我支开，私下跟他谈， 一开始他坚决不还，是委员说既然调解不成，要我们上法院解决 他才不甘愿吐1000元还我（维修费1200元） 分享这让大家知道现在房东百态 要注意1.家具一定要拍照 2.承租人如果二人一定要写二人不要只写一人作代表， 像两房的，一房不能用时，契约有写清楚两人承租， 比较好制约房东，有争议时也可以请求经济效益的损失 3.大家有看到这出租讯息，要小心谨慎 --

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