作者coco512161 (RenJhen)
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标题[其他] 租屋处大楼的水管破裂，水淹房间(文长)
时间Sat Jun 27 11:42:53 2015
各位热心的版友们～我昨晚遇到一件棘手的事情，想讯问大家的意见。
先说明我租屋处的环境
我租屋处是一般的大楼，一楼有管理员。
有电梯，我住11楼。是独立套房，10坪
木头地板，有附小冰箱
昨晚发生的事情是11楼的电梯外面这两天一直有漏水，昨天上午我有看到水电工来修理。
晚上经过，没有再漏水了。
昨晚10点多，我在房间内听到爆炸的声音。我打开房门一看发现是原本在漏水的水管破裂
了。
整个水倾泻而下，而且水还是混浊的污水，水量大概有豪大雨的程度。并且往房间流进去
，
当时我急着出门查看忘记拿钥匙让我被反锁再门外快半小时，等锁匠来开门水才停了。
等我进到房间发现整间没有一个乾净的地方，而且当初放在地上的插头也都泡水了。
在水管破裂的等下有通知房东过来现场，她在我进到房间过後10几分钟到了。我等下跟她
反应这我没有办法清理，可能要请她找清洁公司来处理。
因为我的床是掀床 ，床里面都有放西。
床底下我没有办法清理到。
房东当下是说要看管委会要怎麽处理，
後来她有下楼去找管理员讨论。
她上来後说这几天会再找清洁公司过来清理，因为我今天要到花莲出差三天。
所以我跟她说好，我先把一些泡水不要的垃圾集中在地板上，
并且把我的电脑相机等贵重物品先拿到朋友家寄放。那清洁公司来时候房东也会在现场陪
同。
我整理过後发现泡水重要是笔电的充电器，相机的充电器，
电风扇当时是运转中插座泡水，我进房时它已经没有在运作了。
冰箱的插座没有直接碰到水，可是我检查时它也没有在运转了。
其他泡水主要是坐垫，地垫，鞋子。
想请问大家，
我後续跟房东处理需要注意哪些事项？
房东当下只有提清洁的部份，有关我
泡水物品的损失，我可以跟谁求偿？
我们的租屋契约是超商可以买到的定型契约。
最後附上当时的照片给大家评估
感谢大家耐性读完整篇文章，也感谢各位宝贵的意见。
当时以录影居多，照片较少。
水停了，在电梯我被锁在家门外时拍摄
http://i.imgur.com/H4Dh9m6.jpg
http://i.imgur.com/ykHqiwX.jpg
房间内情形
http://i.imgur.com/Uryoppu.jpg
http://i.imgur.com/7VTcSij.jpg
淹水-门外
http://youtu.be/fx46YGjnRrw
淹水-房间内影片
http://youtu.be/HAv3CcY9IaM
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※ 编辑: coco512161 (117.19.209.160), 06/27/2015 11:51:25
1F：推 OverRaven: 公共区域造成的损失 这算管委会要赔偿吧06/27 12:19
2F：推 iiopk4282: 厘清损失後请房东帮忙跟管委会求偿吧？！06/27 13:27
3F：→ nutype77: 保留照片,以及会同房东找管委会做求偿的动作,最好当下处06/28 00:18
4F：→ nutype77: 理责任归属,及签署损害赔偿的合约,避免日後不认帐06/28 00:19
5F：→ nutype77: 一般泡水物品,用年限下去折损,或购买相等同物品(不可要06/28 00:21
6F：→ nutype77: 求全新物件),因为到调解委员那也是这样处理06/28 00:21
7F：→ nutype77: 不过管委会通常赔偿会很久,因为要开会讨论等因素06/28 00:22
好的，感谢大家宝贵的意见。
目前情况是房东今天请清洁公司来清理了。可是房东说垃圾清洁不会帮我丢…
求偿的事项我再跟房东讨论。
※ 编辑: coco512161 (117.19.210.165), 06/28/2015 13:21:13