作者QuakerH (蒋二毛)
看板rent-exp
标题[房东] 当初没签约,房客搬走需给多少天?
时间Thu Feb 26 21:14:33 2015
原ＰＯ是新手房东，
当初网路上找房客没想这麽多，
觉得相谈甚欢，就没要求签约，
目前房客差不多住了一年，
前天跟她说我有亲戚需要北上来我这边住，
约４月中上来，
可能请他最近几天找房，
主要想说她可以找一个月，租到３月底结束，
今天她跟我说她现在找到了，
因为要抢房子，所以３月就要搬过去住，
我其实也没差，双方方便就好，租到２月底也ＯＫ，
就这样跟她说，但她说她最近都很忙，
要两天搬完几乎很困难，
我就问她说那最快可以多久？
也可以找朋友过来帮忙搬，
３月３日之前可以吗？
是想说差那３天我不收房租也没差，就给她搬家时间，
但她说３月３日要出差，
只有２７和３／２能搬，也不可能搬完，
最後我问她那最快可以什麽时候？
然後对方好像就有点生气了，
说太惨了吧，我前天才跟她讲说搬家，
他们已经很配合了，她朋友也要上班，也不希望她不在家的时候来帮她搬？
然後我就有点一头雾水，
因为是对方希望３月搬走，我原本是想说她３月底搬完，
可以有一个月的时间找房子跟搬家，
现在变成好像我请她这几天就搬完？
不过总而言之，因为我们没有签契约，所以没有明写说租到几月几日，
通常这种会给房客免费几天搬离的时间吗？
我本意是希望她可以不用两边都付房租，
但不太清楚她的意思是什麽？
是希望可以租到二月底但又希望可以慢慢搬吗？
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※ 编辑: QuakerH (61.231.1.226), 02/26/2015 21:34:45
1F：推 cka: 是..一般房东..都是算到2月底 然後留几天给人搬 02/26 21:47
2F：→ cka: 毕竟是你先提出解约 不是他提出 道义上给人家多点时间 02/26 21:47
3F：→ cka: 因为麻烦的是他 要找房子 要搬家 人情道义上应该只算到2月底 02/26 21:48
4F：→ cka: 我遇过的房东租人也都是这样 留一点时间让人搬家 好几个都是 02/26 21:49
5F：→ cka: 事前会让你多点时间搬进来 或是要搬走多通融你几天 02/26 21:50
6F：→ cka: 毕竟也缴了满久租金给你了 对吧 02/26 21:50
那请问大约留几天会比较好呢?
不过提出解约(再说我们没有签约)
原本就有提前一个多月给对方找房搬家(到三月底),
但对方希望就租到2月底,因为3月已经给新房订金了
※ 编辑: QuakerH (61.231.1.226), 02/26/2015 22:12:58
7F：→ hofang: 你应该把本意讲清楚 因为确实你的说法会让他觉得你在赶人 02/26 22:46
8F：→ hofang: 你应该要说清楚 没想到他那麽快就能找到新租处 不是要 02/26 22:47
9F：→ hofang: 赶他赶快搬完 而是想说如果他x号前就能搬好 那就不收那 02/26 22:48
10F：→ hofang: 几天的租金 如果他知道自己的出差 那当初不该自己说要 02/26 22:49
11F：→ hofang: 只租到2月底 造成你误会他月初就能搬完 现在就请他告知 02/26 22:50
12F：→ hofang: 原则上哪天之前能搬完 也方便你跟亲戚说一下 这样如果 02/26 22:50
13F：→ hofang: 亲戚有些东西要运上来或是来看要怎麽布置 也比较方便 02/26 22:51
14F：→ hofang: 至少得说清楚 你是不希望他3月得两边都付房租 02/26 22:51
15F：→ QuakerH: 感谢楼上,您说的部分我都有跟对方说,不过都已读不回了Orz 02/26 23:02
16F：→ QuakerH: 因为她之前有跟我说3/3到3/10出差,所以我才跟她说出差前 02/26 23:03
17F：→ QuakerH: 看能否搬完,也有说过主要不希望她两边都付房租 02/26 23:04
18F：→ QuakerH: 怕出差完回来再搬弄一弄也月中了,就会有点久 02/26 23:13
19F：推 monologist: 虽然你觉得很久，但因为卡他搬家及搬家後清理善後问题 02/26 23:29
20F：→ monologist: 虽然你们没签约，但他其实是可以不用搬走的(?) 02/26 23:29
21F：→ monologist: 不知有没有记错 02/26 23:29
23F：→ monologist: 第一行打错，卡他出差 02/26 23:32
24F：→ QuakerH: 搬家这件事我们也有讨论过,刚好她也想搬,想跟几个朋友一 02/26 23:44
25F：→ QuakerH: 起租一整层,再加上目前大家作息有点不一样,所以时间刚好 02/26 23:45
26F：→ QuakerH: 她跟朋友到其他地方合租,我有亲戚来这样 02/26 23:46
27F：→ QuakerH: 然後楼上说的那个条款,是超过一年才不能自行回收,这个房 02/26 23:50
28F：→ QuakerH: 客是去年4月初搬进来的,所以还没一年不满这个规定,但这样 02/26 23:51
29F：→ QuakerH: 就扯太远了,这不是我要问的问题 02/26 23:51
30F：→ QuakerH: 对了 到月中有点久是指若不收她3月房租给她搬家的时间 02/27 00:06
31F：→ QuakerH: 主要她住到4月或5月都没关系,之前有说以他方便为主 02/27 00:07
32F：→ QuakerH: 若有算房租当然时间上不要到6.7月,都还能接受 02/27 00:07
※ 编辑: QuakerH (61.231.1.226), 02/27/2015 00:09:50
33F：→ hofang: 建议你想一下 几号前你不打算收 月中的话打算收几天 02/27 00:47
34F：→ hofang: 想好後要用Line留底可以 但千万要电话直接连系 02/27 00:47
35F：→ hofang: 毕竟他原本就打算搬走 应该就多少有在收东西 02/27 00:48
36F：→ hofang: 反正讲好到底大约到几时 该月租金大约怎麽算 就好了 02/27 00:48
37F：→ mimily0504: 没签约你有押金的话，扣他押金抵房租就好了，月租/天 02/27 01:56
38F：→ mimily0504: 数，他方便你也方便，以後记得要签约，不签约对房东 02/27 01:57
39F：→ mimily0504: 不好，唯一好处大概是不怕房客检举逃漏税和报税吧 02/27 01:58
40F：→ QuakerH: 我也没收押金,当初没想这麽多,只想对方方便就好~不过其实 02/27 11:02
41F：→ QuakerH: 也算好房客.只是最後搬家好像有点误会@@ 感谢大家的建议 02/27 11:03