作者yamayuto4018 (Ayaka)
看板rent-exp
标题[合约] 如果房客过世？
时间Fri Feb 6 08:12:23 2015
抱歉，认真一下
昨天在八点档看到一段房客过世，房东要求借住的朋友搬走。
－－人物介绍－－
房东
丁美琪（租屋人）
李慧心＆陈怡静（借住）
－－－－－－－－
丁女因车祸在医院急救无效过世
於是房东打给李女要求马上搬走
李女回家後看见房东正在收她们的私人物品
李女：「我们都有正常缴房租为什麽要搬走」
房东：「丁小姐过世我也很衰，房子都不知道怎麽处理」
「跟我签约的是丁小姐，你们只是借住的」
之後房东不顾李女的阻止拿着丁女的东西走出去，并且摔破
请问
１、丁女是在医院过世，正常来说租屋处不算凶宅吧？！
２、租屋人已过世，但有朋友借住，这样房东还可以擅自进去吗？
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1F：推 mimily0504: 1.不算 2.不影响租约的效力。 但是承租人的继承人才有 02/07 22:48
2F：→ mimily0504: 权力决定要不要续租。 借住的契约上没有名字的话，没 02/07 22:50
3F：→ mimily0504: 权利继续住的。 02/07 22:50
4F：→ mimily0504: 3. 演戏比较夸张请不要当真。 8点档的东西能当真嘛... 02/07 22:51
5F：→ Recard109: 借问那子女或家属能要求退之後的房租吗? 02/12 21:59
6F：→ mimily0504: 民法453和450。 如果继承人不愿续租，先期通知，其他 02/14 01:51
7F：→ mimily0504: 未到期预缴的部份可退 02/14 01:52