作者twoya (阿欧巴马乾酪)
看板rent-exp
标题[合约] 天灾造成提早退租 租押金该怎麽退?
时间Fri Aug 1 19:49:26 2014
7月中在高雄前镇区租了一户公寓
房东把租金的起算日订在7/20
而我也在7/20前缴交了两个月押金+一个月的租金给房东
最近一直在张罗一些家具所以还迟迟没住在那边
结果昨天前镇区瓦斯爆炸 路都炸开了
今天去查看状况 发现房子就在最严重的叉口旁边orz
只有一条小路能通进去住屋处 而且全都是瓦斯味
考量过後认为不安全 跟房东表示要退租
(房东还一直认为房子没问题=可以住..)
想请问这样的状况 双方权益会怎麽分配呢?
我是认为房东应该要押金全退 然後租金抓一个日期算(比方说算到8/10)
在那个日期之前我把东西净空
电水费再另外算
不知道这样合理吗? 还是说房东有权力不退押金+租金呢?
合约书上并没有提到天灾这块
且就我所知 如果合约内容本身就不合法的话是等同无效的吧?
还请板友解惑 谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.236.109.191
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※ 编辑: twoya (36.236.109.191), 08/01/2014 19:49:52
1F：→ mimily0504:去生活法律版问吧 不过别不想住就说租约不合法，不合法 08/01 22:38
2F：→ mimily0504:抵触的内容无效而已 08/01 22:38
3F：→ twoya:不是不想租,而是真的无法租,那边的状况非常遭 08/01 22:55
4F：→ twoya:也不是想强调不合法,而是担心房东单靠一份合约就表明不退 08/01 22:55
5F：→ twoya:会转去生活法律版问问,也谢谢版有回应 08/01 22:55
※ twoya:转录至看板 PttLifeLaw 08/01 22:56
6F：推 sweet222:天灾真麻烦 房东也倒楣 08/02 13:28
7F：推 hitoma:烂房东.... 08/03 13:09
8F：推 rrowl:基本上如果我是房客..我一定不住..我是房东..我也一定全退 08/03 22:49