作者pj (哈哈)
看板rent-exp
标题[合约] 请问这该怎麽办?(拿不回全额押金)
时间Tue Jul 29 22:57:33 2014
借朋友的ID询问
情况如下：
7月17日支付一千订金给房东。
7月18日支付一万九千押金给房东，并签订契约(承租日由7月31日起生效至次年)，
因当时无印章在身，故告知房东希望能明日盖章後再完成合约，所以合约皆在房东那
也无公证。
7月19日第一时间告知房东，最後决定不承租，房东电话中答应7月21日全额还款。
7月21日房东声称与律师商讨过，告知我们违约，所以先前电话内答应全额还款无效，
要扣除全额订金+押金。
期间陆续与房东接洽，皆避不见面与不接电话，突然传一封简讯告知，"最多只退一万，
请附上帐号转帐。"
请问隔日即告知房东欲取消租赁，可扣全额押金吗？
尚未搬入居住前且尚未到达承租日期，不是只能扣除订金，押金需还给房客吗？
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※ pj:转录至看板 consumer 07/29 23:00
※ pj:转录至看板 LAW 07/29 23:03
1F：→ medama:7/19有录音就叫他全额退 没录音就拿一万见好就收吧 07/29 23:14
2F：→ pj:有录音，但21号对方谘询律师後决定扣除全额 07/29 23:24
3F：→ sunnyday7759:钱付了没拿契约?他硬说你没付钱你也没辙 07/29 23:58
4F：推 XC90:你也可以找律师告死他阿 07/30 00:19
5F：→ mimily0504:你不知道租赁口头就可以成立吗？ 书面契约非必要， 07/30 00:26
6F：→ mimily0504:书面约也不一定要盖章。 你签完约要提前解约，就是要付 07/30 00:27
7F：→ mimily0504:约金，违约金一般1～2个月，退你一万差不多了。 07/30 00:27
8F：→ sichi:已经算违约 可以扣押金 看房东怎麽想 毕竟只差1天 07/30 00:51
9F：→ sichi:一开始他说全退没录音 要比一万多恐怕有难度 07/30 00:53
10F：推 spmark:有录音就可以全拿回，对方说问律师90%是骗人的 07/30 22:59
11F：→ kari0623:但承租日是七月三十一起算 这样也得扣全额租金? 07/31 13:11
12F：→ mimily0504:7/31是履约日期，难道在之前要终止契约，7/31能履约吗? 07/31 13:24
13F：→ mimily0504:不能履约不扣押金钥扣啥？ 07/31 13:24
14F：推 guess520:合约不用盖章也能成立 其实你朋友处理方法不太好 都付 07/31 20:34
15F：→ guess520:钱合约也写了 就认了吧 07/31 20:35