作者pugy77 (路过的风)
看板rent-exp
标题[房东] 家电坏了谁付责
时间Sat Jun 21 23:20:28 2014
近期出租了一间公寓
原本说好了是空屋出租
後来房客又要求客厅要加装冷气
还要一台小冰箱
等於我原本的配备
房间原本的冷气一台
洗衣机一台
新装分离式冷气一台
冰箱一台
又买了一组沙发
(就差没买床组了)
当初说了是空屋租他
但後来东买西买也都快买齐家俱了
这时在想要是家电坏了是谁要负责修
因为这些家电当初都没说要配备
是後来他要求我自掏腰包买的
也没提高房租
谁能给些意见
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1F：→ mimily0504:就提高房租啊 ex：我空屋出租1万2，房客要求我附家具家 06/21 23:22
2F：→ mimily0504:电，就租1万5。 假设东西2-3年损坏或需要修缮，等於有 06/21 23:23
3F：→ mimily0504:7万2-10万8的钱，可以购买这些家具家电，你看这些钱 06/21 23:24
4F：→ mimily0504:"包"家具家电划不划算，有些东西2-3年不一定损坏，但 06/21 23:25
5F：→ mimily0504:下任房客不定会想要使用 EX：床垫。 06/21 23:26
6F：→ mimily0504:你买给房客用，没规定修缮责任都是房东要修的，谈合约 06/21 23:27
7F：→ mimily0504:承租的时候，就不应该答应他买不在承租范围的家电家具 06/21 23:27
8F：→ mimily0504:不然当时就要提高房租了 06/21 23:28
9F：→ pugy77:可是已经签约了@@要涨也是明年了 06/21 23:32
10F：→ mimily0504:对啊 如果只是一年的约，哪就还好。 如果两三年的约就 06/21 23:43
11F：→ mimily0504:有点麻烦了。 自己这一年看看房客好不好，不好的话， 06/21 23:43
12F：→ mimily0504:明年提前跟他讲不续约，请他走吧 06/21 23:44
13F：→ pugy77:谢谢mi大的建议，第一次出租房子也不是很熟悉规则，因为发 06/21 23:50
14F：→ pugy77:生了很多事，还没租一个月我就喷了快三万的费用，很囧 06/21 23:50
15F：→ mimily0504:买家具家电给房客是一定会喷好几个月房租的。 以前跟 06/22 00:30
16F：→ mimily0504:说装冷气一个月涨500元房租，他不能接受，说冷气可以 06/22 00:31
17F：→ mimily0504:用好几年，我涨500太多。 ....真的到要保养修缮的时候 06/22 00:32
18F：→ mimily0504:他要出钱吗？ 都吗是一句房东提供的，房东要负责修缮保 06/22 00:32
19F：→ mimily0504:养。 结果他搬走，我装冷气涨租，房客也顺利找到。 06/22 00:34
20F：→ mimily0504:成本不每个月摊到，干嘛装新的设备，又不是0成本的 06/22 00:35
21F：→ nutype77:楼主是租给女的吗?既然空屋出租,怎麽会到後来买那麽多,且 06/22 21:20
22F：→ nutype77:你合约有注明你添购的物品吗?别到後来搬光光都无法求偿 06/22 21:21
23F：→ pugy77:租给男的，我没注记耶，晕 06/23 09:18
24F：→ mimily0504:#1Cp-uvKp 家具家电等设备在契约上列一清单比较好 06/23 10:53
25F：→ mimily0504:好处是房客要如数反还，当然有自然损坏房东也要如数修 06/23 10:54
26F：→ mimily0504:缮补充。 另外说一点不相关的，前几天朋友说同事的小孩 06/23 10:55
27F：→ mimily0504:租屋，房东要求付清一年份房租，要10几万，而且还要押 06/23 10:56
28F：→ mimily0504:金。然後问我有没有便宜的房子能租。 说要一次付清还要 06/23 10:57
29F：→ mimily0504:押金，对一般家庭是很大的负担。我就跟他说就算全付清 06/23 10:57
30F：→ mimily0504:家具家电房子也需要担保，更何况租到一个月1万块的套房 06/23 10:58
31F：→ mimily0504:嫌贵，小孩的问题比较大吧，没钱就去打工，爸妈不是提 06/23 10:59
32F：→ mimily0504:款机。还说都找不到好房子，订金8、9000已经付下去了， 06/23 11:00
33F：→ mimily0504:这种当事人自己不觉得贵，旁人嫌贵真的没救了 06/23 11:01