作者j79532001 (R)
看板rent-exp
标题［问题］富康开发管理顾问有限公司
时间Wed Nov 27 07:30:24 2013
如标题，有人知道这间公司吗？
这阵子在591上面看套房
看到一间还满喜欢的在三重，有特别注明房东自租仲介勿扰
约了个时间看房，对方声称他们其实是个管理公司（代理房东？）
回去考虑了一下约了第二次的时间
这时已经大概决定了会租
但还是问了一下对方有没有房东委任书
对方说当初跟房东没有签这个，跟房东是亲戚所以帮房东出租
要求对方跟房东签一份简单的委任书
对方表现出不太愿意
但对方说如果我们需要的话签约时可以出示土地权状影本
说如果不是房东委托他的话怎麽可能会有这个呢？
再者如果只是简单的委任书他随便找个路人写我也不知道呀
我们问那合约书上是否会有房东用印
对方说不用印章签名就可以
原本想要回家再考虑一下，问对方合约书可不可以借我一份带回家或用拍照的，对方拒绝
对方一直保证绝对不会有问题要我别担心，隔壁的房客也是他的客户
虽然有以上疑虑但经种种考量後决定付订金再约时间签约
付定时我又再问了一次合约书上是否可以请房东用印
对方勉为其难答应说会让房东签名盖章
---------------------------
我们跟对方要了房东姓名，会去调地政资料看名字是否符合
但还是有点怕怕的，因为这是我第一次在外租房
不知道有没有人遇过这间公司呢？
网路上也没查到什麽资料
或者是对方是否有不合理的地方？
--
Sent from my iPhone
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 42.67.169.145
1F：推 phantomli:就法律效果而言，确实是仅有本人签名就足够，但本件情况 11/27 09:12
2F：→ phantomli:最大的问题就是无法确认是否为本人（没看到人，也没有出 11/27 09:13
3F：→ phantomli:具授权书或委托书），届时假冒屋主名义签名（甚至用印） 11/27 09:13
4F：→ phantomli:，契约上又没留有代理人的资料（隐形代理，这是戏称，非 11/27 09:14
5F：→ phantomli:专有名词），如果租期内真正的所有权人出面要求搬家赶人 11/27 09:15
6F：→ phantomli:，契约不是他签的，对他没有效力，契约上也看不出来是谁 11/27 09:16
7F：→ phantomli:代理做这件事的，想告也没办法告～～（这是我念书的时候 11/27 09:17
8F：→ phantomli:同学发生的事情，只是当时对方非公司～） 11/27 09:17
9F：→ phantomli:原PO要作的主要有几点：1.要求房东签约时本人到场（带身 11/27 09:18
10F：→ phantomli:分证供核对身分）、2.出具房屋所有权证明文件（权状最好 11/27 09:18
11F：→ phantomli:，税单次之，水电瓦斯第四台单据不算～）、3.房东本人亲 11/27 09:19
12F：→ phantomli:自签名、用印，以及证明文件影本作契约附件（身分证可以 11/27 09:19
13F：→ phantomli:核对後看看就好，证明文件如果是房东亲签一样，但如果是 11/27 09:21
14F：→ phantomli:该管理顾问公司代行，要连同委任证明文件附入契约作附件 11/27 09:21
15F：→ phantomli:）这些要求是很机车龟毛，但这是保护自己的方法，不同意 11/27 09:22
16F：→ phantomli:的管理顾问公司，可以合理怀疑是否另有其他打算～ 11/27 09:22