作者z13975 (琦琦)
看板rent-exp
标题[合约] 房客偷跑不交屋，怎麽办
时间Thu Oct 31 06:21:16 2013
跟房客租期到明年二月
前几天打来说不租了
约10/31号早上交屋
结果昨天管理室那说钥匙被放在管理室
他偷跑不交屋了
查了一下
两个月共1500管理费
水费500元
电费未知预计4000元可能不止
都未缴
我是有押2个月押金10000元
我签约买的是书局的版本
我的认知是押金是你违约所以扣下来的
管理费、水费、电费是使用者付费
请问一下有什麽版本的租约是比较可以互相保障的吗？
他没交屋也把契约带走了
我是有注明若为报税产生之租税由房客负担
这样他还能报税吗？会有什麽问题吗？
请问各位
1.我有什麽办法可以讨回这笔钱呢？
2.那些欠费我势必要去缴，要留下什麽证明吗
房客是一个60岁老妇人
讲话真的很不客气
好像欠他似的
动不动就说他也有房子再出租
换锁、修理门也都有帮他处理
结果来这招
用偷跑的
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.57.55.206
1F：推 phantomli:书局版的已经是很偏保障房东的了，水电管理费等要另外主 10/31 09:02
2F：→ phantomli:张可能没有诉讼经济上的实益，至於报税，报税义务人仍是 10/31 09:02
3F：→ phantomli:收到钱出租（非自用）的房东，会有问题的话，就是房东没 10/31 09:03
4F：→ phantomli:有依法报税，日後被查到要补税跟可能另外被罚，税捐由房 10/31 09:04
5F：→ phantomli:客负担的约定有效，但是要另外对房客起诉请求～（同前面 10/31 09:05
6F：→ phantomli:那些费用）～其实房子能拿回来，所欠费用不高，已经是不 10/31 09:06
7F：→ phantomli:幸中的大幸了～ 10/31 09:06