※ 引述《syuansyuan (飞翔)》之铭言： : 102/09/15 入住 : 102/09/30 想退租 : 不知道能不能退回押金7000元？ : 去google了很多文章後翻了自己的合约上写着 : 第二点红字这麽说，第四点只有提到不能请求租金偿还，没有写押租金 : - : 第三条：租金及押租金 : 1.租金每月新台币4700元整。乙方应於每月五日前给付甲方。 : 2.押租金7000元整。乙方应於签订本约之同时给付甲方。甲方应於乙方返还房屋时无息 : 　退还乙方，保证金不得转为抵缴租金。 : 3.乙方若遇续租或退租需於契约到期前二个月向甲方办理续租手续，否则甲方有权於乙 : 　方契约到期日後转租他人，乙方决不异议。 : 4.契约期间内乙方若你迁离他处时以方不得向甲方请求租金偿还，且应无条件将本租赁 : 　物原状归还甲方，乙方不得异议。 : - : 当初也是被学校逼急说没有宿舍可以住， : 才去找朋友想办法努力筹出押金和第一个月租金， : 今天是开学的第二个星期，却接到电话说确定有宿舍可以住了 : 想搬进宿舍住，因为如果继续租屋每个月的租金会让半工半读的我压力很大 : 但是真的很害怕押金拿不回来 Q_______Q : 请大家帮我看看谢谢:) 押租金是复合的性质，有租金的预付跟押金的担保作用， 在租金预付部分，会随租期经过而使用掉，没使用部分可以返还， 而押金担保部分则不行，是属於违约事项一发生，就可以没收的。 在押租金混合来说要拆成租金跟押金二部分不容易， 这7000有多少是押金、有多少是租金，通常要看合法终止（Ex期满）会退多少， 去探究契约真意，多少为押金、多少为租金～ 本件情形因为契约第三条2.有明订：无息全额返还、不得作为租金等， 彰显其性质为押金的意思很明显，所以期前违法终止合约，是要全部没收的。 唯一解决之道，就是跟房东协商其他可以减轻的处理方法（Ex帮找房客）～ 下次如果有这种排队在等宿舍或等分发之类的不确定因素在， 找房子时要跟房东说好，最好要在契约里面订「期前解约条款」， 不然发生好不容易排队排到，又要搬家又要支付违约金，岂不懊恼～ --

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