: 推 monologist:所以原PO是打算不住了吗XD? 05/07 19:47 : → urzarage:很多单身的都是住一年就不住了… 05/07 20:18 : → Eriny:房东大概也不想租了吧 05/07 21:01 : 推 show1104:这样一检举 房东就知道是原po检举的了呀 检举昵名也没用 05/07 21:20 : → urzarage:不一定 很多房东名下不只一栋，而一栋又隔成很多小间 05/07 22:01 : → chewchew00:原原po是打算要撕破脸了吗? XD 05/07 23:33 : 推 badmanytc:原原PO一开始要给房东签，但房东拒签。 05/08 00:13 : → badmanytc:这去推想医定会知道是原PO检举的阿=.=... 05/08 00:13 : → badmanytc:原原PO... 05/08 00:14 : 推 badmanytc:若合约写产生税金要由承租方负担，最後还是原原PO要交。 05/08 00:21 补充一下 这还是一样的问题 产生税金，是甚麽税 地价税与房屋税是房东本来就要缴的 租金则是所得税 而逃税又会有额外的罚金，罚金也算是产生税金吗 而且，就算只有一个房客 就算知道是他检举的 房东一样要先缴完所有的罚金，接着再去跟原PO打民事诉讼 同时得举证是原PO检举而造成多缴这些钱 而举证并不是理所当然的思考就行，而是必须要有完整的书面与证据才可以 另外法官对於负担的范围也是未定论，至少我是找不到相关的判例 况且...因为"检举"而额外产生的税金，与承租人报税所产生的税金 是两回事 以我看到的租约，通常都是指报税而非检举，事实上订约也不会定这种 因为已经违反善良风俗，就算签了也是无效 所以检举的话，就算不昵名，房东也不能跟你求偿 又如果你已经租超过一年，又没有另立新约 你就已经转入不定期租约 房东不可以随意要求你搬迁 且调整租金，如你不认同，你可以向政府申诉，交由政府参考实际价格给予合理租金 其实目前的政府其实是对租屋者很友善的，只要多读法条 你就会知道很多自保之道了 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 118.233.251.8 如果是租约内，房东无法随意涨租金 如果是不定期租约的状况，就跟我上面说的一样，涨房租可以申请复评 如果不在此状况，最多就是搬走 房东可以试试用涨价後的租金，再去找下一个承租者 看看空床期会是多久 而且以後所有的租金需要报税，跟房屋地价非自用 只要算过，你就会知道房东的不利是几倍於房客 ※ 编辑: livingProj 来自: 114.36.39.33 (05/08 12:07) 为什麽缴的是税金就免罚？ 免罚规定： 依据税务违章减免处罚标准第3条之规定，未申报或短漏报依规定应课税之所得额超过新 台币250,000元以上，且所漏税额超过新台币15,000元者。 处罚规定： 漏报有开扣缴凭单的所得 处所漏税款0.2倍之罚款。 漏报未开扣缴凭单的所得 处所漏税款0.5倍之罚款。 有下列情形之一，处所漏税额一倍之罚缓 一、夫妻所得分开申报逃漏所得税。 二、虚报免税额或扣除额。 三、以他人名义分散所得者。 如果是以我这边的房东 隔了五间套房，每间一万 就等於漏报６０万，加上累进税率，等於少爆了３５K 如果房东还有其他收入，累进税率就会到21%，甚至30% 加上罚金 还有追缴多个年度 还有房屋税、地价税，整个加起来说不定就破了一百万 而多出来的税金要承租者付 也还是一样的问题 如果是因为被检举需要多缴税金，这多缴的税金，究竟哪些是该承租人付的 当年度所得税？前几个年度所得税？ 房屋税？地价税？ 更别说那罚金 当然，我不认为弄到最後承租人就会得到便宜 但房东付出的一定更多 而有没有划算，一样用月租一万来看 一般扣除７６０００ 列举的话用房租 １２００００＋保险＋健保 我自己税率１２％，大概少缴约九千的税 要不要这麽作，就只能交给原po自己考虑了 ※ 编辑: livingProj 来自: 114.36.39.33 (05/08 17:50)