作者r310520 (RR2)
看板rent-exp
标题[合约] 想和房东签协议书
时间Thu Mar 21 11:09:45 2013
之前我们看了一间房子，空间很大又很便宜，照片上看起来屋况有点糟，目前已经签约了，签约时房东有口头告知关於外观的部份他不会修缮，签约的是我女朋友，很多细节上的地方没有和房东讨论到，玄关门很烂、墙上的水管通道在水管拆除後也没有补上去(就一个洞)。
目前我想要请人来换一扇大门(约2万吧)，其他就自己DIY处理，所以我目前的想法是和房东再签订一份协议书，如下：
承租人 OOO於102年4月1日起承租 “地址XXX”，因房屋大门老旧无法顺利开关，且内部墙面泛黄，故自行花费修缮费用整修，此修缮部份不得要求还原；整修後租屋人即取得三年租屋之优先权(即103年4月1日至106年3月31日)，如遇所有权人出租成本大幅上涨，承租人得每年可让所有权人调涨3%之租金以示承租之诚意，但所有权人不可无理由调涨租金。
如因所有权人因素无法出租，必须支付承租人修缮费用及搬迁费用。
不知道这样可不可行??
我有电话先和房东太太说过这件事，房东太太是说OK
想请教大家的想法
谢谢
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◆ From: 101.15.178.196
1F：推 ddavinci:期限才3年，我个人偏向3年不涨租 03/21 13:11
2F：→ mimily0504:原契约已签，再签这个限制租期租金的协议书， 03/21 13:17
3F：→ mimily0504:你房东人还真好 03/21 13:17
4F：→ kana8235:那就重签租约为3年就好啦，然後你说的放在合约备注里面 03/21 13:37
5F：→ r310520:我花钱换门，我搬走不可能把门带走 03/21 13:44
6F：→ r310520:得利者是房东，他如果不同意，就不签，一年後门还是烂的 03/21 13:46
7F：→ r310520:会补协议是因为我不见得会住到三年 03/21 13:48
8F：推 windsson:原PO有花2万换门~所以还好吧~要保障自己呀~ 03/21 14:07
9F：→ k800i:你还不错。就自己打听，通常修缮房屋长久性设施，是一人一半 03/25 08:51
10F：→ k800i:不过这种签约之後「事後」才要求，最好不要勉强，双方都 03/25 08:53
11F：→ k800i:和平有共识才好。 03/25 08:53
12F：→ k800i:如果房东不愿意负担也没有不对，东西租给人用，要改东改西 03/25 08:55
13F：→ k800i:也得拥有人同意。 03/25 08:55