不好意思，以下文章有点长，但是这次房东整个把我惹火了 我决定让大家知道要小心这样的房东 主角：房东－男的，老男人一个 　　　A－2007年入住 　　　B－？入住（比A晚），怪咖一个，2012年1月搬走 　　　C－我，2010年10月入住 　　　D－2012年8月入住，住B那间 ---------------------忘了留证据篇-------------------- 2010年10月 我是从租屋网站上找来这间雅房，上面写5200，含水电网路和第四台 我和一个阿姨来看的，我拿着印出来的资料，有问以下对话： 我：所以房租是5200？ 房东：是 我：含水电？ 房东：含 我：有含网路？ 房东：有 　（＝＞这里我也得必须承认我也有错，未进一步询问网路型态与速度 　　　　我就自行假设了应该是”现代人”够用的网路） 我：有第四台？ 房东：有 当时我也没带电脑什麽的，或是看房子难道会当场确认网路? 我也只是口头得到答覆说是有第四台，但没真的把电视打开看， 又或是看房子也还会打开电视看看？ 因为看到客厅摆设有电脑办公桌什麽的，我本来以为是公用电脑之类的， 所以问了一下： 我：请问这（指摆设）是？ 房东：哦，没有啦，我偶尔会来这边工作一下 　（＝＞这个答覆让我以为房东只是”偶尔”来到不会干扰我的生活的程度 　　　　又或者有哪个房客想要租一间房子，但是还要每天看到房东？ 　　　　房东又不住这！！！） 後来不疑有他，而且我急着搬，所以就签约了 当天因为身上只带五千元现金，房东认为至少要有订金，他比较安心 入住後，订金可抵押金和房租 所以房租签约是房租5200元+两个月押金10400，但10月1日现付5000订金 但入住後发现：（若根据我手边後来与房东讨论时写下来的内容） 房东的网路是256K＝＞难怪我开一个网页，不论怎麽开都开不起来 　　　　　　　　　　开了六个小时，怎麽开，换电脑开，就是开不起来 所谓的第四台，其实是MOD 但因为搬家过程已经把那张租屋网站的资料丢了 所以再和房东讨论 结果讨论出来的是：撤房东的网路，我装自己的网路，自己付；装第四台 原房租5200－300网路费+300第四台 =>房东256K网路费用289，为了好计算，他退我300 　但网路费房东全算在我身上，我当时觉得合理是因为他让我觉得他只是”偶尔”来用 　新申请第四台，第四台月费520，他说是因为我要换，所以他要我多付 　所以我付300，房东负担220，几天後，因为B也要看，所以他说从我这边再多扣100 因此房租变成5200－300网路费+300第四台-B付第四台100＝5100 而且他还说押金变成5100*2=10200，我就把这些写在我手边的房租契约与存褶上 当时我还没付第一个月房租，所以几天後我转帐10300 （房租5100+押金两个月10200=15300；　15300-签约日现付5000=10300） 不过我每月还要另外支出自己的网路费600 虽然以上的变更，我有记下来，但这是我单方面记下来的 而不是双方面都有当面记下来并双方确认的白纸黑字 所以我才说是忘了留证据 幸好我觉悟得不晚，因为之後发生的事，我都有留email印出纸本&密件副本做证据 -------------------D房客入住之网路篇-------------------- 我有遇到两个房客（包含D）来看房子，大部份对话我有听到 当房客问：那网路是光纤吗？ 房东答：哦，我这边有光纤 （=>事实上，光纤是我的，房东是1M ADSL，但他答非所问 　　有光纤，没错啊，但使用者与拥有者都不是他啊） 当房客问客厅电脑办公桌时，房东答：哦，我偶尔会来工作 後来2012年8月D房客入住，觉得网路很慢 於是主动问我的网路的事，幸好当时A也在场可证实是D主动问我的 後来D决定和我分享网路，因为我的是光纤4M D跟房东说时，房东还想诬赖我说是我怂恿D不用他的网路 幸好我有证人A，我就知道房东会干这种事 以下是一个比较表 　　　2010年10月我的状况　　　　　　　　　2012年8月D的状况 　房东提供中华电信网路256K　　　　　　　　房东提供中华电信网路1M 　A－不用网路，不分担房东网路费　　　　　　A－不用网路，不分担房东网路费 　B－有她自己的网路，不分担房东网路费　　　C－我用自己的网路，不分担房东网路费 　C－我，撤房东网路256K网路费289元　　　　 D－不用房东1M ADSL网路费245元 　　 装自己网路600元/月　　　　　　　　　　　 和C分享网路 　　 房东说从房租扣300元网路费　　　　　　　　房东说从房租扣250元网路费 　　 (相当於全退）　　　　　　　　　　　　　　（也相当於全退） 这个相当於全退网路费，隐含了一个事实 就是房东将网路费全由我或D负担， 大概是认为自己”偶尔”来到少到不用负担任何网路费用吧 而且这也还造就了最後的房东租房子租到赔钱篇（详最後） 　 --------------------房东单方面决定撤销第四台-------------------- 2013年2月22日，房东留纸条说要撤第四台改MOD，这让我很不爽 因为若根据上述，我明明有付第四台，如今却不被尊重、未经讨论，就没第四台看？ 而且2012年8月D房客入住，她的房租是含水电网路第四台 房东甚至也没跟她讨论或商量，就直接留纸条说三月起不提供第四台 於是我和她就跟房东争取撤销第四台的话要退费 结果房东回覆我： ”合约房租5200（含MOD及中华网路)，你现在只缴5100，第四台费用500都是房东在付 ....（恕删）...依合约内容，第四台你本来免费在看的...." 很抱歉哦．．．合约我看了N遍， 房租一式两份，里面完全没有出现过”第四台”三个字 我手边的房租只有我自己手写下来的5200-300网路+300第四台-XXX付第四台100-5100 免费？？ 因为房东把-300网路＋300第四台=0当成免费解释！！！！ 不会太扯吗？ 而且房东还坚持”一直都是MOD” A在2007年入住，我手边有她的口头答覆与email回覆 她说她是2007年入住，一直都是MOD，直到我搬来才改成第四台 那麽何以在网路上有2008的资料显示这里的租屋讯息是”含水电网路第四台” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　^^^^^^ 我有找到yahoo知识的网址，网友的回覆上面显示部份地址与房东的联络电话均符合 因为我不知道公布网址是否会违返法律或侵犯隐私之类的 若不违反，我之後再附上 难道有房东会在不同租屋网站从头打一篇租屋讯息吗？不是都剪下贴上吗？ 2007年以来一直都是MOD，那麽为什麽2008年网友回帖会有出现”第四台”字样？ （但直到2010年10月才因我而换成第四台） 幸好之後的讨论我都用email写，纸本印出来，要房东回覆纸条 因为後来发现他愈来愈奇怪时，我必须要保护与维护自己的权益 -------------------怪异行径篇-------------------- 1. 不关门 房东只要来，就不关大铁门，总是让大铁门开着 客厅纱窗也不关好，我们住一楼，会有蚊子、老鼠、猫，有时甚至纱窗是全开 2012年5月7日，他早上9:12分进来後，我不知道他何时再出去 但後来我十点多从我房间出来到厨房（忘了做什麽） 结果我吓到，因为室友们都不在，房东也不在 但我们的大铁门，是大大敞开地，而在房间忙的我，完全不知情 吓死我了，我气到把门反锁 直到11:40，房东回来，他也许有按门铃吧，但我当时戴耳机，没听到 结果他走到我房间窗户旁叫我帮他开门 那是夏天！！！！我在房间里穿得很清凉！！！！超机车！！！侵犯隐私权 而且更机车的是，他把我窗户唯一可供我呼吸的开口整个盖起来 （我有照片为证．．．但我还没学会如何插入图片显示） 2. 用洗衣机洗脚踏垫 2012年4或5月某日 因污水道施工，室友A和我已经快两周没洗衣服，因为洗衣机被移置他处 但房东的说法是：没关系啦～～～～ 後来污水道施工完，房东把洗衣机搬回原处後， 他就把一直以来让工人踏来踏去的脚踏垫放到洗衣机洗完後晾起来！！！ 洗衣机是用来洗衣服的，而那条脚踏垫让工人们踩来踩去一个多月 沾满泥土，水泥还什麽之类的．．．． 但竟然有人会把这东西丢到要洗衣服的洗衣机洗？？？ 2012年7或8月 我刚好也要洗我的脚踏垫，只是放在我床边下床踏脚用 但我还是用手洗，用手拧乾 为防止上述事件再发生，我还顺便手洗了放在厕所的脚踏垫 就在他在的时候，浴室门还特地不关，洗给他看 让他知道脚踏垫请用手洗 结果2013年1月初 房东再把厕所的脚踏垫丢入洗衣机洗！！！！ 事实上，房东就住在附近，邮差抱怨没人收挂号信时，告诉了我房东住哪 後来我自己也发现了，就超近，走路不到一分钟！！！ 重点是，上面洗脚踏垫的事件发生後几天 有天傍晚我比较早回家，抬头看到房东家阳台晾着： （依序是）两条毛巾，两条脚踏垫，两条浴巾 我整个人从脚到头顶，发毛&发麻～～～～～ 3. 什麽都用铁丝 ”肉脚”的房东很爱自作聪明 洗衣机的水管已经掉下来好几次，结果房东都用铁丝解决，但没过多久又掉下来 终於有次，他弄好了，一年多都没掉下来 2012年过年放假回来，我看到客厅桌上有段水管，没想那麽多 事後才想到是洗衣机的水管 还没到元宵节，2012年2月4日星期六早上，我洗衣服 听到”立体水声”＝＞水管又掉下来了，因为房东又动了手脚 为了关水，我滑倒，大擦伤流血昏倒，幸好我有醒过来，否则就是命案凶宅了 冰箱底层放蔬果的塑胶盒把手破裂，还是用铁丝绑好 我现在已经对铁丝有恐惧症，死也不用冰箱底层 4. 打电话叫你起床 2011年夏天，某星期一，我回南部，十一点多正在煮饭时，我哥跟我说有我的电话 一看是房东打来，我以为是什麽重要事或挂号信签收之类的 我：喂，X先生，什麽事？ 房东：哦，X小姐啊，没什麽事，只是十一点多看你还没起床，敲你的门没回应 　　　所以打电话叫你起床 我：．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 5. 一直要知道你的行踪 房东在入住後不久就说，如果我们要回家要跟他说， 然後遇到放假就会问你要不要回家，什麽时候回来 不管你出去／回来有或没有让他看到，他都问你：出去哦？ 6. 整天待在租屋处 如前述，他是说他偶尔来， 结果我2011年二月寒假在家看书发现，他是（上班日）天天来，通常9-12 & 3-6 而且每天十一点用着他没付钱的我的光纤，和他的朋友skype视讯讲得超爽 整层都听到他的对话与笑声．．．． 如果是你，火不火？　 第一：不是偶尔来吗？结果是天天来 第二：他没付我网路费，还用skype视讯讲到我在房间念书要抓狂 　　　问他和之前他的网路比起来不会比较顺吗？视讯不会lag吗？　　 　　　他说：（速度）跟之前差不多，（视讯）之前也不会lag 後来因为夏天有时想要早点洗澡，但他在，谁敢洗啊？ 跟他反应想要他早点走，因为想洗澡，他回覆（引述2012年3月15日如下）： ”提早下班事等我思考後再说工厂5 但公司6，我跟公司作息 权宜之计虽然我在上班你个人可做你的事互不相扰, or 告诉我暂先离去” 你敢洗吗？什麽叫暂先离去？ 那不会你洗到一半，他以为你洗好了，又再进来？ 结果上班时间的事，从去年讲到现在，他依然故我，从没改变或调整过 而且还更早来，更晚走，例如： 2013年1月3日，他8:44分开门进来 2013年1月4日，他8:39分开门进来，之後还有好几天8:40+ or 50+就进来 （哦，房东有钥匙，他进来从不按门铃，不论白天晚上） （因为太早来，吓死我了，我还在梳洗或吃早餐，所以就随手记下他进门的时间） 2012年5月1日劳动节放假，但是4/30房东留纸条说他5/1还要来上班 2013年3月1日星期六因调整放假而需补上班，结果他那天也来上班 2013年3月初某周四，我大约中午过後出去，遇到D室友回来 我不知道D是因为不舒服才回来休息，只是我刚好听到房东跟他朋友讲电话 房东和他朋友约那天下午三点要在这边喝茶聊天 其实D也和我一样，没有想到住进来後房东竟然是上班日都要来这边 D也觉得很烦，但也无可奈何 所以我跟D讲说房东下午会和他朋友来，叫她自己小心看着办 後来D跟我讲，当天房东真的和他朋友来这边喝茶聊天 害她本来因为不舒服想回来休息都被吵到不能休息 而且房东和他朋友还不肯走，到後来D火大了 D在房间里开音乐，开得很大声，直到六点多，房东才依依不舍地离开 7. 怪规定 毛巾不能放浴室，因为（2012年4月10日）他说”不过有时别人使用浴室时， 有可能会不小心把水出弄湿毛巾架的毛巾....” 但目前住在这里的三个人都觉得不可能，因为莲蓬头或洗手台离毛巾架太远了 （可提供照片佐证） 8. 窗户阳台前院包膜篇 本以为我房间有窗户，是一件很棒的事 但是2011年度过第一个夏天，只坐着不动就滴汗， 一天要换两套衣服，上午一套，下午一套 反应此事後，房东超自豪地表示：”哦，没有啦，因为窗户我怕脏，包了塑胶膜 而且不是一层，是两层哦！” （可提供照片佐证->超好笑） 後院晾衣服的地方也是全包了两层透明塑胶膜，只留了6~8个小开口 A室友本来很奇怪为什麽我冬天都还能把衣服收进来，她的衣服不论晾多久都不乾 因为衣服不乾还是要洗衣服啊，收进来开除湿机啊，不然怎麽办 A完全没发现後院被整个包起来只留了6~8个小开口，衣服哪有可能乾？ （可提供照片佐证＝＞好笑） 9. 排水孔 要使用浴室洗澡时，要先把塑胶片拿走，再打开排水孔开，才能排水 使用完毕，要顺序颠倒恢复原状 自从某天我忘记回复後，大家就不管它了 因为这个动作真的超烦的 （可提供照片佐证－＞超好笑） --------------------错字?不知所云篇-------------------- 1. 室友房客傻傻分不清 房东一开始留纸条均称呼”室友,....." 可是房东就是房东，房东也不住这里，这是他的室友啊 跟他纠正好几次，他才改过来是”房客” 还有他老是把我的姓写错，让我觉得很不被尊重 现在他也还写错D的名字 2. 因为太不信任房东了，所以先和房东确认他所附的家俱清单 只是事实，有或没有的问题而已， 结果他回覆”这问题非房东与房客真正有价值问题”（2012年10月5日） sorry,我照打的，但直到现在，我仍然无法了解他在表达什麽 3. 2013年春节过年前 房东留纸条”.....（删）...电源勿必完全关闭" 勿必？不要一定？不一定？是不要吗？还是没有一定要完全关闭？ --------------------房东出租房子租到赔钱？-------------------- 一切只能怪在他自己不坦承，而且还数学不好，让我们来看看到底发生什麽事 2010年9月前，网路256K，MOD 2010年10月，我入住，说有网路&第四台&偶尔来上班 　网路256K太慢　　=>撤网路，拿回，即+289元／月 　撤MOD =>拿回，+89/月 　装第四台 =>-520／月 　我的房租：-300网路+300第四台-B付第四台100=>相当於房租 -100元／月 　小计：-242／月 　 房东还以为没有人（或我）会发现他不是偶尔来 结果．．．我就是发现了，他没付我网路费还一整个用得超爽 跟他反应，结果他说他补贴我100元网路费 =>-100/月 　小计：-342／月 又过了一阵子，因他的失误让我受伤流血昏倒，我整个火大 原房租300网路我付，结果让我用256K，而且他也要用，所以事实上是256/2 现在我已经让他占便宜，付100元用4M/2的光纤，当我是开中华电信逆？ 所以火大之下，退还他100元　　　　　　　　　　=>拿回，+100／月 他必须另申请网路，1M ADSL =>-245/月 　小计：-487／月 2012年8月，D入住，因为觉得网路太慢，不想用房东的网路 　D房租扣网路费250／月 =>-250／月 　小计：-737/月 奇怪的就是，明明自己也要用，但不知道是碍於他自己说偶尔来还怎样 当退还网路费给我和D时，都是全退．然後房东自己要另外支出网路费 一整个就是活该，自己不知道使用者付费原则，也没有人知道他在算什麽 2013年2月，他单方面决定撤第四台，不说我，也损失了D的信任与尊重 　撤第四台 =>+520／月 　D房租扣第四台520/4=125　　　　　　　　　　 =>-125/月 　装MOD，但是没有人要看 =>-89/月 　小计：-431/月 有比较好吗？ 反正他现在就认为我是-300+300＝0=免费看第四台，所以他也不退我钱 而且啊，他也完全忘记我的签约日订金五千和10300是什麽 然後根据他2013年3月5日纸条，他认为五千是房租，押金要我补足至租约的10400 所以最後我实际上只付10300押金，但他要退还我押金10400 一切都是他说的，我没有也不想跟他争论， 除了因为他是（记不得很多事的）老人家之外， 另外前阵子他曾让我觉得我的人身安全受到威胁 某天下午我比较早回家，带着耳机听音乐，开铁门 结果铁门竟然被拉开（不是我推开的） 然後我看到一个男人=房东，脸上有一个笑容，手里拿着美工刀 我吓得拔腿就跑，至於要怎麽推论....... 以上所述，除了一开始我的房租变动的争议没有留纸本或录音证据外 其他的均有照片与email（密件副本）为证，房东回覆的纸条亦均保留 因此希望大家小心！！ 等这里又要出租时，我会再提醒大家小心要注意，最好是给他录音，让他赖不掉 因为我总觉得他会再故技重施 ps.如果我学会提供照片联结再补上 　 如果提供yahoo知识网址(上有部份地址与房东手机号码）并未违法，会再补上 　 注：也许大家会疑问为何256K网路费289,而1M网路245 　　我之前好奇怎麽2010年还有256K的网速，打中华电信客服 　　客服也很惊讶，因为256K的确不在牌告费率上 　　客服告诉我一个可能的原因是：之前房东一直都申请256K，从未升速 　　而费用也一直延续之前的费率，即使後来台湾整个网路服务提升 　　但不会影响房东的费率 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 112.105.160.230 ※ 编辑: shadow1102 来自: 112.105.160.230 (03/19 11:48)