-----原文原PO吃光光~：目----- 大家晚安~ 我来报告後续了！:") 房东在11/27(日)来电，再度承诺11/28(一)一定会来修，并表示希望此後我们不要再罗哩 八唆，但事实上11/28(一)师傅还是没有来。房东亦未来电说明维修改期。 11/28(一)晚上趁大家都回到家，我找三名室友一起出来讨论这件事， 并描述我与房东沟通至今的始末以及目前房东的态度， 请诸位室友 表示看法 或 有无任何解决方法， 并表明因房东现在在催水电费，我希望能先把此事处理完，我们再缴水电费。 讨论结果是： 1.负责收水电费的那位室友11/29(二)早上再跟房东确认维修时间， 若房东无处理意愿，是否同意我们自行请师傅维修再从房租扣？ 2.其他三名同学11/29(二)一起到学校租赁中心与老师讨论一下这件事。 11/29(二)下午室友们下了课，便一起到学校租赁中心去，老师相当耐心的听我们描述整件 事情的始末，厘清问题点以及我们的主要诉求，然後在场马上连络房东。房东接起电话， 才听到老师表明身分，就先讲了很长一串，向老师说明以房东的立场来看，这整件事情的 始末，并表示她真的有在处理这件事，为何学生要这样杀鸡用牛刀劳动师长...(略)；老师 也重点式提出我们的诉求： (PS:在电话中，房东不断向老师强调11/29(二)傍晚一定会来维修，故不再执着於这个焦点) 1.希望假如热水器再有状况，不要再让学生洗到冷水。 2.是否有其他器具能提供学生另外烧(煮)热水？或若又有故障，应提出替代方案，而非等 　到隔天才修。如：到房东家中盥洗 後来老师有问房东是否能提供住家地址(我们不知道房东家住哪，只知道她住附近)，房东 表示："事情还不到那个地步，且11/29确定有要维修，所以现在没必要提供地址，若再有 状况，我会给学生地址"。 说也奇怪，由老师介入向房东沟通後，当天傍晚师傅真的就来维修了！ 此事也宣告(还算圆满)的落幕了。 板友mimily0504热心的给我许多建议，在这次的事件中帮了我很大的忙， 在这里向您表示深深的感谢！m(_ _)m --------以下是较琐碎的事，感谢各位板友帮忙，若赶时间可先行←罗~感恩！--------- 我必须先承认，我实在是内心有怨念无处宣泄，还是想把一些房东的恶行恶状发布一下。 在老师与房东的电话结束後，老师告诉我们，其实同学是付钱的人，我们不必因"房东算 是长辈"而感到害怕、不敢与房东沟通，因为同学与房东之间，是站在同等的位置上，同 学也不必表现得特别卑微，只须注意言谈上基本礼貌即可，日後若有任何大小事，依然可 找老师聊聊天，因为学校绝对是同学的靠山。 这件事情落幕了，室友们也散会了，正当我离开租赁服务中心，步行至校门口时，房东传 来一封简讯，内容为：「这点小事还告到学校去，我有告诉老师来龙去脉，老师也说我很 好处理很OK的，(最後一句不知是打错字还是漏字根本看不懂)」 这封简讯事後询问是只有传给我，当下我真的气到流泪，是又气得扑扑跳所以传这种没风 度的简讯来示威吗？若房东的态度不是这样一拖再拖，我也希望能与房东和平的沟通，不 要劳动到师长。其实当下我也很想回传简讯，但被和平的室友阻止了，要我吞下去，冷静 点，否则当天傍晚预定的维修可能会有变化。 另外後来老师得知「我们住了一年多，有任何维修都是师傅自己过来，房东几乎未陪同， 有几次甚至直接给师傅钥匙，我们回到家时才知道已修缮完毕了」，说这是非常危险的！ ，同学应再与房东约"师傅、房东及同学三方皆可同时配合"的时间！ 其实这件事刚搬来不久我有向房东提过，希望房东能陪同师傅一起过来，且不要在我们不 在家时进来，讲得难听点，"万一"有东西失窃，我们也不好指证房东熟识的师傅有嫌疑， 希望能互相避免瓜田李下的情况。但房东总是说他要上班，家人也要上班，且她要照顾家 庭，无法拨空前来。故後来都是在我们在家的时候，师傅过来维修，但依然无法避免只有 一位同学在家，师傅单独过来维修的情况，室友们也觉得不必再强求，所以就没再向房东 提这件事。 当天傍晚师傅来维修时，因电热水器是在我房间的阳台，师傅在维修的同时，我也与师傅 稍稍寒暄，并询问究竟是汰换何种零件，师傅说是换「温控开关」，还拿换下来的给我看 ，实不相瞒，其实家父也是水电师傅，在我转述後家父也说该零件是温度控制器没错，但 房东一直说该零件停产了很难找等等，事实上该厂牌该零件并没有停产。 11/28(一)与室友开会讨论时，还有一件彼此都很在意的事情，就是每期水电费单是寄到 房东住处，房东先缴费，再传简讯告知负责收水电费的室友这期多少钱，这点我们没有疑 虑，但一开始房东承诺要每期拿水电费单来给我们看(因房东拒绝更改寄送地址，若同学届 时要搬走，又必须寄送更改地址，房东觉得麻烦，故作出此承诺)，但我们从来没看过单据 ，去找老师时也有询问应如何向房东索取单据，说法能婉转而不让房东反弹觉得我们不相 信她，我想既然难处理的热水器问题都要处理了，乾脆水电费帐单的事情也一并处理。 11/29(二)，师傅维修及测试完毕後，虽然脑海里还被那则简讯气得牙痒痒的，心理建设一 下，当晚还是致电房东：「喂~房东噢，不好意思！热水器零件已经换好了。(此时环境音 嘈杂,房东表示她在外面)房东你不在家喔，因为我想麻烦你一件事情耶，就是能不能麻烦 你给我我们这户的电表电号？」房东本来说有空要投到我们信箱，但当晚九点左右，房东 来电，约我到附近便利商店领取电费单。 拿到电费单後，房东把我拉到旁边借一步说话：(以下小标采房东观点陈述) 1.若你真的觉得住在这边，不安全、不满意，其实我可以让你搬走，因为我不知道你最近 　是怎麽了？一下电热水器、一下电费单，做人要放宽心胸，若你这样紧迫盯人，旁边的 　人都会被你逼疯。(并表示我快把她逼疯了) 我：说明这整件事并非我个人意见，是室友共同讨论的决定，当天也是室友一同去找老 师讨论的，若不相信可打给其他室友确认此事。 (但房东不相信,依然认定是我的问题,後续谈话仍不时请我可以搬走) 2.坚持没让同学洗到冷水 这点主要是因为房东只留给我们她的手机，我们没有她其他的联络方式(要过市内电话但 房东不愿提供)，故电热水器故障，我们也只能隔天连络她，房东认为我们通知她，她当 天就有请师傅维修，因此这不算是她蓄意让我们洗到冷水。 3.认为同学不应每次有任何原有家电故障就都一直联络房东处理 「我女儿也是在外面租房子，若有任何东西故障请师傅来维修，她都会在旁边看，以後 就自己弄，不要每次什麽问题，就一直联络我，我有问师傅，她说那个电热水器很简 单阿~扳一下就好了阿~灯管坏你们也是可以自己换，就不用花钱请师傅...(略)」 我：热水器的问题，我看师傅是从里面拆出零件处理，我们无工具故无法自行处理。 灯管部份我上次说过了，天花板太高、我太矮，我尝试踩桌子也碰不到。 (我们有详细读过合约，合约内白纸黑字写：若因自然、天灾、无法避免、非故意之损坏 ，房东有义务负担维修责任，当下实在很想回这句，但想也都修好了，就不想再提) 4.其实有些事我根本不想讲，之前维修的东西，我觉得有些根本就是同学弄坏的，但我都 想算了，付钱了事！ 我来举几个例子： (1)我们刚搬来一个月，脸盆一边螺丝老旧生锈松脱，便歪了一边摇摇欲坠，房东认为那 是我们弄坏的，理由是脸盆不可清洗女性内衣裤。事实上当时因我上一间房子合约较 晚，我晚一个月搬来，当时(暑假)只有一位室友先入住，脸盆掉下来当晚是发生於该 室友盥洗时，当天正好为我搬来第一天，隔天我通知房东维修事宜，前两个月房东来 换浴室灯管，室友闲聊便提到我个人习惯手洗私人衣物，房东以此追溯认定当时脸盆 坏掉主因。 (2)墙上有贴公约，其中一条为「为省电故非洗澡时间会关闭电热水器电源」，房东以此 理由认定因此电热水器才会坏掉，事实上此公约因两个室友反应不知该如何开电热水 器因而洗了几次冷水，此公约便不再执行，因此房东以此做为理由并不成立。 (3)房东认为灯管坏掉，也是我们在用才会坏，因此灯管老旧故障我们应自行汰换。 好吧反正我答辩她都不信，我说什麽她可能也当耳边风吧！(叹) 5.你们是我出租的第三批学生，但从来没有学生像你们这样神经质，希望同学以後能和平 处事。 就是说不要再像此次一样，老话一句事情变成这样也不是我们愿意，我们也累得要死。 但这部分我没回话，只表示有听到。 6.讲到後来越来越气愤突然逼近问：「现在好啦!!换的那个零件，说要$2500!!怎麽样!! 你们要跟我一起分摊吗！？」 如上面提到的，这部分依契约本来就是房东应负担，与师傅聊天时，师傅也说因该零件 老旧，就会不定期跳掉，但既然房东也修了，不想再争什麽道理让她更气，我没搭话。 以上，大概就这是几点了。 为了拿电费单听房东讲演了至少半小时，也算是一种成长吧！(忍耐力方面XD) PS1:後来拿了电费单回来，从下午到傍晚九点，简讯的气也差不多消了，所以我也没回传 酸回去，现在再看到只是觉得，做长辈的，这样真的很难看耶。(笑) PS2:房东借给我们看的电费单，裁切缺了一个条状，猜猜看是什麽呢~是房东家的地址。 PS3:虽然房东婉转的要我们以後别再找老师压迫她，但如果我以前知道找老师出面那麽速 效，我也不会劳动家长出面了。在这处理过程中，中间因室友不支持，家人觉得我太 鸡婆，有时不免觉得委屈，但我还是觉得：「同学们千万不要怕麻烦、怕自己处理不 来时，劳动师长帮忙不好，隐忍只会让房东继续摆烂下去，问题永远不会解决的。」 遇到太皮的房东就到租赁中心与老师聊聊吧！老师真的都会非常耐心的听你陈情的！ PS3:我知道不能公布私人资料，以前也有学弟妹在学校论坛公布恶房东姓名及出租处地址 ，而被房东告，像板上租屋碰到问题的板友，也只能在这里发表疑问，徵求解决方式 。难道在我们搬走後，就只能让下一批学弟妹接手，继续被恶房东荼毒了吗？其实这 阵子想起来都觉得有点无奈。(有凶宅网，那能不能也来个恶房东网之类的...) PS4:其实打那麽长，我好想用颜色标重点句，可是我没尝试过上色，抱歉伤板友眼力了！ PS5:有什麽部分陈述不妥的话，烦请告知我，我会删修自D的！ 最後！再度感谢各位板友看完我这篇长篇！感谢大家！！:") --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 219.85.202.212 ※ 编辑: Moffy 来自: 219.85.202.212 (12/01 02:33) 对不起被抓包了XD,我复核还自己发现错字正在更改中，感谢提醒！ ※ 编辑: Moffy 来自: 219.85.202.212 (12/01 02:46) 回mmimily0504大，我有问师傅(因为还是无法接受房东的理由)，师傅顿了一下， 说是有找一下。不过其实我们私自觉得也许因为房东掌管家计，稍微比较会议价一点， 所以几次之後师傅就不太想理她，才会一直说"最近很忙"、"零件找不到"等等的理由， 希望他改找别的师傅(因为每次房东请这位师傅来修缮，他都会说"最近很忙")， 不过这只是我们私自的想法，无从证实。 回akirakid大，我们的脸盆是没裂痕，当时就是整个垂歪一边，我们也害怕另一边会松脱 掉下来，赶紧找一些水桶什麽的，把掉下来的那一边垫高回原来的位置，只是没办接受房 东因这件事情就把之前家里东西坏掉都推到我身上来...= = 後来请人来修也只是用新的螺丝螺帽把它固定回原位而已，没有换新。 回spmark大，呜呜谢谢你的支持T^T，这种房东就要让她知道学生不是好欺负的!!! 不要让房东收了钱就不管事，钱哪有这麽好赚的！ ※ 编辑: Moffy 来自: 219.85.225.17 (12/04 03:21)