作者cherryclovej (cherryclovej)
看板rent-exp
标题[其他] 两间好还是三间好
时间Mon Oct 31 09:51:05 2011
家里最近有房子想整修成套房出租
但因为是第一次处理 有一二楼
二楼的每一间扣掉厕所 实坪都有5~6坪
但一楼考虑到公设 空间上不像二楼那麽好规划
也不确定说到底怎麽整理会比较好 所以想来问问大家的意见
一楼目前是考虑的部分是
(A)格成三间套房 如果扣掉厕所 每一间的实坪是3~3.5坪
如果放进双人床 衣柜 跟书桌後 感觉就满了 相对租金就会比较低
(B)格成两间套房 扣掉厕所 一间实坪4.5~5坪
放进双人床 衣柜 书桌後 空间会较大些 但租金就是跟附近差不多
想请问如果是在外租屋的选择
会比较倾向哪一个方案呢
谢谢各位的回答了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 163.21.152.230
1F：→ akirakid:3坪租5000, 4坪租6000 (我随便乱说的)你会挑哪间呢? 10/31 10:17
2F：→ akirakid:3间5千的跟2间6000的(价钱随便讲的)算算隔一隔加卫浴成本 10/31 10:18
3F：→ akirakid:跟你觉得你想租哪间? 10/31 10:18
4F：→ akirakid:3坪跟4.5~5坪应该可以估5000~7000的比吧, 不过不知道地点 10/31 10:23
5F：→ akirakid:不过就是问题变成5000跟7000你选哪间吧 10/31 10:23
6F：→ myenomoto:我觉得要看地点先，如果是台北的话，小间一点也没关系 10/31 11:45
7F：→ myenomoto:只要把该有的设备及服务作好价格也不会低很多，但是出了 10/31 11:45
8F：→ myenomoto:台北，房间太小就无法吸引房客，加上房租本来就不高 10/31 11:46
9F：→ myenomoto:多隔一间套房成本要多30万左右，结果每个月实际只多收2K 10/31 11:47
10F：→ myenomoto:这样你可以算看看到底划不划算，南北隔间的成本都差不多 10/31 11:47
11F：→ myenomoto:但是租金差很多，更或许在中南部你隔成雅房整栋出租 10/31 11:48
12F：→ myenomoto:整体投资报酬率还要更高 10/31 11:48
13F：→ mimily0504:隔间完只差1-1.5坪，我会选b吧，台北套房1坪租金顶多 10/31 15:51
14F：→ mimily0504:到1千多块，你要再多隔间要多成本，水电也要再牵， 10/31 15:52
15F：→ mimily0504:如果隔两间你可以1,2层各一间？ 变动不用太大，对房子 10/31 15:53
16F：→ mimily0504:也比较好 10/31 15:53
17F：→ sichi:喜欢大间点所以选B 不用硬放双人床 加大单人也不错 10/31 19:59
18F：→ sichi:真想多间一点 1楼可改成雅房x3+卫浴 只是真的要注意结构 10/31 20:00