租约有分定期租约和不定期租约。 如果是签不定期租约，房东不能随便赶人；但是如果是签订期租约，房东就可以赶人。 定期租约期满 房东有权赶人 2011年10月20日 苹果日报 不具名网友问： 本人有一房屋出租，房客已住十年多且入户籍，是否房客租屋超过十年，房东就无权请 房客搬家？就算是房屋改建，房客也有权入住该新成屋，直到房客想搬家为止？如果房客 没积欠房租，房东与房客间的租赁契约也未经法院公证，在这种情况下，我可以把房屋长 期租给好友，又不会因租赁过久，导致房屋收不回或其他纠纷的方法吗？ 谢岳龙律师答： 房屋租赁契约可分为定期或不定期租赁契约，前者租赁期限届满，双方间的租赁关系即 终止，但依《民法》第四五一条，租赁期限届满後，若房客仍继续居住使用租赁房屋， 而出租人没表示反对意思者，视为双方改采不定期限的租赁契约。 无租赁时程限制 不定期契约代表双方没有约定租赁期限，如果房东要终止契约时，就要受《土地法》第 一百条的限制，限於房东收回自住或重新建筑，还是房客转租他人或积欠租金达二个月以 上，房东才能终止不定期租赁契约。 凡是采取定期租赁方式订约，即使租赁超过十年，只要租赁期限届满，房东就有权利请 房客搬家，不可能发生房客可住到想搬家为止的状况。 为避免争议，最好将内容订有「承租人应给付如契约所载之房屋租金，如不履行时应迳 受强制执行」之租约，拿到民间公证人或法院公证处公证，较不会发生纠纷。 记者吕志明采访整理 http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33753037/IssueID/20111020 --

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