作者yehcathy (小蛙)
看板rent-exp
标题[金钱] 请教透天厝 租屋用电计算
时间Sun Sep 25 20:48:23 2011
家里前不久买了一栋转卖透天厝
因为房间有多..所以打算出租给学生或社会人士
但就是卡在电费问题..囧
因为一开始就不是设计要租套房/雅房 (3套/3雅)
所以没有"每个房间"的独立电表..
(目前只有2间套房有冷气独立电表)
目前已有两位房客的房间但都没有冷气!! (是跟之前屋主下契约的)
电费不知道该如何收.. (之前的房东是固定收700/月)
如果电费有超标就在平分 (因为目前只有两人还好分，因为目前那栋只有那2人住@@)
但是後来我爸觉得
如果固定收700..
那如果房客在房间里使用小洗衣机、冰箱、电视、电脑挂网、电磁炉之类的
那对另一间房客又不公平了
因为只有住过外面学生套房那种每间都有独立电表的
所以不知道一般透天厝的套房电费是怎麽分担
请有经验的各位分享一下心得>"<
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 122.123.86.53
1F：→ akirakid:他们是在同一层吗?还有你们自己怎麽想呢? 09/25 21:06
2F：→ akirakid:就是说, 你们认为应该要或是想要每间分电表算电费吗? 09/25 21:07
3F：→ akirakid:还是你们觉得说就想个法子大家怎麽分摊, 你们也不想去重 09/25 21:08
4F：→ akirakid:新改变它的装璜隔间拉电的方式也不要花钱装电表分算电费? 09/25 21:09
5F：→ akirakid:还是也有想说花钱整理整理顺便趁机弄些什麽并减少麻烦? 09/25 21:10
对，是在同一层
目前的打算只有短期两三年想出租房间，所以不打算把每个房间电表独立..
因为线路什麽都要重新牵..
的确每个电表独立能减少许多麻烦Q_Q
有想过是只装冷气电表，一度收5.5元(就包括其他用电)
但是..当你不开冷气..电表就不会动..这样要怎麽收电费 也是一个问题 ORZ
还有一个问题 (新手请原谅)
之前的屋主把冷气电表都装在房间内
那就要请房客自己抄电表来计算电费!?假设房客少抄度数有办法查吗
※ 编辑: yehcathy 来自: 122.123.86.53 (09/25 21:32)
6F：→ akirakid:没有分开的电表就是只能想办法分摊, 一样是可以只装冷气 09/25 21:39
7F：→ akirakid:电表, 其他部份靠固定的数目+分摊, 如你爹爹所想还是会有 09/25 21:41
8F：→ akirakid:比较狠或比较浪费或电气比较多及比较节省的问题这是没办 09/25 21:41
9F：→ akirakid:法的, 就我自己以前去过同学的包电雅房或我阿嬷的包电雅 09/25 21:42
10F：→ akirakid:房...当然里面也不给用冰箱电磁炉之类的东西禁炊 09/25 21:45
11F：→ akirakid:房客出门後电灯电风扇还开着就进去帮他们关掉之类 = = 09/25 21:45
12F：→ akirakid:请房客给自己抄...我们有房客每次都少抄很多或乾脆不给的 09/25 21:48
13F：→ akirakid:也有超准时1度不差的, 这两个都是超少数, 大多数的是懒.. 09/25 21:48
14F：→ akirakid:你抄好好好向他们n他们就会准时给, 没去要就会拖 09/25 21:49
15F：→ akirakid:少抄很多的是求他也不一定会给, 1度不差的时间到钱就到 09/25 21:49
对..之前的屋主有说过，某个房客好像都不抄电表
屋主去敲门，那房客就是不开门，也不回应(但人就是在里面
屋主受不了拿钥匙直接开门..那房客就说要告屋主私闯民宅= ="好无言
那请问大概包水电的租金，电费大概占几%..
※ 编辑: yehcathy 来自: 122.123.86.53 (09/25 21:55)
16F：→ akirakid:我家不包水电很久了 09/25 21:58
17F：推 Redsofa:房客少抄无所谓,退租那天清算就好,一年算一次都ok 09/26 16:07
18F：→ Redsofa:只是,每度电算5.5元,真的很高价 09/26 16:08
19F：→ mimily0504:5.5他是只装冷气电表吧？ 不开冷气的月份不就不用附.. 09/26 16:22
20F：→ mimily0504:不然冷气装电表 其他的照电费单 总价-冷气电/人头 09/26 16:23
21F：→ mimily0504:冷气电应该是从电箱 拉220v出来 在靠近电箱的那边 集中 09/26 16:24
22F：→ mimily0504:放冷气电表 锁起来，透明的最好，房客可看，房东超表 09/26 16:25
23F：→ mimily0504:抄表方便。220v一间只拉一插座，这样房客要吹一定要插 09/26 16:26
24F：→ mimily0504:电，经过冷气电表。 这样的坏处是110v基本上还是随便用 09/26 16:27
25F：→ mimily0504:当然房东是不用多付，不过如果冬天有房客在用110v的暖 09/26 16:28
26F：→ mimily0504:器或其他用电量高的电器，的确是对其他室友较不公平 09/26 16:28
27F：→ amx002:我觉得要租人 还是一间房间弄个电表吧 比较公平 09/26 20:16
28F：→ amx002:除非没经验/或者你家地段很好 不然那种房间我不会想要租 09/26 20:16
29F：→ akirakid:其实一堆房子没分电表一样租啊, 只要够便宜, 麻烦不一定 09/26 23:20
30F：→ akirakid:会发生, 2~3年撑过去就撑过去了 09/26 23:21
31F：→ akirakid:只是有发生的话反正损失不一定有那麽大, 也不一定要花那 09/26 23:22
32F：→ akirakid:麽多时间精力处理, 看选择一开始付出金钱还是事後时间金 09/26 23:23
33F：→ akirakid:钱, 不是一定的 09/26 23:23
34F：→ akirakid:只是有些事情会有所牵连, 像说便宜的雅房容易影响别人赶 09/26 23:25
35F：→ akirakid:走好的房客且宾为便宜所以就算骂他也会赖皮不走的例子我 09/26 23:26
36F：→ akirakid:觉得机率会比较高?而没电表或不好抄多少是一个能赖皮的空 09/26 23:27
37F：→ akirakid:间?多多少少是增加了风险 09/26 23:28
38F：→ akirakid:只装冷气电表当然是冷气用多少电表收多少, 其它的看是怎 09/26 23:46
39F：→ akirakid:麽分摊或收多少基本费多的分摊 09/26 23:46
40F：→ mimily0504:只租两三年冷气电表其实就够了 09/26 23:58
41F：→ akirakid:嗯, 我也觉得...不过还是最好拉出来跟赖皮的请走 09/27 00:01