作者bear6350 (熊)
看板rent-exp
标题[问题]被反锁，房东不愿付开锁费
时间Fri Jun 17 21:30:00 2011
某个星期五的早上
我正要出门上班
才发现门锁开不了
当时的我因急着上班
并没有打电话给房东
（因为也不知道房东现在人在哪 他常常往泰国跑）
我只有打电话请我同事给我锁匠的电话
後来锁匠来了
说是锁坏了
换锁要2500元
我想算了
因为我知道房东会很在意2500元
所以我只付了开锁费800元，拿了收据
（之後门就没有锁了，怕又被反锁）
之後我写e-mail给房东说明情况
并直接从房租里扣了800元
可是房东告诉我们
要我们自己付800元
她还说她问了管委会
管委会也是说要我们自己付
可是我查了民法第429条 出租人之修缮义务
租赁物之修缮，除契约另有订定或另有习惯外，由出租人负担。
出租人为保存租赁物所为之必要行为，承租人不得拒绝。
这样说来应该是房东付
难道是因为我没在第一时间告知房东（第430条）
所以我该付这800元吗？
p.s我都很准时缴房租，之前热水器坏了换一个6500元的，是我跟房东各出一半
请大家帮帮我，谢谢！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.64.240.76
1F：推 acesslai:那就把锁换掉 退租时把旧的装回去 06/17 21:35
2F：→ bear6350:可是我是想问我到底要不要付那800元 06/17 21:40
3F：→ dondon0419:你是因为锁坏不能进去 这应该是要房东付的 06/18 00:17
4F：→ mikemai0080:直接告知房东，他的旧锁坏掉。然後照一楼那样搞 06/18 01:11
5F：→ mikemai0080:至於退租後他要怎麽进他自己屋子那就他的事情了 06/18 01:12
6F：推 nutype77:先告知房东,请他限期来看,是否人为因素(承租人有义务要负 06/18 05:55
7F：→ nutype77:保管责任),房东如不克前往,你可以告知他要按照你的方法做 06/18 05:56
8F：→ nutype77:如先将锁换掉,退租再将旧的装回,但不可因拆装判定人为日 06/18 05:57
9F：→ nutype77:後被扣款,无法签署文件,可用简讯或是传真来留证据 06/18 05:57
10F：推 nutype77:有时後因属紧急事件,连系不到房东,对於房客来说比较容易 06/18 06:02
11F：→ nutype77:吃闷亏,如果遇上好房东您会受益无穷 06/18 06:02
12F：推 narcissus03:你太好欺负了.... 06/18 13:15
13F：→ chunchi1215:你一开始没通知房东就先输了.不过热水器还付一半. 12/04 17:19
14F：→ chunchi1215:真的太好欺负了.如果是房东提供.换新他买单是基本的. 12/04 17:20