作者Dabiner (我想回家)
看板rent-exp
标题[合约] 违约的一些问题
时间Wed May 4 16:21:51 2011
今年初租房子 签了一年约
最近我(房客)因故须提前解约
因为当初签约的日期为1/16
这个月的房租也已付清完毕(付到5/15)
所以希望在5/15前搬走
然後赔给房东一个月的租金
以上是个人希望
现在的疑问是 当初契约上并无注明违约的金额要付多少
爬文看了一下 目前法律无相关规定
只是一般来讲都是赔一个月房租
跟房东讨论结果 房东希望我住到6/15(多住一个月)
然後赔一个月房租 这样他押金就不用还给我(当初押金缴两个月的房租)
可是我现在是因故住到5月中就要搬走了 也无法住到6月中
房东就说他要考虑一下
现在疑问的点是 不知道可否争取到原本自己所希望的
违约金如果房东要求两个月
(感觉他不想特地去领钱退还 因为房东人在台中 房子在台北
目前跟房东接洽都是经由仲价)
我可以站得住脚说赔一个月就好吗?
就是不知道还可以用什麽理由或条款去说服他
所以po文问一下版友
谢谢^^
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.32.55.154
※ 编辑: Dabiner 来自: 114.32.55.154 (05/04 16:30)
1F：推 spmark:提早搬走要赔一个月租金就是让房东有一个月时间去找人 05/05 10:27
2F：→ spmark:所以你可以直接搬走，然後赔一个月租金就好 05/05 10:27
3F：→ spmark:对房东来说，在一个月内找到承租的人，至少没赔，甚至还赚 05/05 10:28
4F：→ spmark:也是有人找人来续租，房东没损失，可要求不赔一个月 05/05 10:29
5F：→ Dabiner:谢谢楼上^^ 05/06 16:19