作者creation0304 (生活超自在)
看板rent-exp
标题Re: [合约] 合租 租约到期前离开
时间Thu Nov 25 11:51:29 2010
※ 引述《borntorun (很爱跑)》之铭言：
: 同一事件重发 此篇之资讯较为完整
: 如有需要删除前文 请告知我 我看到通知会立刻删除
: 租屋形式:公寓一层18000
: 房客分租情形:与四位同学共租 三房一厅
: 一间两人房租金各4000 两间单人房租金各5000 一人签约 其他三人为连带保证
: 相关契约:承租乙方在租约到期前提前离开 需支付甲方租方一个月租金[18000]
: 事件内容:我[单人房]与其它室友相处不和 打算搬离租屋处
: 今天跟房东谈过 如果我离开他不会向我收取任何罚金 也不会扣留我的押金[一万]
: 但他希望一个月仍收到18000的房租 并请我跟室友协调
: 只要能每月收到18000 他并不会管之後有谁入住或是谁离开
: 在此口头承诺下 我打算与室友商谈我搬出去的细节
: 基本上我愿意付房租到12月底 而完整的租约到明年6月止
: 1.现在我想要搬出去 我需要我全部室友的同意吗? 我并非签约人
如果站在室友的立场，当然是要大家都同意。
要不然多出来5,000元，谁要付?
: 2.如果我愿意付18000全额解约金 我能搬出去吗?
: 又如果我只愿付5000[我一个月的租金] 我能搬出去吗?
这要看你们室友怎麽侨。
之前我和朋友住也发生同样状况，我是直接顶下他的房间。
等於我自己包下一整层的意思。
: 3.还是我必须找到顶替人承租我的房间 否则我必须每月付5000直到租约结束?
: 目前想到这些 有想到的再补上
这也没有硬性规定，还是看你怎麽侨。
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我站在房东的立场来讲，房东才不管你们是要住4个人、
5个人、6个人，我合约上一定是写一整层出租"1万8"。
所以只要付不出"1万8"，我就会告你们违约扣1~2个月押金，
请你们走。
简单来说，这件事和房东一点关系都没有，是房客自己的问题而已。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.240.234.37
1F：推 borntorun:今天去问处理学生外宿问题的教官~他说我完全可以] 11/25 20:28
2F：→ borntorun:11月底搬离~并只需付5000元当作12月的房租+赔偿给他们 11/25 20:30
3F：→ borntorun:完全没有理由要我付18000[以契约为准的话] 11/25 20:31
4F：→ borntorun:因为承租乙方是我们4个人[1签约3连带保证人] 11/25 20:31
5F：→ borntorun:所以我付5000元的行为意思是~我想要离开~并多给他们一个 11/25 20:32
6F：→ borntorun:月搬迁~虽然这样对我比较有利~但教官是这样说的 11/25 20:33
7F：推 borntorun:告违约我还是付我的一个月违约金5000不是吗? 11/25 20:47
8F：→ mimily0504:你的教官意思是你室友要自己买帐，看是自己找人顶 11/26 00:07
9F：→ mimily0504:找不到就要自掏腰包补足房租吧 11/26 00:08
10F：推 borntorun:恩~现在事情已经解决~我只付5000跟结清11月水电 11/26 21:59
11F：推 yang14592:做事不会为他人找想的学生。 11/30 20:36