※ 引述《janiceshiu (Mickey)》之铭言： : 想请教一下各位， : 我们是三人合租一层公寓，当初签订合约也是三人一同签订， : 合约有明订，若合约期限未满搬离，必须得付出一个月的押金， : 但由於室友已经住了十年，据此室友说，房东曾说过，若要搬离， : 只要前一个月搬离即可，但此事并未白纸黑字写明！ 签约人是否三人名字都在上面？ : 上个月(九月中)，已住十年的那位室友由於私事必须要搬离， : 他虽提早将近一个月向房东以及我和另一位室友提及， : 此期间我和另一位室友上网po文找新室友，或问朋友， : 但要搬离的室友由於期间忙碌都不在家，房间并未整理，也未留钥匙让人看房， : 再加上此段期间并非租屋的热门季节，故到今日(十月十日)，我们并未找到室友！ : 但要搬离的室友表示只愿付到十月十日的房租，(但她今日才即将整理完毕， : 并将钥匙给我们)，剩下的房租要我和另一位室友分摊！ : 由於我们所付的房租依套房和雅房以及房间大小计算房价， : 故分别为一万、八千五、六千五，缴交押金方式也是我们各拿出各自房租的两个月， : 但各自所负担之金额合约中并未注明，现在室友要搬离，没有找到递补的新房客， : 要我们负担他这个月剩下的房租，还要我们先垫两个月的押金给她！ : 这样合理吗？ : 要搬离的室友虽有提早一个月告诉房东，但其实仍违反合约！(未满一年) : 要搬离的室友说找新室友应是大家的事，我觉得这我可以接受， : 我们没有要搬离的人也有努力要找室友，虽期间友人表示想看照片， : 但由於室友未整理，也未留钥匙，我们也不得其门而入， : 期间要搬离的室友却并未找人来看房递补！ : 现在室友要走了，要我们负担房租，还要要回押金，该怎办才好？ 签约的人要对那张合约负责，分开承租的话有三人，出租方只有一人， 押金是缴给出租方，与承租方无关 是否违反合约请房东去决定就好，人超好不计较就放行，不然正常都算违约 房东可能会只还那位要搬走的室友一个月的押金， 无论如何，都与你无关，你硬要担的话就慢慢乔吧！ 但你们一起承租全部的话，只要租金有续缴都不算违约， 有人搬走但事後有找人进来缴足租金就好， 自己可衡量哪个损失较小，或是与房东重新协调， 这些其实都是可以算出来的。 -- http://www.wretch.cc/blog/aleeon --

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