作者mozart416 (方方方)
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标题Re: [房客] 房东想要加房租该怎麽办?
时间Fri Sep 17 00:12:04 2010
※ 引述《r456123520 (阿贤)》之铭言：
: 大家好!!
: 小弟我跟朋友一起租一间小公寓
: 当初是在网路上找，接洽的是仲介
: 房子是三房，可是只租两房，一房是说房东要当仓库
: 跟仲介下订金时有说是三个男生要住
: 下订金後隔天，房仲打电话说房东希望是要租女生
: 我们有问房仲怎麽办，房仲是说没关系
: 签约当天，我们一个人代表签
: 房仲说如果房东问我们几个要住的话
: 就跟他说是他跟他女友再跟一个男学生
: 其他问题就房仲说什麽就跟着房仲的说法去附和
: 就这样签了一年约，包管理费、电梯费和第四台，不包水、电、瓦斯跟网路
: 前几天，房东来收瓦斯钱，又假借要在他当仓库那间放樟脑丸进屋
: 然後就四处看，又去问左右邻居，得知我们是三个男生住
: 就打电话给签约的朋友，说我们骗她
: 说要是我们住3个男生要多收500块房租，还说这样她可以告我们之类的话
: 问题来了，当初有跟房仲说是要住3个男生
: 是房仲要我们配合才没跟房东说实话
: 契约也没写说住怎样的人(2男1女或3男之类的)
: 这样房东有可能藉由契约上写的
: 非经过房东同意将房子转租或供他人使用这条来对我们提出告诉吗?
: 再来是房租加500的问题
: 请问房东可以这样随便加租吗?
: 如果他坚持要加租，否则就不租，我们可以因为这样拿回押金然後解约吗?
: 我们是倾向不租了，听隔壁的邻居说，房东死要钱
: 之前的房客都被他用一堆理由扣押金
: 而且他也打电话给房仲说我们把他的房子弄脏、垃圾不丢..一堆负面评价
: 可是实际上根本都是他乱说，他来时看到的只是装宝特瓶的垃圾袋
: 房子我们也整理保持得很乾净，就是为了怕他乱扣钱
: 这样，连最基本的互信都没了
: 房东打从心理就觉得三个男生会乱搞他的房子，把房子弄乱弄脏之类的
: 就算我们同意加租500，也难保他之後又常常来找麻烦
: 请问各位，我们是该坚持不加租，继续住，这样也住得不舒服
: 还是要跟房东谈解约，退我们订金，这样有可能吗?
: 如果不退，我们坚持不加租继续住或同意加租继续住，这样对双方也都不好
: 他租的不安心，我们也住得不安心
: 这已经不是加不加500的问题了，而是双方互信的问题
: 文章有点长，请各位帮忙解惑一下，这问题已经困扰我们好几天了
: 感谢大家!!
大家好 我是当初签约的那个人...
今天房仲有打给我们说
他跟房东协调的结果是说只要房子再租出去押金就可以退还
可是晚上房东又打给我说当初第一个月的租金都被房仲拿去了
所以不可能再租出去後他(房东)就退押金...
他还说电视机 洗衣机 热水器的使用耗损要怎麽算
房东又说房仲都不敢接他电话...
再来房东还说他孙子是啥司法官的
说要告我们了 又说这样告下去我们跟房仲都会很惨...
可是这样告的成吗? 合约跟网路出租广告都没写只要租女生 也没说换人要加钱
下订金时房仲也没说...
签约当时只是口头说我跟我女友跟朋友这样...
这样我会算诈欺吗...?
我们当初只是想去高雄住 然後看网路广告打电话给他又叫我们去找房仲
然後房仲说3个男生可以 先缴订金4000...
後来因为怕说没照房仲说的讲 他不租我们会被扣订金...所以就照房仲说的讲
当初房仲还信誓旦旦的说没关系 因为老人家(指房东)对男生比较不放心
只要说有女生就好了 签约後你要跟谁住都没关系...
现在我们到底该怎麽办?
要硬一点要求先拿订金搬走?还是继续等房仲把房子租出去?
现在都不知道要听房仲的还是听房东的 不知道谁的话是真的
还是要请房仲约三方面一起出来把事情谈清楚? 再把真相讲出来
现在我们网路已经办好了 一些生活必需品 柜子 书桌 衣橱都买了...
但是现在被他这样一搞加500元事小 可是他的态度很差又说我们把他房子弄很脏
还说要告我们又说我们住4~5个人这根本都没有的事 从头到尾只有3个男生住
我们现在只想把2个月订金17000拿回来 不想再让他威胁
然後搬离这个地方...
恳求有经验的大大 可以的话能帮我们一下 谢谢...
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 118.171.34.163
1F：推 izna:给他告，电器自然损坏本来就不用赔偿，让法院还是什麽单位来 09/17 00:15
2F：→ izna:查一查，顺便帮他把房屋从自住变更为出租，再拿租约去报税 09/17 00:15
3F：→ izna:仲介费大概是1.5个月，房东付1个月房客付半个月，请房东把剩 09/17 00:17
4F：→ izna:下的1.5个月押金还给你们。 09/17 00:17
5F：→ izna:房东几岁，他孙子就考上司法官？那就请他孙子来发表一下意见 09/17 00:19
6F：→ izna:，记得先请教他孙子大名，再准备录音笔。真是的。 09/17 00:20
7F：推 cat1987524:不是很了解房东所谓的电器损耗是什麽意思?请问合约是否 09/17 00:20
8F：→ cat1987524:只有你们和房东签呢?还是房仲(丙方?)也有签约呢? 09/17 00:21
9F：→ cat1987524:不然一般来说约都签了!房东也没什麽立场要你们加钱 09/17 00:21
10F：→ cat1987524:感觉房东的说词不是很站得住脚...通常签约应该是房东也 09/17 00:22
11F：→ cat1987524:要在场才是，房仲应该仅处理看房事务(我个人的经验) 09/17 00:23
12F：→ cat1987524:若有错误也可请版友不吝提出^^ 09/17 00:23
13F：→ mozart416:谢谢各位大大 房东大约70~80岁 他说他孙子73年次 房东好 09/17 00:25
14F：→ mozart416:像冠夫姓的关系名字4个字姓李 09/17 00:26
15F：推 r456123520:当初签约时，在场的有房东、房仲、乙方一人代表和房东 09/17 00:26
16F：→ r456123520:的两个亲人 09/17 00:27
17F：→ mozart416:签约时房东也是在场的 因为有两间房间 所以他问我说是不 09/17 00:28
18F：→ mozart416:是跟我女友住我说是(房仲交代的) 然後他就误会只有2人要 09/17 00:29
19F：→ mozart416:租 所以他可能都以为只有2人 所以才又要我加钱 不然要告 09/17 00:29
20F：→ mozart416:告我 因为实际上我们有3个男生住... 09/17 00:30
21F：→ mimily0504:是学生的话找教官或是找相关单位调解吧 虽然说有转租 09/17 00:40
22F：→ mimily0504:那条，但是你们签约的时後有告诉他是合租，你是代表签 09/17 00:41
23F：→ mimily0504:这样未必理亏，法官那个不用理他了。 走法律程序，原告 09/17 00:42
24F：→ mimily0504:是什麽身份有关系吗？ 还是他孙子小小年纪就是司法黑暗 09/17 00:42
25F：→ mimily0504:的一面，最近法官的形象可没多好 09/17 00:42
26F：→ mozart416:恩 谢谢大大 可惜我们是刚退伍的社会新鲜人... 09/17 00:44
27F：→ mozart416:还有...一开始签约时房东还说他厨房的一筒瓦斯 是前房客 09/17 00:44
28F：→ mozart416:搬走前买的 因为没什麽用到所以又卖给房东...房东说他跟 09/17 00:45
29F：→ mozart416:前房客买650元 现在因为我们要租 所以只要付500元给他就 09/17 00:46
30F：→ mozart416:好了...其实我们也不知道瓦斯到底剩多少...就相信房东了 09/17 00:47
31F：→ mozart416:结果房东最後又这样 亏我们当初还这麽信任他... 09/17 00:47
32F：→ mimily0504:因为你们是不想住了，所以以拿到押金为优先 09/17 00:59
33F：→ mimily0504:房东我是不知道他在想什麽。 气你们其实是住男生骗他吗 09/17 01:00
34F：→ mimily0504:觉得房东没必要搞得这麽麻烦啊？ 不知道他的重点在那 09/17 01:01