作者feey (微笑: ))
看板rent-exp
标题[合约] 这样对嘛??
时间Thu Aug 12 16:21:39 2010
首先我先说
当初签约的合约上所约定的内容
1.房租3500/月 (含网路和第四台)
2.电费跳表计算(4元/度) 水费100元/月
3.缴费方式可月缴也可半年缴 水电费月每两个月缴一次
4.押金:两个月
这是出搬进来时所签订合约的内容
所以我ㄧ开始是先缴半年(21000元+7000元)
之後问题来了(第四个月开始)
房东太太拿水电帐单叫我付钱
後来我看了帐单电费1768元(正常) 瓦斯桶装450元(我接受) 水费150元(有问题了??)
後来还有一项公寓的公共费用分担367元(合约上没说这笔)
之後水费没有一个月是100元的 (我一直没有跟他计较这个)
後来因为我发现我房间没有冷气 所以要求房东加装
不过牠说这样要每个月加收200元的冷气出租费用(OK我也接受了)
所以往後就算是冬天我每个月也都多付200元的冷气出租费用
直到去年年底我发现我需要一个冰箱 所以耶要求房东加装
但是这次房东没跟我要求冰箱是出租的 他只说楼下房客要卖2200元
问我要不要买?我说OK 後来要拿钱给房东时..房东说:从押金扣就好了
(所以就变成7000元-2200元=4800元)押金剩下4800元
如今:我住到今年的8月底 昨日跟房东结算时 (目前99年8月房租未付)
所以房东就说:冰箱还他 那2200元退我 但是要另外加收冰箱使用费100元/月
等於7000元先扣3700元(房租+冷气出租) 然後他还要扣我800元的冰箱使用费
剩下的钱 等就当做最後一个月的水电支付
我想问.....房东这样做对嘛?
我的疑问是
1.房间配备不是应该算在房租里吗? 可以分开算吗?
2.他当初说卖我冰箱~如今又说冰箱是租我的 还要算之前并没有说的出租费用 这样OK吗?
(当初并未在合约上载明这点)
3.每两个月多收水费及公用电费 也未在合约上载明
另外最大的问题是...我已经在网路上 把冰箱拍卖掉了!!
那现在我该怎麽办?
请各位大大 帮帮我
谢谢你们有耐心看完这篇~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.41.173.63
1F：推 windguest:当然不对啊，冷气你不是先付了200/月，怎麽结算又扣? 08/12 16:33
2F：→ windguest:冰箱也是他说要卖你的不是? 08/12 16:33
3F：→ windguest:我想你就直接拒绝还冰箱给他吧，他说卖你就你的啦! 08/12 16:34
4F：→ windguest:再说你又已经拍卖掉了，哪来的冰箱可以还房东? 08/12 16:36
5F：→ feey:冷气部分是每个月和房租一起扣的~所以最後一个月~还是照扣 08/12 16:36
6F：→ feey:冰箱是拍卖掉了 不过买家还没来拿 所以还放在我家 08/12 16:38
7F：→ feey:现在变成 我不知道要怎麽跟房东结算最後押金的部份 08/12 16:38
8F：→ feey:只要我没环他冰箱 牠就不出面处理押金的问题 08/12 16:39
9F：→ akirakid:就直接跟他讲啊, 他不还或是再乱扣就申请调解 08/12 18:44
10F：→ akirakid:不然打给消保官, 押金他爱扣就扣, 房租爱加就加那麽好赚 08/12 18:45
11F：→ akirakid:你先打给消保官说明情况请教,再跟房东提限期还你全部押金 08/12 18:46
12F：推 gn01982027:1.可以 但你已经付给他他冷气费又要多收吗 08/12 19:50
13F：推 gn01982027:2.冰箱卖你就你的了呀.合约没写也不代表是租你 08/12 19:51
14F：推 gn01982027:3.多收的水电别理他 按照合约走 08/12 19:53
15F：推 isa0907:不在合约内的，他不能乱收吧~~~这种房东超机车~ 乱收钱 08/13 11:52
16F：→ feey:to gn大~是阿~冷气和冰箱是分开收的租用费用 08/14 10:56