作者futuremen (未来人)
看板rent-exp
标题[房客] 新租一间套房
时间Mon Aug 9 21:49:09 2010
我想晚点搬进去 (晚一周)
结果打给房东的手机都不接
用家里电话打他才接
接了听说要晚点再搬就很不高兴
可是我又不是不租
因为有点事想晚点就这样刁难
感觉很OOXX
我也有付订金阿
这样不想接我电话是待客之道吗?
唉 真无言
想顺便问个问题
我爸说 新闻说法律好像有改
没住到期满 (毁约) 可以不用付毁约金
是真的吗? 我查不到这个新闻
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.141.46.246
1F：嘘 chilama:你晚一周搬有没有要付那一周的钱?没有的话! 08/09 21:58
2F：→ chilama:那房东不同意是应该的!有同意是你赚到! 08/09 22:00
3F：→ chilama:就跟你去一个可能有点热门的停车场停车,然後你跟管理员说 08/09 22:00
4F：→ chilama:我十分钟後要停进去!帮你先保留,过了三分钟又说,我20分後 08/09 22:01
5F：→ chilama:才要停进去!请继续帮我保留!你觉得这样合理吗??? 08/09 22:01
6F：→ futuremen:可是我才新搬进来耶 连接都不接电话 会不会太扯了? 08/09 22:28
7F：→ futuremen:新闻我是查到了 我打算用官方版的契约跟他签 08/09 22:29
8F：→ futuremen:而且半个月前提出要搬走 不需要再付任何毁约金 08/09 22:30
9F：推 MSme:这样看起来 感觉以後房东跟房客会相处得不太融洽 哈 08/09 22:47
10F：推 Yyyyyy:你好像以为合约是你想签那一版就用那一版 08/09 22:48
11F：→ futuremen:不然要用哪版? 官方不是最公正? 08/09 22:57
12F：→ futuremen:如果房东不同意用官方 那我也不想租了 这样比较乾脆 08/09 22:58
13F：→ vimiq:你不租就不租阿，定金没收。你再去找房子。 08/09 23:00
14F：→ vimiq:租房子扯什麽待客之道？难道房东要对你鞠躬说「欢迎光临」喔 08/09 23:01
15F：→ ericantion:如果房东阿杀力说晚一周就不租了 原po也要上来讨拍吗? 08/09 23:02
16F：→ polarbear162:不接电话是故意行为吗?同意一楼的看法,房东多为你保 08/09 23:03
17F：→ futuremen:我要租阿 可是要官方版本阿 不行的话 就没收订金? 哪有 08/09 23:03
18F：→ polarbear162:了一周,他就损失了一周的租金收入,不悦是可以理解的 08/09 23:04
19F：→ futuremen:这样一定要房东的版本 这样不是没有保护到房客吗? 08/09 23:04
20F：推 MSme:这种感觉好像房东是服务生 房客是客人XD 08/09 23:19
21F：推 MSme:而且不想租还可以退订金.. 订金都不订金了>.< 08/09 23:21
22F：→ futuremen:官方版本是最公正的 这样不对吗? 如果签公正的也有问题 08/09 23:23
23F：→ futuremen:那到底要怎麽保护房客? 签房东的到时候吃亏都是房客阿 08/09 23:25
24F：→ MSme:想一想这房东更惨 还没签约就先吃亏了.. 08/09 23:25
25F：→ futuremen:我已经说过不是不想租 而是要官方的 问题在契约要怎麽打 08/09 23:26
26F：→ futuremen:那些钱我是不在乎的 之後要补上那些日子 我也会补的 08/09 23:27
27F：推 MSme:那就记得跟房东商量好 两情相悦最重要-.-+ 08/09 23:29
28F：→ futuremen:契约还是没有人能帮我解答 到时候要签哪种 是谁决定呢 08/09 23:29
29F：推 MSme:如果坚持要用官方的契约 我觉得是要留一些两方共同协调的范围 08/09 23:33
31F：→ MSme:因为总不可能每个地方都会一样啦 有些细项还是要双方协调同意 08/09 23:34
32F：→ mimily0504:你说的官方板是指内政部版的吗? 上面我没看到半个月前 08/09 23:36
33F：→ mimily0504:前讲不用扣押金啊？ 我比较习惯消基会版的，内政部板的 08/09 23:37
34F：→ mimily0504:看完只有一句话:垃圾.... 08/09 23:37
35F：→ Milanon:一直问谁决定? 就双方协调阿,你想要官方版本可有在下订金 08/09 23:42
36F：→ Milanon:前跟房东商量好? 一定没有嘛 其实不管用谁的都要修改 08/09 23:43
37F：→ Milanon:劝你不要态度这样 真的租下去了还要面对房东很久 08/09 23:43
38F：→ yitto:新闻连结在哪? 先看一下 08/09 23:50
40F：推 MSme:原PO想要官方版契约 主要是为了关於那个提前搬走的规定 08/09 23:56
41F：→ MSme:不过想必在付订金之前 也是没有提到= = 08/09 23:56
42F：→ yitto:究竟你有没有看过官方的合约? 没看到 就去看一下吧 08/10 00:01
43F：→ yitto:都是勾选的的 当然新闻都报有利的方面 08/10 00:01
44F：→ yitto:感觉这新闻有点在凹民法450条的规定 只看片面 08/10 00:03
45F：→ yitto:官方版的有2礼拜 1个月 n个月 你都没看到吗? 08/10 00:04
46F：→ yitto:若房东说是3个月 你认为合理吗? 08/10 00:05
47F：→ yitto:还有 可不可以提前解约等 都是勾选的 08/10 00:08
48F：→ yitto:如果双方合意可以提前解约 当然就没违约金 08/10 00:09
49F：→ yitto:结论 新闻记者的水准真是高明啊 这样又有一个信徒了 08/10 00:10
50F：→ LTE17:就算签了约都还会违约的可能 何况是下个订而已 08/10 04:11
51F：→ LTE17:房东怎麽知道你最後是否承租 可能你很确定会住 只是晚一点 08/10 04:13
52F：→ LTE17:所以房东要如何知道呢？ 他当然会担心而有不悦的情形 08/10 04:14
53F：→ LTE17:话说我8月1日有房客来下定 拜托我让他8月20日起租 08/10 04:17
54F：→ LTE17:因为他看起来是不错的房客 职业也ok 所以就答应他 08/10 04:18
55F：→ LTE17:这其中有打来询问的 我都回说抱歉已租出 08/10 04:18
56F：→ LTE17:结果昨天打来说不能租了 就算订金没收 也不够这几天的租金 08/10 04:22
57F：→ LTE17:所以罗～！我觉得这是人之常情 立场不同而已 08/10 04:23
58F：→ LTE17:未来你也有机会成为房东 假如是你 你会怎麽做呢？ 08/10 04:24
59F：→ LTE17:不只有你会挑房子 房东也会挑房客的 08/10 04:29
60F：→ chingbean:而且你在看屋时就可以问房灯是签什麽样的合约吧 08/10 09:23
61F：→ chingbean:而不是当房东拿出房东版的合约後 08/10 09:23
62F：→ chingbean:你才吵着说"不要不要我要官方版的",用脑筋想一下好吗 08/10 09:24
63F：→ chingbean:啧啧你看看你,要晚一个礼拜住进去,然後又要提早搬走 08/10 09:24
64F：→ chingbean:不要以为什麽都是房客最大好吗?房东也是人 08/10 09:25
65F：→ chingbean:房东只是供一个人可以住的地方 08/10 09:25
66F：→ chingbean:我第一行的错字 问房东 08/10 09:26
67F：→ yitto:先去看消保会的租赁契约 再来说吧 原po都搞不清楚 08/10 10:19