作者pttguaphen (ptt)
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标题[金钱] 请大家帮我看一下哪些合理哪些不合理？
时间Mon Jul 19 22:55:24 2010
大家好
请大家帮我看一下房东最後这样处理合理吗？
我们跟这个房东租屋快四年....其中往来非常和善，彼此态度也非常好
我们也是很好的房客，有任何修缮单据都扫瞄往返
我们搬离，把所有垃圾清空，甚至拖地，刷浴?....
租金一个月小家庭一万五，四年来也没有拖过一天，一次给两个月
现在搬离四个月，房东还没退回两万八的押金...我们也慢慢等
结果今天mail回来这个清单，意思就是押金要扣这麽多
四年来...彼此往来良好，房东也只有第一次签约见面，四年後第二次见面
第二次见面就是所有东西点交，看一下房屋总体情形...
但是当时他没有告诉我们哪些地方他有疑虑要修缮要收费，都没有讲
现在来这个清单...我们有点傻眼
但是是第一次租屋搬离
请问大家觉得哪些收费是合理的？（括弧合理部分不用理会 ）
例如我们搬走 电话当时也正常...这样死无对证，他要说我们电话线有问题怎麽办？
油漆不是本来就是房东整个会重刷？这个要房客出吗？
清洁费会不会太扯了一点？
当然
我们还没跟他回覆这封信 彼此也没有态度不好
先来问问大家 以免是我们外行见笑了
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以下房东来信清单↓
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(人为使用耗损)
电话线损害 900元
厨具损害 4700元
油漆污损粉刷 14000元(本人吸收1/2)
灯具换新 2160元
清洁 2500元(本人吸收1/2)
小计 24260元(本人吸收8250元)
差额 16010元
结算金额 28000元-5880元(代垫合理)-7800元（合理收费）-16010元= -1690元(本人吸收)
(自然使用非人为损害由本人自己吸收)
防水壁砖维修 19000元(本人)
冷气水管损害 1800元
冷气维护 5750元
地板维修 35000元
小计 61550元
以上汇整 请研究上列处理方案 谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 125.233.152.183
1F：→ Kunimitsu:我觉得有些太扯...好像全部弄成新的是要前房客负担 07/19 23:48
2F：推 jucjuc:不太合理，应该是恢复到先前租给你们的状况就可以吧，有些 07/20 00:17
3F：→ jucjuc:自然耗损的部份也不能要房客负担吧 07/20 00:18
4F：推 feywen:损害部分点交时未点清就不关房客的事,去银行领钱,有那种离 07/20 00:27
5F：→ feywen:开柜台回到家了又回去吵说少了钱的事吗? 07/20 00:27
6F：→ feywen:总的来说,他列出来的我觉得没有一项合理的(我自己也是房东) 07/20 00:30
7F：→ dondon0419:上调解委员会吧..太夸张了 07/20 00:56
8F：→ akirakid:好恐怖的帐单, 4万8被扣到不够扣 07/20 00:56
9F：→ akirakid:你们要不要问问崔妈妈基金会的义工或法律顾问 07/20 00:57
10F：→ akirakid:搬走时有没有拍照片?没有其实这张帐单也不成立 07/20 00:57
11F：→ akirakid:我是觉得这个要请教法律顾问寄存证信函和调解了, 快问吧 07/20 00:58
12F：推 osioli:列示的很理性 很毛骨悚然... 07/20 09:58
因为房东不住同县市，他也很放心把房子交给我们，而且我们那大楼管理费还很贵
是素质很不错的大楼，我们也是有任何修缮都事先去电请示，需不需要换？换什麽等级？
而这位房东也非常阿沙力，该换的全部都换...比方我们说热水器坏，要换5000还7000
他就说7000，下次直接扣帐...浴盆碎裂好几千也是我们询问後阿沙力换掉
总之...就是彼此都是很知识份子理性与友好往来（直接信件往来）
（甚至有一年牵涉税金报税 不需要我们额外贴钱也主动告知 ）
所以我才说 他不是板上那种死爱钱的恶房东...
所以我们才会说先来问问是不是我们外行..
因为他就是很理性地写信来列清单 意思就是我们的押金全部抵用这些
所以双方认知差距还有点大
※ 编辑: pttguaphen 来自: 125.233.153.106 (07/20 10:34)
13F：→ chilama:房东把折旧摊提到你们身上了!以後记得押金要当场拿回来 07/20 17:38