※ 引述《noviko (跨越高墙)》之铭言： : 合约为99/1~99/12 : 押金为2个月1万元 : 每月租金五千 : 合约为书局简易版 : 其中 : 第五条﹕乙方应於订约时﹐交於甲方新台币 万 仟元作为押租保证金﹐乙方如不继 : 续承租﹐甲方应於乙方迁空﹑交还房屋後无息退还押租保证金。 : 与 这一条讲的很不清楚 到底是"契约期间"乙方如不继续承租 还是 "契约期满" ?? 房客当然是认为是"契约期间"；房东当然是认为是"契约期满" : 第十八条：特约应受强只执行之事项：1.租赁期间内乙方若拟提前迁离他处时，乙方应赔 : 偿甲方一个月租金，乙方绝无异议。2.租赁期间内乙方若有违背本契约各条项时 : ，任凭甲方处理，乙方绝不异议。 : 上面两条是有关於押金跟赔偿部份 : 若我提早搬走,是否就是甲方须还给乙方两个月押金 : 我须赔偿甲方一个月房租呢? : 因为房东说押金他要全没收?? : 但是契约看不出这样的说法~~ : 请指教,谢谢 如果房东租给别人 而别人没有提早解约 那房东就不用负担重新找房客的风险！ 重新找房客，如果没有衔接上 甚至 多空出了几个月 那就是房东倒楣吗？ 如果房东不跟你解约，强制叫你付3月-12月的房租 你一定也不愿意 也不可能... 可是你2月初才提出要解约 所以你应该要付到3月份的房租 加上没有租满 押金到底能不能拿回来也是问题 这就要请教板上的的职业房东了 你押金都拿不回来，你当然不会想去付3月份的房租 所以你押金被没收 算是比较折衷的方案 (顶多就2个月租金，你也不可能再多付) 可以看成是押金直接被没收，另一方面也可以说是 你2月初才说要搬，所以得付3月份这个月的房租 再加上 租赁期间内乙方若拟提前迁离他处时，乙方应赔偿甲方一个月租金，乙方绝无异议。 以下是我觉得比较适合的方案以及想法， 你2月初才说要搬，所以你要付到3月底。 同时，你有权利可以住到3月底，至於你3月住不住。就是你自己的考量了！ 提前搬离：押金没收！或是扣一个月！甚至不扣！ 这就看房东的心情罗～ 这只能算是补偿房东租给你，你却提前退租。有可能会导致空窗期的风险！ 回过头来，你都想搬了，当然不会去住3月，也不可能去付3月的房租 所以又回到了上一段的结尾论点，一样是顶多被扣2个月，看你自己怎麽解释。 在被扣钱的情形下，你也不会去缴你还没缴的水电瓦斯网路第四台和其他的费用。 所以事实上被扣的钱是不到2个月的... 你可以跟房东讲讲看，请他或帮他重新找房客来承租， 最好是不要有空窗期，这样房东比较不会扣你押金～ 最顺利的就是：顺利衔接起来，房东完全不扣押金，你也不用付3月份的租金！ 以下是房客自我感觉良好的版本（也请大家以及政府往这个方向推动！） 签约是保障房客，单纯只是保证 房东不能在租约期间再租给别人！ 房客随时想搬就能搬，房东必须无条件归还押金！ 如果能直接改成"免押金"，那就更好了！ 像今天 2010-02-09 想提早搬离，就提早跟房东讲！ 请房东退还押金，再加上这个月没租到的部分（假设今晚就顺利清空） 那房东就必须再退还 2010-02-10 到 2010-02-28 的部分（租金 * 19/28） （实际情形，就以房客迁出的隔天开始计算） 至於房东之後有没有找到房客承租，那就是房东的事情罗 ^______^ @@" --

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