一、合约是否载明，中途解约如何处理？是退押金还是没收一个月租金？ 一般惯例是，租赁双方谁违约谁就付相当於一个月租金的费用。 二、若租约内未明文约定，则 1.当初一次付半年，是否言明给予优惠？（如每月租金7000，一次缴半年4万元，之类） 如果有给优惠，或言明必须以学期为单位承租，房东就比较有立场不退租金。 2.可以摆低姿态(穷学生,不幸休学..云云)跟房东沟通看看， 以代寻房客承租为补偿方式，跟房东谈， 视新房客入住时间，讨论退多少房租费用。 （如：第五个月新房客顺利搬入，就退还两个月租金和一个月押金） （如上例，如果房东不肯退押金，则恳请他至少退两个月租金） 三、如果对方坚持不肯退一毛钱… 1.太机车的房东，请你住到期满再走吧。或等期满才退还钥匙给房东。 2.看看能否找到新房客先来接手，这两个月当一下二房东… 可以收少点房租，多少补贴一点… ※ 引述《katelin (笑语如花*~*)》之铭言： : 请问各位版友 : 以下情况是对的吗 : 1.签约一年 : 2.朋友付了半年房租+押金一个月 : 3.第四个月因休学退租 : 4.房东说退租金，也就是一个月的房租 : 5.也就是两个月的房租不退 : 这样合理吗? : 因为朋友觉得应该是押金被扣掉，而非租金 : 麻烦各位先进帮帮忙 : 感激不尽 -- --

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