【详细位置】 台北县中和景平路 【租屋经验】 我们与前房东因为去年合约结束後 没有马上签约 过了一个多月才签新的约 以前的合约是5/24到期 去年6/28签的约 新一年合约从7/1到隔年6/30 合约是他们订的 当时并没有注意合约日期改变 幸好要搬走前有先把合约拿出来看 於是我们通知房东租约到6/30 我们就按照合约住到约满日 但房东却问我们说 "那你们中间那一个多月的房租缴在哪里了?" 我们每个月都在5-10日之间缴租 从来也没少过 约也是他们订的 他现在竟然这样问我? 6/28请房东来看有哪些东西需清除或拆掉 他要求墙上的层板要拆掉 然後他会去查水电瓦斯应缴费用 并且 他怀疑我们租屋四年期间有少了一个多月租金没付 所以要我把转帐纪录给他 他对完帐没问题的话 两个礼拜左右把押金退还 7月第一周 我就找出去年6/6存摺转帐纪录 scan寄给他 (当然其他资料都盖掉 只看的到给他租金的纪录) 当时转帐租金14500元 是一个月的租金 可是 两年合约中间有一个月又六天(5/25-6/30) 是无约的 我猜想他是想多要这六天的钱 我说如果他要这六天 我就用一个月14500除以30天 再算6天的钱补给他 他却坚持我们少付的是一个多月 (不知道他为什麽说"一个多月") 过几天他又要求我给他四年来每一笔转帐纪录 我认为要对帐应该我们当面互相对彼此的帐 怎麽会是我给他资料让他对呢? 可是他却坚持不愿意当面对帐 只说只要我给他纪录让他查就可以了 他没时间跟我对帐 (我也没时间跟他耗 所以就把资料给他) 我scan给他存摺以後 他说档案打不开 但同时他也问我存摺上有一笔租金为何只缴了9800 (我们一个月租金14500 当月我跟室友分开转帐) 如果档案打不开 怎麽他又可以看的到那一笔纪录呢? 然後他又要求我将转帐帐号和金额填入他规定的表格 并且要我跟我室友四年来的每一笔纪录 以前的租金我们每个月都没有漏缴 现在他才要我们找出全部纪录 就算他怀疑我们漏缴 合约有问题也是最後那一年 竟然要我们找出四年的缴租纪录 我们觉得他故意为难我们 但我跟室友只想要简单了事 拿回押金就好 只好配合他 找出所有转帐纪录 金额及帐号 他收到资料以後 7/20回信给我: "已经送银行核对如果没有问题98/07/27退保证金余款" 但银行查明细不用一个小时 他也没说余款是要退多少 到时候他退给我一千块也是退 这样我根本没保障 而且拖延到现在都快一个月了 我真的很生气 也已经受不了他的态度 所以我回信给他: "我们存摺都可显示我们并未漏缴租金您已拖延太久时间 请於本周四(98.7.23)前 退还押金新台币二万六千元整 并检附水电瓦斯缴费纪录 我们再退回应缴费用 请勿持续找藉口拖延时间 到银行查询明细顶多花费一个小时 若您限期内未还钱 我们将通报国税局 此房屋出租事实 届时您将补缴房租所得税金 更划不来!" 没想到他回信: "您靠马路房间冷气没有拆掉，请赶快拆掉并将气密窗恢复原状， 什麽时候冷气拆走并将气密窗恢复原状什麽时候停止计算房租" 这根本就是找藉口 打定主意不退还我押金了嘛! 我室友的房间有一台冷气是没有拆 但是当时交还房屋时他也没要求那台冷气要拆掉 中间也完全没提及 现在把这个当成不退钱的理由 甚至以他自己认定房租到期日期 我觉得太过分了!! 所以我7/24就去寄出存证信函 一份给屋主(房东太太/户籍是我们租的那间房子) 一份给屋主的老公(主要跟我联络的房东/地址寄到他们居住地) 一份寄给租赁处负责的派出所 目前处理到这里 要是他再对我的存证信函置之不理 我应该会到中和市调解委员会提起申诉吧 不知道还有什麽好方法可以解决.... --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 211.75.111.20 今天收到前房东回信如下: 我们都有照规定每年报税，缴房租所得税，因此若有人乱告，小心吃上诬告官司， 您说您未漏缴租金？ 我老板请问：「合约订定：自民国九十四年五月廿五日起，至九十五年五月廿四日房租 每月租金新台币壹万参仟元（不含税），如果含税您每个月租金应该缴款新台币壹万肆 仟参佰元，为什麽您每个月租金只缴款新台币壹万参仟元？ 民国九十五年五月廿五日起，至九十六年五月廿四日、自民国九十六年七月一日起，至 九十八年六月卅日止房租每月租金新台币壹万肆仟伍佰元（不含税），如果含税您每个 月租金应该缴款新台币壹万伍仟玖佰伍拾元，为什麽您每个月租金只缴款新台币肆仟伍 佰元？」 因此您自民国九十四年五月廿五日起，至九十五年五月廿四日应该补缴租金 新台币壹万伍仟陆佰元，民国九十五年五月廿五日起至九十八年六月卅日止， 应该补缴租金新台币伍万伍仟壹佰元，九十六年五月廿五日起至九十六年七月一日止， 您应该补缴租金新台币壹万柒仟捌佰参拾参元，扣除保证金新台币贰万陆仟元您应该补 缴租金新台币陆万贰仟伍佰参拾参元，（水电瓦斯费尚未缴纳），请您赶快将漏缴租金 新台币陆万贰仟伍佰参拾参元补缴，以上请详阅租约如果算错，请您更正。 还有您您靠马路房间冷气还没有拆掉，请赶快拆掉并将气密窗恢复原状，什麽时候冷气 拆走并将气密窗恢复原状什麽时候停止计算房租。 谢谢您！ ............... 我快爆了!!! 他一直说他老板怎样 他明明就是屋主 就是房东 却每次都推说问题要问老板 问股东 什麽意思啦! 他有收入就要缴税 跟我合约上有没有写不含税有关系吗? 我要请国税局去查他! 这样叫做诬告? 我好想对他骂脏话啊!!!! 税金算我头上又是什麽意思? 我乖乖的每个月按时缴租金 这样他也有麻烦可以找? 我现在到底要怎麽做? ※ 编辑: lexithebest 来自: 211.75.111.20 (07/30 10:24)