: → imdodo5363:唉~ 若觉得电费有不合理 房客当然可选择自认合理的条件 05/29 14:18 : → imdodo5363:租屋市场是很开放的 屋客总会看过5~10间 可是最终选择? 05/29 14:19 : → imdodo5363:租金1万有40坪 独户附家具 离捷运3分钟 位台北精华地? 05/29 14:21 : → imdodo5363:谁能租到这样条件的?烦请告诉我 毕竟现实是残酷的 05/29 14:23 我想我只单纯就主题讨论电费.就客观面去分析 imdodo5363大您似乎离题了 不过感觉你似乎对於租屋市场的无奈，那我也可以直接回文给您 但这里要事先提醒其他版友.这个回文已经离题了。 ================================ 可以买房为什麽需要租屋 ? 也就是工作环境在台北逼不得已只好选择租屋 以台北市动则一坪40万起跳实在买不下去 工作又不见得稳定.一旦买房下去最需要得就是稳定的工作 台北又是盆地跟政治首都，不管是政治斗争还是地震等 台北都有可能因此买到一间废墟 所以绝大多数虽然有一定存款，但几番考量下还是选择租屋 都会考虑买房了，租屋绝对不可能租不起昂贵的 就算买不起好地段，但是可以租到好地段 这时候就是开始比较的时候，你买东西不比较吗 ? 我相信不可能的。 现在市场是开放的，大家已经习惯於比较， 很少有人会看一间就马上决定的。 我先前已经说了，既然租户决定用此价钱租此房间 已经表示同意这房间有这地段跟装潢的价钱 也就是说，此串讨论根本就不考虑地段跟装潢的租金多少 因为在签约时，早已经同意这种租金了 : → imdodo5363:有独户近40坪房租才1万 位於新店的山里面 05/29 14:26 : → imdodo5363:可为什麽有人要去选择租1度5元 才5坪大也是1万的房子? 05/29 14:27 或许你是在说我.那我也不妨自己对号入座 而且用自己举例也比较不会得罪别人，那我就举自己的例子去说明 如果你算过交通费跟浪费的时间费用，加上我是自己独立生活 那麽租在您所说得新店的山里面肯定是浪费钱在租这种地段 首先交通费就不便宜，再者通车的时间就是金钱 这样子加一加不见得比五坪一万的房间便宜 四十坪一个人住在深山中? 要去7-11跟吃饭我还得跑几公里远 你不觉得恐怖我都觉得惊慌了。 现在我房间放东西跟摆设刚刚好， 我喜欢小房间布置温馨的感觉，不喜欢空荡荡的屋子， 走出去就有7-11跟吃东西的方便， 离公司又非常近 (离捷运远) 所以计算所有考量跟成本下，其实好的点是有那个价值在的 谁不想开门出去就是可以逛到信义诚品呢 ? 至於电费一度五块这点之前都讨论过了 那是被不合理的压榨跟合约解释不清楚下所造成的 一开始租屋询问中可不是一度五块 但法律并管不到这部份，而且含糊不清的合约怎麽解释都有理 再者这种小钱是奇蒙子问题，我也不可能因此去找房东翻盘 只是刚好看到讨论不如就来分析一下罢了 : → imdodo5363:人同此心 心同此理 这就是资本主义的强悍力量 05/29 14:28 : → imdodo5363:把大家制造出来的经济条件归咎於房东 这是很不公平的 05/29 14:30 "资本主义所假设的本质，是一个允许人们藉由货币贸易来追求利润的社会。" 这是资本主义，也就是资本主义并不适合用在租户跟消费者身上 消费者是自由市场下的基础积木，而消费者并无任何利润可言 既然是消费者，就是创造利润给生产者的工具。 : → imdodo5363:房东是人不是笨蛋 也不是慈善家的 他是要"营利的" 05/29 14:32 既然要营利当然要会选择逃避税出，绝大部分房东绝对不会在租屋上注明 "本租金不含税,含税者另计租金" 真聪明不是吗 ? 因为税是可以转移的。 : → imdodo5363:有些地段中古屋房价一坪要50万 有些一坪只要15万 05/29 14:35 : → imdodo5363:大可卖掉50万 去买15万住 中间价差放银行还有利息 05/29 14:40 : → imdodo5363:有一楼可自己开店 也可租给别人 自己开店营利小於租金 05/29 14:42 : → imdodo5363:他就不为去开店 而去租给别人 房价够会选择卖房子 05/29 14:43 : → imdodo5363:许多是存在经济学的"机会成本" 越做越累不如不做 05/29 14:45 这就是真正的资本主义 房东计算利润下，所以选择租屋 计算时间绝非短期，而是十几二十年为期。 所以以租屋这行业来看，这是投资事业 既然是投资就会有所风险，怎麽可能会是零风险投资呢 ? 往下看 : → imdodo5363:有人会在偏僻的山区里隔5间套房的吗? 要租给谁呢? 05/29 14:46 : → imdodo5363:当房客租的1坪 房价是50万时 你若是房东 你要怎麽想? 05/29 14:47 : → imdodo5363:我若收3千元的房租 不如把房子卖掉好了 收房租还受气 05/29 14:48 以风险评估，你所说的只是资本主义下的投资计算考量 房东计算利润过低，没赚头 所以就不会如此投资 既然是投资在大环境下，消费者本身就会比较 而租屋是互相的，房客本身帮忙维持环境，考量房东本身也有事业忙 但相对的房东对房客处处斤斤计较，我相信是留不住好房客的 因为这是开放市场。 而且投资就有风险跟额外支出， 如果样样都想将风险跟额外支出转嫁於消费者身上 这是不会长久的 慢慢的，当市场有一定供应时，投资就不一定划算 而没能力吸收风险却选择转嫁消费者的资本家 也一定会被市场淘汰 : → BVt:===============字数、行数很多请直接回文=================== 05/29 14:50 遵命 XD : → imdodo5363:有中古屋房价一坪50万 要如何和1坪10万相比较呢? 05/29 14:53 : → imdodo5363:喔 好吧 05/29 14:53 最後再度提醒 房东想的不是处处得利，不是只会计算金钱 当一间再好地点再好装潢的餐厅没人愿意上门时， 再怎麽降价也会因为网路评价差而被市场淘汰 只要是投资，就一定会遵循着市场导向 现今各项投资，都是以服务为主要导向， 各家业者也发现不断将风险转嫁消费者身上， 终究还是得将风险移转回来才能吸引到顾客 也就是为什麽很多行业在经济吃紧下涨价後， 又会以特价促销 不要抱怨消费者会比较会抗议，而是要从中去考量跟改变 营利营利，有投资就有风险 这是大环境大市场，消费者都会去比较 抱怨有用吗 ? 最终在恶劣循环下，还不是被市场机制淘汰掉 -- 飘下的丝线.敲出叮咚的音符.围绕着冷列的空气.像是纷乱的情绪. 20070403 --

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