因为版友推文说东西(如瓦斯炉,冷气,抽油油机.小家电)坏掉. 房客要负责修.因为房客在使用. 这样子听起来很合理.好像吧..但真的吗...?? (这里的瓦斯炉冷气灯尘什麽的.是房东出租时一起附上来的) 民法423 出租人应以合於所约定使用、收益之租赁物，交付承租人， 并应於租赁关系存续中保持其合於约定使用、收益之状态。 民法423 出租人应以合於所约定使用、收益之租赁物，交付承租人， 并应於租赁关系存续中保持其合於约定使用、收益之状态 民法第429 租赁物之修缮，除契约另有订定或另有习惯外，由出租人负担。 所以,房子当初租给我们的东西.只要我们正常使用下, 有任何的功能不良..都由房东负责. 不过一般来说,大家都会约定,消耗品由房客负责,像灯管, 滤水器滤心什麽的.....(所以灯管自己买.灯座没电,房东负责) 现在这位房东想约定成就是一切都由我们负责.. 强者我朋友出租的房子也是这样子约定,是连房子的损坏都由房客负责哦.. 但是他的房租是一年收十个月,不是收满一年的..所以等於说房客省两个月的房租, 但要负修理房子的责任.. 崔妈妈的网站上面也有很多说明,除非是另有约定外,瓦斯炉热水器什麽的修理责任是房 东在负责说... 那至於大家想不想跟房东订这种修理责任自负的条件,大家有各自的想法.. 我这边只愿意订一般的条件..消耗品我出.但其它的房东要修理 不然哪天出个什麽问题..我不修理的吱吱叫才怪.. 对了..大家在付订金时.一定要仔细考虑,不然小心被没收订金. 订金的收据一定要拿,上面最好注明,房东违约,订金两倍退还.. ※ 引述《lovelyvv (vv)》之铭言： : 不知道是怎麽回事.. : 找了两间房子..结果都被打枪.. : 第一间是谈好..也有付订金了.. : 结果房东认为租太便宜..不租了.. : 好吧..那就再继续找吧.. : 第二次呢..我用15000找到一间快35坪的房子..(台北市区.三大房.水泥隔间) : 但昨天双方解约了...:( : 因为房东要求说.所附的炉具及瓦斯炉如果坏掉..我们要修. : 因为他租我们很便宜了.(也是啦..算台北市中心区块蛮便宜的..) : 但我们无法接受这样子的条件.. : 虽然房东一直说他的东西是新买的.才买两年..也拿发票给我看. : 不过觉得..还是算了吧.... : 好吧..又要开始找房子的历程了.. --

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