作者shibaookenta (狗狗太)
看板rent-exp
标题[问题] 已付订金但想要转租给别人
时间Sat Mar 21 00:09:30 2009
初次在此PO文，如有疏忽请见谅！
有事想请教版上高手希望能得到意见
事情是这样的
之前想租一间透天，订金已经付了
订金缴交後，我同学只有拿到似乎是收据的一张纸
内容大概是写
"某某某於今日交付房子订金17000给房东"
契约还没有签
因为房东坚持要到六月再签
但是某间位於顶楼的房间没有冷气
妈妈坚决反对我住而房东又不愿意加装冷气的情况下
我们决定把该房转租给别人
已经爬过文章看到如果能找到别的房客
房东通常不会有意见
但是该房东很机车，态度一直不是很好
如果他知道此事，有没有可能会发生他当我们违约而没收订金
另外也想确定订金收据上的名字，跟契约的名字不同应该没有关系吧
还有该栋每间房间都没有衣柜
有权跟他要求购置，但他有义务和必要帮我们买吗
因为他总是说：我帮你们看看价钱 =..=
第一次租房，现在才发现忽略的事情很多...
谢谢拨冗看完，希望能有高手给予解答
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.130.27.171
1F：→ blueseaqq:订金一般人都只付500~1000吧 17000真的...太多了 03/21 01:03
2F：→ shibaookenta:我知道这是个问题... 03/21 11:46
3F：推 hiturtle:1.没有衣柜的问题.房东没义务帮你们买.有需要请自已去买 03/21 12:11
4F：→ hiturtle:2.转让定金的问题需要房东同意.他不同意一切都不需要谈了 03/21 12:11
5F：→ hiturtle:也就是说.6月打租约时.你们没办法依约定出面打这份租约. 03/21 12:12
6F：→ hiturtle:定金房东有权直接没收.这部份房东没收绝对合法.而你们如 03/21 12:13
7F：→ hiturtle:果找人6月份出面顶替你打租约.那房东不同意.定金一样有权 03/21 12:14
8F：→ hiturtle:没收.这部份也绝对合法.那在如果你们6月份出面打了租约. 03/21 12:14
9F：→ hiturtle:而在事後偷偷转租他人.那房东发现..这会有争议..旦顶你的 03/21 12:15
10F：→ hiturtle:人要冒着住到一半为赶出门的风险.因为承租的人毕竟不是他 03/21 12:16
11F：→ hiturtle:PS:其实上面都是假设.转租的问题只要房东点头.那不管你转 03/21 12:16
12F：→ hiturtle:给谁.房东都无权没收押金.所以先问一下你们的房东吧.. 03/21 12:17
13F：→ a90400097:只要租约没写不得转租 原po先签约再转租会有什麽争议?? 03/21 17:58
14F：推 hiturtle:那可以等签完约在看租约有没有写不得转租吧.最少目前而言 03/21 21:10
15F：→ hiturtle:去签约的人一定要是原PO.因为他才是房东同意的那位房客 03/21 21:10
16F：→ shibaookenta:谢谢你们的回答.. 那我还是看状况跟房东说一下好了 03/22 14:54