作者f823 (姆斯)
看板rent-exp
标题[问题]契约未续约(一年前到期),现在要退租,房东要求我负修理责任.
时间Sat Jan 3 16:51:16 2009
我在外面租了一间套房,打一年的契约.
一年前契约到期了,房东答应让我继续租,但未续约.
半年前房间里的洗衣机坏掉.
窗户被台风吹坏
之前的合约写说房内所有设备,如有自然损坏,房东负有修缮责任.
请问
现在合约已到期一年了,未续约,房东还有修缮责任吗?
房东要求我赔偿所有的损坏的设备,这样子合理吗?
合约到期未续约,应该由房东负责修缮责任?还是由房客?
有没有相关的法律条文可以参考?
房东急着要我搬家,很快就要点交了.
我很着急..
可以请知道的大大代为回答一下好吗
感激不尽
--
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 122.100.119.61
※ 编辑: f823 来自: 122.100.119.61 (01/03 16:51)
1F：→ UNdracula:基本上是要房东自己吸收的..除非能证明是你用坏的 01/03 21:38
2F：→ foreluban:房东同意续租但未续约,法律上叫"不定期租约",顾名思义是 01/05 23:42
3F：→ foreluban:租约未定期限,但双方的契约关系仍实质存在,当初的契约内 01/05 23:42
4F：→ foreluban:容仍属有效,因此若自然损坏自该由房东负责修缮. 题外话, 01/05 23:43
5F：→ foreluban:只有笨蛋房东才会"主动"这样做,因为不利的是房东. = = 01/05 23:44
6F：→ foreluban:呃..我指的是不定期租约,不是房东负责修缮这回事 01/05 23:45